Maison exclusive de luxe dans un complexe avec eau minérale près de Bansko

Nous présentons en exclusivité une maison individuelle de deux étages de style alpin, faisant partie d'un complexe fermé de luxe composé de 10 maisons élégantes pour les connaisseurs, avec des zones de jardin individuelles, des places de parking et une apparence architecturale commune.



Zenith Exclusive Villas est un complexe fermé de luxe situé dans un paradis naturel entre le village de Banya et Bansko.



Il est conçu pour les personnes qui apprécient l'intimité, la nature et la qualité de vie à un niveau mondial.



Depuis la terrasse de chaque villa, une vue panoramique sur trois montagnes à la fois est offerte – Rila, Pirin et les Rhodopes.



Le projet dispose d'une autorisation pour l'eau minérale. La construction de la conduite d'alimentation jusqu'au complexe est prévue. Actuellement, l'eau minérale n'est pas encore acheminée et n'est pas fournie comme service actif.



Les maisons du complexe sont conçues avec une vision moderne, avec une attention et un soin aux détails - des formes rectangulaires épurées, la façade est une combinaison de pierre naturelle, de bois et d'abondance de lumière naturelle.



Chacune des maisons est orientée plein sud et offre une vue remarquable sur la montagne Pirin.



Maison Panorama



La maison est organisée sur deux étages avec une répartition fonctionnelle, des pièces spacieuses et des zones jour et nuit clairement définies.



Le salon est proposé entièrement meublé et équipé, avec un canapé confortable, une table à manger, un mobilier de cuisine et une cheminée à bois qui contribue au confort pendant les mois froids.

Les chambres sont proposées non meublées, offrant aux futurs propriétaires la liberté de les aménager et de les meubler selon leurs préférences et besoins individuels.



Premier étage :

• Salon spacieux avec une partie haute lumineuse, combinant un coin détente, une salle à manger et une cuisine, d'une superficie totale de 56,78 m² ;

• Chambre de 15,96 m² avec salle de bain privative et toilettes de 3,25 m² ;

• Hall d'entrée de 11,53 m² ;

• Toilettes séparées ;

• Local technique ;

• Auvent couvert avec possibilité de stationnement pour deux voitures.



Depuis la salle à manger, un accès direct est assuré vers une grande zone barbecue couverte et un jardin joliment paysagé, offrant un espace supplémentaire pour la détente et les réunions en plein air.



Deuxième étage :

• Mezzanine de 7,13 m², ouverte sur l'espace de vie du premier étage ;

• Couloir de distribution de 7,67 m² ;

• Buanderie indépendante de 2,27 m² ;

• Première chambre de 14,93 m² avec salle de bain privative et toilettes de 3,64 m² ;

• Deuxième chambre de 21,36 m², salle de bain privative avec toilettes de 3,44 m² et dressing aménagé ;

• Troisième chambre de 15,07 m² avec salle de bain privative et toilettes de 3,64 m².



Chacune des trois chambres dispose d'un accès direct à une terrasse sud offrant de belles vues panoramiques sur la montagne.



La maison est monolithique, avec une structure en béton armé, équipée de plomberie et d'installation électrique, chauffage au sol, pompe à chaleur, unités de refroidissement, convecteurs muraux, chauffe-eau de 200 litres, jardin paysagé et piscine de 6,5/3,5 mètres.



Forme de vente et droits sur le terrain

• Au premier stade, l'acheteur acquiert la propriété de la maison correspondante, ainsi que le droit d'usage de la zone de jardin qui lui est attribuée ;

• Les limites de la zone et les conditions d'utilisation sont décrites dans les documents de la transaction et le plan joint ;

• Après la construction des dix maisons du complexe jusqu'au stade du gros œuvre et la délivrance de l'Acte 14 pour toutes, les parts idéales correspondantes du terrain sont également transférées ;

• La taille des parts idéales, le délai et la procédure de leur transfert sont déterminés dans les contrats avec les acheteurs.



Entretien et gestion

Les propriétaires peuvent utiliser les maisons personnellement ou les acquérir à des fins d'investissement, avec la possibilité de retour sur investissement par la location et la gestion professionnelle.

Selon le forfait convenu individuellement, les services suivants peuvent être organisés :

• Entretien du jardin et aménagement paysager ;

• Nettoyage et préparation avant l'arrivée ;

• Vérification des systèmes techniques et coordination de leur maintenance ;

• Entretien de la piscine associée à la maison, le cas échéant ;

• Organisation de la location du bien ;

• Accueil et départ des invités ;

• Nettoyage entre les séjours et maintenance courante.



La gestion et l'entretien sont régis par un contrat distinct qui définit les services, la rémunération, les coûts et la responsabilité envers le propriétaire.



Le projet convient à une utilisation personnelle permanente ou saisonnière, ainsi qu'à un achat d'investissement avec possibilité de retour sur investissement grâce à une gestion professionnelle et à la location du bien.



Pour une visite et des informations, veuillez contacter le courtier responsable, partenaire exclusif du projet !