Luxusní exkluzivní dům v komplexu s minerální vodou u Banska

Exkluzivně představujeme samostatný dvoupatrový dům v alpském stylu, který je součástí luxusního uzavřeného komplexu sestávajícího z 10 elegantních domů pro znalce, s individuálně vymezenými zahradními zónami, parkovacími místy a jednotným architektonickým vzhledem.



Zenith Exclusive Villas je uzavřený luxusní komplex, který se nachází v přírodním ráji mezi vesnicí Banja a Banskem.



Je navržen pro lidi, kteří oceňují soukromí, přírodu a kvalitu života na světové úrovni.



Z terasy každé vily se otevírá panoramatický výhled na tři hory současně – Rilu, Pirin a Rodopy.



Pro projekt je k dispozici povolení k využívání minerální vody. Probíhá výstavba přívodního potrubí do komplexu. V současné době minerální voda ještě není přivedena a není poskytována jako aktivní služba.



Domy v komplexu jsou navrženy s moderním vzhledem, s ohledem a pozorností k detailu – čisté pravoúhlé tvary, fasáda je kombinací přírodního kamene, dřeva a hojnosti přirozeného světla.



Každý z domů je orientován na jih a nabízí pozoruhodnou panorámu na pohoří Pirin.



Dům Panorama



Dům je uspořádán ve dvou patrech s funkčním rozdělením, prostornými místnostmi a jasně vymezenou denní a spací zónou.



Obývací část je nabízena plně zařízená a vybavená, s pohodlnou pohovkou, jídelním stolem, kuchyňským vybavením a krbem na dřevo, který přispívá k útulnosti během chladných měsíců.

Ložnice jsou nabízeny nezařízené, což budoucím majitelům poskytuje svobodu je upravit a zařídit podle individuálních preferencí a potřeb.



První patro:

• Prostorný obývací pokoj s vysokou světlou částí, která spojuje odpočinkový kout, jídelnu a kuchyň, s celkovou plochou 56,78 m²;

• Ložnice o ploše 15,96 m² a samostatná koupelna s toaletou o velikosti 3,25 m²;

• Vstupní hala o ploše 11,53 m²;

• Samostatná toaleta;

• Technická místnost;

• Kryté stání s možností parkování dvou automobilů.



Z jídelny je zajištěn přímý přístup do prostorné kryté barbecue zóny a krásně upravené zahrady, které poskytují další prostor pro odpočinek a setkávání venku.



Druhé patro:

• Empora o ploše 7,13 m², otevřená do denní části prvního patra;

• Rozdělovací chodba o ploše 7,67 m²;

• Samostatná prádelna o ploše 2,27 m²;

• První ložnice o ploše 14,93 m² s vlastní koupelnou a toaletou o velikosti 3,64 m²;

• Druhá ložnice o ploše 21,36 m², samostatná koupelna s toaletou o velikosti 3,44 m² a vyhrazený šatník;

• Třetí ložnice o ploše 15,07 m² s vlastní koupelnou a toaletou o velikosti 3,64 m².



Každá ze tří ložnic má přímý přístup na jižní terasu, odkud se otevírají krásné panoramatické výhledy na hory.



Dům je monolitický, s ocelobetonovou skeletovou konstrukcí, s vybudovanými instalacemi vody a elektřiny, podlahovým vytápěním, tepelným čerpadlem, chladicími tělesy, nástěnnými konvektory, 200litrovým bojlerem, upravenou zahradou a bazénem o rozměrech 6,5/3,5 metru.



Forma prodeje a práva k pozemku

• V první fázi kupující získává vlastnictví příslušného domu spolu s právem užívání přidělené zahradní zóny;

• Hranice zóny a podmínky užívání jsou popsány v dokumentech k transakci a přiloženém plánu;

• Po dokončení všech deseti domů v komplexu do fáze hrubé stavby a vystavení Aktu 14 pro všechny z nich jsou převedeny i příslušné ideální části pozemku;

• Velikost ideálních částí, termín a postup jejich převodu jsou stanoveny ve smlouvách s kupujícími.



Údržba a správa

Majitelé mohou domy využívat osobně nebo je koupit jako investici s možností návratnosti prostřednictvím pronájmu a zadání profesionální správy.

Podle individuálně dohodnutého balíčku mohou být organizovány:

• Údržba zahrady a zeleně;

• Úklid a příprava před příjezdem;

• Kontrola technických systémů a koordinace jejich servisu;

• Údržba bazénu u příslušného domu, pokud je k dispozici;

• Organizace pronájmu nemovitosti;

• Přivítání a vyprovázení hostů;

• Úklid mezi pobyty a průběžný servis.



Správa a údržba jsou upraveny samostatnou smlouvou, která stanovuje služby, odměnu, náklady a odpovědnost vůči majiteli.



Projekt je vhodný pro trvalé nebo sezónní osobní užívání, stejně jako pro investiční nákup s možností návratnosti prostřednictvím profesionální správy a pronájmu nemovitosti.



Pro prohlídku a informace kontaktujte odpovědného makléře, exkluzivního partnera projektu!