Wir präsentieren Ihnen hier ein supergroßzügiges Büro im gesamten dritten Obergeschoss zum Verkauf, in einem eleganten und modernen High-Class-Neubaugebäude in Toplage der Hauptstadt.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 358,43 qm.

Die Büroflächen im Gebäude variieren je nach Kundenwunsch in der Größe von 150 m² bis 1.100 m² auf 3 Etagen. Sie verfügen über 3 m hohe Decken und werden nach BDS angeboten.

*Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

• Voraussichtlicher Baubeginn 02.2025
• Umsetzungszeitraum – bis zu 24 Monate.

Das Gebäude ist vom gemischten Typ, stammt von einem bewährten Bauunternehmer, hat Zugang zu zwei internen Straßen, liegt in unmittelbarer Nähe zum Paradise Center und bietet einfachen Zugang zur U-Bahn-Station „Vitosha“.

Mit einer zentralen Lage zwischen Boulevards:
• Boulevard "Schwarzer Gipfel";
• Boulevard "Philipp Kutew";
• Art. "Silber".

Das Gebäude besteht aus 7 Stockwerken – 3 Stockwerke mit Büros und 4 mit Wohnungen.

Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes werden komplett mit hochwertigen Granitböden, Beleuchtung, Feueralarm und Sicherheitssystem ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze zu einem Preis von 35.000 Euro bis 60.000 Euro ohne Mehrwertsteuer zu erwerben.

Technische Daten:
• wärmegedämmtes Fassadensystem – gemischt – vorgehängte Fassade und Silikonputz;
• Dampfsperre GENERAL MEMBRANE, Italien;
• Trennwände – Porotherm-Keramikblöcke;
• Außenwände – Porotherm/Wienerberger Keramikblöcke 25 cm;
• ROFIX-Pflaster;
• gepanzerte SOLID-Tür;
• PVC-Fenster – 5-Kammer, mit 76 mm Metallprofil, Dreifachverglasung mit emissionsarmem Glas – 4 Jahreszeiten, zweiachsige Öffnung;
• Aufzug – moderne ThyssenKrupp-Kabine;
• Videoüberwachung.

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Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.