Wir präsentieren eine Ein-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Witoschagebirge und Sofia zum Verkauf im Herzen des Stadtteils Dragalevtsi, gelegen im 2. Stock eines 4. Stocks in einem modernen Neubau gegenüber von Act 16.

Eigenschaftsparameter

Die Wohnung hat eine Fläche von 100,76 m² und verfügt über folgende Aufteilung:
gemütlicher Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Flur;
geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich;
Schlafzimmer;
Große Terrasse mit Zugang von beiden Zimmern. Gebäudekonzept

Das Gebäude besticht durch seine günstige Lage und einen beeindruckenden Panoramablick auf Stadt und Natur. Es erfüllt höchste Ansprüche an modernes Bauen und vereint eine elegante architektonische Fassadenlösung mit Komfort und Funktionalität der Innenaufteilung. Die Ausführung und alle Ausbauarbeiten sind auf höchstem Luxusniveau. Die Landschaftsgestaltung und die vertikale Planung mit einem hohen Anteil an Parkgrün und verschiedenen Steingärten mit exotischer Vegetation sind ein weiteres Highlight des Gebäudes.

Zukünftige Bewohner können sich über ein voll ausgestattetes privates Fitnessstudio mit Technogym-Geräten und ein SPA-Center mit Whirlpool, Dampfbad und Sauna freuen.

Es besteht die Möglichkeit, im Untergeschoss gelegene Garagen mit direkter warmer Verbindung zu den Wohnungen zu erwerben.

Technische Merkmale des Gebäudes:
monolithische Stahlbetonkonstruktion;
vollständige zusätzliche Abdichtung des Kellers;
die Fassade ist abgehängt, hinterlüftet – Steinverkleidung mit Wärmedämmwolle;
zusätzliche dekorative Elemente aus Etalbond;
Aluminium-Tischlerei der Spitzenklasse, 6-Kammer mit Dreifachverglasung;
die Heizung erfolgt mit Gas, betrieben durch eine Fußbodenheizung mit einem unabhängigen Thermostat für jeden Raum;
Außen- und Trennwände – Mauerwerk mit Wienerberger Keramikziegeln;
KONE-Aufzug;
SOLIDE gepanzerte Eingangstüren, mit Marmor verkleidet;
Lobby und Gemeinschaftsbereiche mit einem besonderen Innendesign, komplett aus Stein – Marmor und Onyx;
Zaun und kontrollierter Zugang mit Chip und Gesichtserkennung zum Hof und Gebäude;
Sanitärinstallation Polypropylenrohre, Abwasser PVC-Rohre;
vertikale Planung im Komplex – ein besonderes Landschaftsprojekt; erinnert an eine Parkumgebung, Steingärten. Am Fuße des Vitosha

Das Viertel ist eines der beliebtesten in der Hauptstadt. Es liegt am Fuße des Witoschagebirges und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und saubere Luft aus. Es bietet eine ruhige und sichere Wohnumgebung.

Das Gebiet verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich der Cherni Vrah Boulevard und die Ringstraße, Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Restaurants. Die Anlage besteht hauptsächlich aus Luxusvillen, Einfamilienhäusern und Familienkomplexen.

Entfernungen mit dem Auto vom Gebäude:
1 Minute zum Restaurant „Proya“ und Supermarkt „Max“;
3 Minuten von der BRITANICA Park School und mehreren Kindergärten entfernt;
4 Minuten zum FANTASTICO-Supermarkt;
7 Minuten Paradise Center und 9 Minuten Sofia Ring Mall. Voraussichtliche Fertigstellung der Phase 16 des Gesetzes und Inbetriebnahme: 08.2025.

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