Luxuriöses, exklusives Haus in einer Anlage mit Mineralwasser in der Nähe von Bansko

Exklusiv präsentieren wir ein freistehendes zweistöckiges Haus im alpinen Stil, das Teil einer luxuriösen, abgeschlossenen Anlage mit 10 eleganten Häusern für Kenner ist und über individuell abgetrennte Gartenbereiche, Parkplätze und ein insgesamt architektonisch ansprechendes Erscheinungsbild verfügt.

Zenith Exclusive Villas ist eine abgeschlossene Luxusanlage inmitten eines Naturparadieses zwischen den Dörfern Banya und Bansko.

Es wurde für Menschen konzipiert, die Wert auf Privatsphäre, Natur und eine erstklassige Lebensqualität legen.

Von der Terrasse jeder Villa aus eröffnet sich ein Panoramablick auf drei Gebirge gleichzeitig – das Rila-, das Pirin- und das Rhodopengebirge.

Für das Projekt liegt eine Mineralwassergenehmigung vor. Der Bau der Wasserleitung zum Komplex steht noch aus. Derzeit wird das Mineralwasser noch nicht angeliefert und ist noch nicht als Dienstleistung verfügbar.

Die Häuser des Komplexes sind modern gestaltet, mit Stil und Liebe zum Detail – klare rechteckige Formen, die Fassade ist eine Kombination aus Naturstein, Holz und viel natürlichem Licht.

Jedes der Häuser ist nach Süden ausgerichtet und bietet ein bemerkenswertes Panorama auf das Pirin-Gebirge.

Panoramahaus

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, geräumige Zimmer und klar getrennte Wohn- und Schlafbereiche.

Der Wohnbereich ist komplett möbliert und ausgestattet mit einem bequemen Sofa, einem Esstisch, Küchenmöbeln und einem Kaminofen, der in den kalten Monaten für Gemütlichkeit sorgt.
Die Schlafzimmer werden unmöbliert angeboten, sodass zukünftige Eigentümer die Freiheit haben, sie nach ihren individuellen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten und einzurichten.

Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer mit hohem, hellem Bereich, das einen Entspannungsbereich, ein Esszimmer und eine Küche kombiniert, mit einer Gesamtfläche von 56,78 m²;
• Schlafzimmer mit einer Fläche von 15,96 m² und einem privaten Badezimmer mit WC von 3,25 m²;
• Eingangshalle mit einer Fläche von 11,53 m²;
• Separate Toilette;
• Technikraum;
• Überdachter Carport mit Stellplätzen für zwei Autos.

Vom Esszimmer aus gelangt man direkt in einen geräumigen, überdachten Grillbereich und einen wunderschön angelegten Garten, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien bieten.

Zweiter Stock:
• Zwischengeschoss mit einer Fläche von 7,13 m², das zum Wohnbereich im ersten Stock hin offen ist;
• Verteilerkorridor mit einer Fläche von 7,67 m²;
• Separater Waschraum mit einer Fläche von 2,27 m²;
• Erstes Schlafzimmer mit einer Fläche von 14,93 m² und einem privaten Badezimmer mit Toilette von 3,64 m²;
• Zweites Schlafzimmer mit einer Fläche von 21,36 m², einem privaten Badezimmer mit Toilette von 3,44 m² und einem separaten Kleiderschrank;
• Drittes Schlafzimmer mit einer Fläche von 15,07 m² und einem privaten Badezimmer mit Toilette von 3,64 m².

Jedes der drei Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die einen wunderschönen Panoramablick auf die Berge bietet.

Das Haus ist monolithisch, mit einer Stahlbeton-Skelettkonstruktion, Sanitär- und Elektroinstallationen, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Kühleinheiten, Wandkonvektoren, einem 200-Liter-Boiler, einem angelegten Garten und einem 6,5 x 3,5 Meter großen Schwimmbecken.

Verkaufsform und Rechte am Land
• Im ersten Schritt erwirbt der Käufer das Eigentum an dem jeweiligen Haus sowie das Recht, die ihm zugeordnete Hoffläche zu nutzen;
• Die Grenzen der Zone und die Nutzungsbedingungen sind in den Transaktionsdokumenten und dem beigefügten Schema beschrieben;
• Nach Fertigstellung aller zehn Häuser des Komplexes bis zum Rohbaustadium und der Vorbereitung des Gesetzes Nr. 14 für alle Häuser werden die entsprechenden idealen Teile des Grundstücks übertragen;
• Die Größe der idealen Anteile, die Laufzeit und das Verfahren für deren Übertragung werden in den Verträgen mit den Käufern festgelegt.

Unterstützung und Management
Die Eigentümer können die Häuser selbst nutzen oder sie zu Anlagezwecken erwerben, wobei die Möglichkeit besteht, Renditen durch Vermietung und die Beauftragung eines professionellen Managements zu erzielen.
Je nach individuell vereinbartem Paket kann Folgendes organisiert werden:
• Garten- und Landschaftspflege;
• Reinigung und Vorbereitung vor der Ankunft;
• Überprüfung der technischen Systeme und Koordination ihrer Wartung;
• Instandhaltung eines Schwimmbeckens im jeweiligen Haus, sofern vorhanden;
• Organisation der Vermietung der Immobilie;
• Gäste begrüßen und verabschieden;
• Reinigung zwischen den Ausfällen und laufende Wartungsarbeiten.

Management und Instandhaltung werden durch einen separaten Vertrag geregelt, der die Leistungen, die Vergütung, die Kosten und die Rechenschaftspflicht gegenüber dem Eigentümer festlegt.

Das Projekt eignet sich sowohl für die dauerhafte oder saisonale Eigennutzung als auch für einen Kapitalanlagekauf mit der Möglichkeit einer Rendite durch professionelle Verwaltung und Vermietung der Immobilie.

Für Besichtigungen und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler, den exklusiven Partner des Projekts!




Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.