Art.-Nr. Nummer: AP 125555 / 3867
Standort: Dragalevtsi / Sofia Karte
Gebäude-/Komplextyp: Wohnen
Wohngebiete: 304 m 2 - 394.70 m 2
Anzahl der Objekte im Gebäude/Komplex: 6
Zum Verkauf verfügbar: 6 (100%)
Aktueller Stand des Projekts: In Bauphase
Geplante Fertigstellung: November 2025г.
Arten von Immobilien im Gebäude/Komplex: Häuser
Art.-Nr. Nummer: AP 125555
Standort: Dragalevtsi / Sofia
Gebäude-/Komplextyp: Жилищен
Gebäude-/Komplexklasse:
Wohngebiete: 304 m 2 - 394.70 m 2
Anzahl der Objekte im Gebäude/Komplex: 6
Zum Verkauf verfügbar: 6 (100%)
Aktueller Stand des Projekts: In Bauphase
Geplante Fertigstellung: November 2025г.
Arten von Immobilien im Gebäude/Komplex: Häuser
Beschreibung und Merkmale des Projekts
Wir präsentieren einen Komplex geschlossener Boutique-Häuser am Fuße des Berges mit Panoramablick auf die Umgebung und die Stadt.
Die Gegend bietet hervorragende Lebensbedingungen – eine friedliche Atmosphäre, frische Luft und ein friedliches Leben am Fuße des Vitosha, während gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Sofia über den Cherni Vrah Boulevard besteht.
Der Boutique-Komplex liegt in der Nähe einer Bushaltestelle und bietet bequemen Zugang zur Ringstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, zahlreiche Kindergärten, Schulen, Restaurants, Krankenhäuser und Sportzentren.
Die Unterkünfte bieten Komfort und Privatsphäre. Die praktischen Grundrisse der Häuser und die hochwertigen Materialien sorgen für den Komfort der Bewohner, Luft und natürliches Licht in den Räumlichkeiten, die notwendigen Lagermöglichkeiten für die Familie sowie eine grüne Umgebung.
Der Komplex besteht aus sechs Einfamilien-Reihenhäusern mit jeweils eigenem Garten.
Jedes Haus verfügt über vier Etagen, davon drei oberirdische Wohn- und eine halbunterirdische Etage mit zwei oder drei Parkplätzen, Lager- und Serviceräumen, und nur in Haus Nr. 1 verfügt die halbunterirdische Ebene über ein englisches Fenster und die Möglichkeit dazu Für dieses Haus stehen ein Fitnessraum/Keller/Zimmer und zwei Parkplätze auf erhöhtem Gelände mit unabhängigem Zugang zur Verfügung.
Die Häuser haben folgenden Grundriss:
geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche;
4 Schlafzimmer und Arbeitszimmer und/oder Garderobenraum,
die vier größeren Häuser können in 5 Schlafzimmer umgewandelt werden (4 Schlafzimmer gemäß dem genehmigten Projekt, mit der Möglichkeit, ein weiteres im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer abzutrennen);
mit 3 Badezimmern mit WC und einem separaten Gäste-WC neben dem Wohnzimmer;
Nassraum für Waschmaschine,
Trockner und Bügelbrett;
Lagereinrichtungen;
Technikraum;
Terrassen mit herrlichem Blick auf Vitosha und Sofia;
privater Garten mit Terrasse als Grillplatz;
mit 2 oder 3 Parkplätzen.
Hof: komplett eingezäunt, gepflastert und mit Gras, Sträuchern und Bäumen begrünt, außerdem wurde ein eigenständiges automatisches Bewässerungssystem gebaut.
Dem Komplex gemeinsam sind der kontrollierte Zugang durch einen zentralen Eingang mit internen Zufahrten, die Beleuchtung der Gassen und eine allgemeine Videoüberwachung rund um den Komplex, die eine gemeinsame Wartung für die Bewohner des Komplexes ermöglichen wird.
Die Beheizung erfolgt mit Wärmepumpen mit Fußbodenheizung.
Die Objekte werden in BDS-konformer Qualität angeboten, es besteht jedoch die Möglichkeit für optionale Nachbearbeitungsarbeiten.
Technische Eigenschaften:
Die Konstruktion der Gebäude besteht aus monolithischem Skelettstahlbeton mit Trennwänden aus Keramikziegeln, Mauerwerk mit Trennwänden aus Keramikziegeln und Gipskartonverkleidung sowie Leinwänden aus Mineralwolle, wodurch die Möglichkeit der Übertragung von Schallwellen verringert wird.
An der Fassade ist im Bereich des Untergeschosses und des Erdgeschosses eine XPS-Dämmung vorgesehen, in den Bereichen der übrigen Obergeschosse eine EPS-Dämmung, unterbrochen durch 20 Zentimeter dicke Streifen Mineralwolle.
Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Dreischichtverglasung und unterbrochener Wärmebrücke. Pulverbeschichtete Metalldetails wie Geländer, Gesimse, Visiere, Pergolen usw. sind vorhanden.
Die Fassaden sind mit hinterlüfteten Faserzementplatten in zwei Lichtgrautönen verkleidet, die das Volumen der einzelnen Häuser betonen.
Auf dem Gelände befindliches Brauch- und Regenwasser wird in Kläranlagen eingespeist.
An der Grundstücksgrenze zur Straßenregulierungslinie des Grundstücks wird ein neues Einzeltransformator-Umspannwerk errichtet, von dem aus die neuen Einheiten mit Strom versorgt werden.
Voraussichtliche Fertigstellungstermine:
Gesetz 14 – Februar 2025
Gesetz 15 – September 2025
Gesetz 16 – November 2025
Zahlungsart:
30 % auf Vorvertrag:
30 % auf Gesetz 14
30 % auf Gesetz 15
10 % auf Gesetz 16
Wir erwarten Ihre Anfrage
Wenn Sie eine Besichtigung einer für Sie interessanten Immobilie vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Die Gegend bietet hervorragende Lebensbedingungen – eine friedliche Atmosphäre, frische Luft und ein friedliches Leben am Fuße des Vitosha, während gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Sofia über den Cherni Vrah Boulevard besteht.
Der Boutique-Komplex liegt in der Nähe einer Bushaltestelle und bietet bequemen Zugang zur Ringstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, zahlreiche Kindergärten, Schulen, Restaurants, Krankenhäuser und Sportzentren.
Die Unterkünfte bieten Komfort und Privatsphäre. Die praktischen Grundrisse der Häuser und die hochwertigen Materialien sorgen für den Komfort der Bewohner, Luft und natürliches Licht in den Räumlichkeiten, die notwendigen Lagermöglichkeiten für die Familie sowie eine grüne Umgebung.
Der Komplex besteht aus sechs Einfamilien-Reihenhäusern mit jeweils eigenem Garten.
Jedes Haus verfügt über vier Etagen, davon drei oberirdische Wohn- und eine halbunterirdische Etage mit zwei oder drei Parkplätzen, Lager- und Serviceräumen, und nur in Haus Nr. 1 verfügt die halbunterirdische Ebene über ein englisches Fenster und die Möglichkeit dazu Für dieses Haus stehen ein Fitnessraum/Keller/Zimmer und zwei Parkplätze auf erhöhtem Gelände mit unabhängigem Zugang zur Verfügung.
Die Häuser haben folgenden Grundriss:
geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche;
4 Schlafzimmer und Arbeitszimmer und/oder Garderobenraum,
die vier größeren Häuser können in 5 Schlafzimmer umgewandelt werden (4 Schlafzimmer gemäß dem genehmigten Projekt, mit der Möglichkeit, ein weiteres im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer abzutrennen);
mit 3 Badezimmern mit WC und einem separaten Gäste-WC neben dem Wohnzimmer;
Nassraum für Waschmaschine,
Trockner und Bügelbrett;
Lagereinrichtungen;
Technikraum;
Terrassen mit herrlichem Blick auf Vitosha und Sofia;
privater Garten mit Terrasse als Grillplatz;
mit 2 oder 3 Parkplätzen.
Hof: komplett eingezäunt, gepflastert und mit Gras, Sträuchern und Bäumen begrünt, außerdem wurde ein eigenständiges automatisches Bewässerungssystem gebaut.
Dem Komplex gemeinsam sind der kontrollierte Zugang durch einen zentralen Eingang mit internen Zufahrten, die Beleuchtung der Gassen und eine allgemeine Videoüberwachung rund um den Komplex, die eine gemeinsame Wartung für die Bewohner des Komplexes ermöglichen wird.
Die Beheizung erfolgt mit Wärmepumpen mit Fußbodenheizung.
Die Objekte werden in BDS-konformer Qualität angeboten, es besteht jedoch die Möglichkeit für optionale Nachbearbeitungsarbeiten.
Technische Eigenschaften:
Die Konstruktion der Gebäude besteht aus monolithischem Skelettstahlbeton mit Trennwänden aus Keramikziegeln, Mauerwerk mit Trennwänden aus Keramikziegeln und Gipskartonverkleidung sowie Leinwänden aus Mineralwolle, wodurch die Möglichkeit der Übertragung von Schallwellen verringert wird.
An der Fassade ist im Bereich des Untergeschosses und des Erdgeschosses eine XPS-Dämmung vorgesehen, in den Bereichen der übrigen Obergeschosse eine EPS-Dämmung, unterbrochen durch 20 Zentimeter dicke Streifen Mineralwolle.
Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Dreischichtverglasung und unterbrochener Wärmebrücke. Pulverbeschichtete Metalldetails wie Geländer, Gesimse, Visiere, Pergolen usw. sind vorhanden.
Die Fassaden sind mit hinterlüfteten Faserzementplatten in zwei Lichtgrautönen verkleidet, die das Volumen der einzelnen Häuser betonen.
Auf dem Gelände befindliches Brauch- und Regenwasser wird in Kläranlagen eingespeist.
An der Grundstücksgrenze zur Straßenregulierungslinie des Grundstücks wird ein neues Einzeltransformator-Umspannwerk errichtet, von dem aus die neuen Einheiten mit Strom versorgt werden.
Voraussichtliche Fertigstellungstermine:
Gesetz 14 – Februar 2025
Gesetz 15 – September 2025
Gesetz 16 – November 2025
Zahlungsart:
30 % auf Vorvertrag:
30 % auf Gesetz 14
30 % auf Gesetz 15
10 % auf Gesetz 16
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Unsere Bürokontakte
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Die Gegend bietet hervorragende Lebensbedingungen – eine friedliche Atmosphäre, frische Luft und ein friedliches Leben am Fuße des Vitosha, während gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Sofia über den Cherni Vrah Boulevard besteht.
Der Boutique-Komplex liegt in der Nähe einer Bushaltestelle und bietet bequemen Zugang zur Ringstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, zahlreiche Kindergärten, Schulen, Restaurants, Krankenhäuser und Sportzentren.
Die Unterkünfte bieten Komfort und Privatsphäre. Die praktischen Grundrisse der Häuser und die hochwertigen Materialien sorgen für den Komfort der Bewohner, Luft und natürliches Licht in den Räumlichkeiten, die notwendigen Lagermöglichkeiten für die Familie sowie eine grüne Umgebung.
Der Komplex besteht aus sechs Einfamilien-Reihenhäusern mit jeweils eigenem Garten.
Jedes Haus verfügt über vier Etagen, davon drei oberirdische Wohn- und eine halbunterirdische Etage mit zwei oder drei Parkplätzen, Lager- und Serviceräumen, und nur in Haus Nr. 1 verfügt die halbunterirdische Ebene über ein englisches Fenster und die Möglichkeit dazu Für dieses Haus stehen ein Fitnessraum/Keller/Zimmer und zwei Parkplätze auf erhöhtem Gelände mit unabhängigem Zugang zur Verfügung.
Die Häuser haben folgenden Grundriss:
geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche;
4 Schlafzimmer und Arbeitszimmer und/oder Garderobenraum,
die vier größeren Häuser können in 5 Schlafzimmer umgewandelt werden (4 Schlafzimmer gemäß dem genehmigten Projekt, mit der Möglichkeit, ein weiteres im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer abzutrennen);
mit 3 Badezimmern mit WC und einem separaten Gäste-WC neben dem Wohnzimmer;
Nassraum für Waschmaschine,
Trockner und Bügelbrett;
Lagereinrichtungen;
Technikraum;
Terrassen mit herrlichem Blick auf Vitosha und Sofia;
privater Garten mit Terrasse als Grillplatz;
mit 2 oder 3 Parkplätzen.
Hof: komplett eingezäunt, gepflastert und mit Gras, Sträuchern und Bäumen begrünt, außerdem wurde ein eigenständiges automatisches Bewässerungssystem gebaut.
Dem Komplex gemeinsam sind der kontrollierte Zugang durch einen zentralen Eingang mit internen Zufahrten, die Beleuchtung der Gassen und eine allgemeine Videoüberwachung rund um den Komplex, die eine gemeinsame Wartung für die Bewohner des Komplexes ermöglichen wird.
Die Beheizung erfolgt mit Wärmepumpen mit Fußbodenheizung.
Die Objekte werden in BDS-konformer Qualität angeboten, es besteht jedoch die Möglichkeit für optionale Nachbearbeitungsarbeiten.
Technische Eigenschaften:
Die Konstruktion der Gebäude besteht aus monolithischem Skelettstahlbeton mit Trennwänden aus Keramikziegeln, Mauerwerk mit Trennwänden aus Keramikziegeln und Gipskartonverkleidung sowie Leinwänden aus Mineralwolle, wodurch die Möglichkeit der Übertragung von Schallwellen verringert wird.
An der Fassade ist im Bereich des Untergeschosses und des Erdgeschosses eine XPS-Dämmung vorgesehen, in den Bereichen der übrigen Obergeschosse eine EPS-Dämmung, unterbrochen durch 20 Zentimeter dicke Streifen Mineralwolle.
Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Dreischichtverglasung und unterbrochener Wärmebrücke. Pulverbeschichtete Metalldetails wie Geländer, Gesimse, Visiere, Pergolen usw. sind vorhanden.
Die Fassaden sind mit hinterlüfteten Faserzementplatten in zwei Lichtgrautönen verkleidet, die das Volumen der einzelnen Häuser betonen.
Auf dem Gelände befindliches Brauch- und Regenwasser wird in Kläranlagen eingespeist.
An der Grundstücksgrenze zur Straßenregulierungslinie des Grundstücks wird ein neues Einzeltransformator-Umspannwerk errichtet, von dem aus die neuen Einheiten mit Strom versorgt werden.
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Gesetz 15 – September 2025
Gesetz 16 – November 2025
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30 % auf Gesetz 14
30 % auf Gesetz 15
10 % auf Gesetz 16
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Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Die Gegend bietet hervorragende Lebensbedingungen – eine friedliche Atmosphäre, frische Luft und ein friedliches Leben am Fuße des Vitosha, während gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Sofia über den Cherni Vrah Boulevard besteht.
Der Boutique-Komplex liegt in der Nähe einer Bushaltestelle und bietet bequemen Zugang zur Ringstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, zahlreiche Kindergärten, Schulen, Restaurants, Krankenhäuser und Sportzentren.
Die Unterkünfte bieten Komfort und Privatsphäre. Die praktischen Grundrisse der Häuser und die hochwertigen Materialien sorgen für den Komfort der Bewohner, Luft und natürliches Licht in den Räumlichkeiten, die notwendigen Lagermöglichkeiten für die Familie sowie eine grüne Umgebung.
Der Komplex besteht aus sechs Einfamilien-Reihenhäusern mit jeweils eigenem Garten.
Jedes Haus verfügt über vier Etagen, davon drei oberirdische Wohn- und eine halbunterirdische Etage mit zwei oder drei Parkplätzen, Lager- und Serviceräumen, und nur in Haus Nr. 1 verfügt die halbunterirdische Ebene über ein englisches Fenster und die Möglichkeit dazu Für dieses Haus stehen ein Fitnessraum/Keller/Zimmer und zwei Parkplätze auf erhöhtem Gelände mit unabhängigem Zugang zur Verfügung.
Die Häuser haben folgenden Grundriss:
geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche;
4 Schlafzimmer und Arbeitszimmer und/oder Garderobenraum,
die vier größeren Häuser können in 5 Schlafzimmer umgewandelt werden (4 Schlafzimmer gemäß dem genehmigten Projekt, mit der Möglichkeit, ein weiteres im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer abzutrennen);
mit 3 Badezimmern mit WC und einem separaten Gäste-WC neben dem Wohnzimmer;
Nassraum für Waschmaschine,
Trockner und Bügelbrett;
Lagereinrichtungen;
Technikraum;
Terrassen mit herrlichem Blick auf Vitosha und Sofia;
privater Garten mit Terrasse als Grillplatz;
mit 2 oder 3 Parkplätzen.
Hof: komplett eingezäunt, gepflastert und mit Gras, Sträuchern und Bäumen begrünt, außerdem wurde ein eigenständiges automatisches Bewässerungssystem gebaut.
Dem Komplex gemeinsam sind der kontrollierte Zugang durch einen zentralen Eingang mit internen Zufahrten, die Beleuchtung der Gassen und eine allgemeine Videoüberwachung rund um den Komplex, die eine gemeinsame Wartung für die Bewohner des Komplexes ermöglichen wird.
Die Beheizung erfolgt mit Wärmepumpen mit Fußbodenheizung.
Die Objekte werden in BDS-konformer Qualität angeboten, es besteht jedoch die Möglichkeit für optionale Nachbearbeitungsarbeiten.
Technische Eigenschaften:
Die Konstruktion der Gebäude besteht aus monolithischem Skelettstahlbeton mit Trennwänden aus Keramikziegeln, Mauerwerk mit Trennwänden aus Keramikziegeln und Gipskartonverkleidung sowie Leinwänden aus Mineralwolle, wodurch die Möglichkeit der Übertragung von Schallwellen verringert wird.
An der Fassade ist im Bereich des Untergeschosses und des Erdgeschosses eine XPS-Dämmung vorgesehen, in den Bereichen der übrigen Obergeschosse eine EPS-Dämmung, unterbrochen durch 20 Zentimeter dicke Streifen Mineralwolle.
Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Dreischichtverglasung und unterbrochener Wärmebrücke. Pulverbeschichtete Metalldetails wie Geländer, Gesimse, Visiere, Pergolen usw. sind vorhanden.
Die Fassaden sind mit hinterlüfteten Faserzementplatten in zwei Lichtgrautönen verkleidet, die das Volumen der einzelnen Häuser betonen.
Auf dem Gelände befindliches Brauch- und Regenwasser wird in Kläranlagen eingespeist.
An der Grundstücksgrenze zur Straßenregulierungslinie des Grundstücks wird ein neues Einzeltransformator-Umspannwerk errichtet, von dem aus die neuen Einheiten mit Strom versorgt werden.
Voraussichtliche Fertigstellungstermine:
Gesetz 14 – Februar 2025
Gesetz 15 – September 2025
Gesetz 16 – November 2025
Zahlungsart:
30 % auf Vorvertrag:
30 % auf Gesetz 14
30 % auf Gesetz 15
10 % auf Gesetz 16
Wir erwarten Ihre Anfrage
Wenn Sie eine Besichtigung einer für Sie interessanten Immobilie vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Wir präsentieren einen Komplex geschlossener Boutique-Häuser am Fuße des Berges mit Panoramablick auf die Umgebung und die Stadt.
Die Gegend bietet hervorragende Lebensbedingungen – eine friedliche Atmosphäre, frische Luft und ein friedliches Leben am Fuße des Vitosha, während gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Sofia über den Cherni Vrah Boulevard besteht.
Der Boutique-Komplex liegt in der Nähe einer Bushaltestelle und bietet bequemen Zugang zur Ringstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, zahlreiche Kindergärten, Schulen, Restaurants, Krankenhäuser und Sportzentren.
Die Unterkünfte bieten Komfort und Privatsphäre. Die praktischen Grundrisse der Häuser und die hochwertigen Materialien sorgen für den Komfort der Bewohner, Luft und natürliches Licht in den Räumlichkeiten, die notwendigen Lagermöglichkeiten für die Familie sowie eine grüne Umgebung.
Der Komplex besteht aus sechs Einfamilien-Reihenhäusern mit jeweils eigenem Garten.
Jedes Haus verfügt über vier Etagen, davon drei oberirdische Wohn- und eine halbunterirdische Etage mit zwei oder drei Parkplätzen, Lager- und Serviceräumen, und nur in Haus Nr. 1 verfügt die halbunterirdische Ebene über ein englisches Fenster und die Möglichkeit dazu Für dieses Haus stehen ein Fitnessraum/Keller/Zimmer und zwei Parkplätze auf erhöhtem Gelände mit unabhängigem Zugang zur Verfügung.
Die Häuser haben folgenden Grundriss:
geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche;
4 Schlafzimmer und Arbeitszimmer und/oder Garderobenraum,
die vier größeren Häuser können in 5 Schlafzimmer umgewandelt werden (4 Schlafzimmer gemäß dem genehmigten Projekt, mit der Möglichkeit, ein weiteres im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer abzutrennen);
mit 3 Badezimmern mit WC und einem separaten Gäste-WC neben dem Wohnzimmer;
Nassraum für Waschmaschine,
Trockner und Bügelbrett;
Lagereinrichtungen;
Technikraum;
Terrassen mit herrlichem Blick auf Vitosha und Sofia;
privater Garten mit Terrasse als Grillplatz;
mit 2 oder 3 Parkplätzen.
Hof: komplett eingezäunt, gepflastert und mit Gras, Sträuchern und Bäumen begrünt, außerdem wurde ein eigenständiges automatisches Bewässerungssystem gebaut.
Dem Komplex gemeinsam sind der kontrollierte Zugang durch einen zentralen Eingang mit internen Zufahrten, die Beleuchtung der Gassen und eine allgemeine Videoüberwachung rund um den Komplex, die eine gemeinsame Wartung für die Bewohner des Komplexes ermöglichen wird.
Die Beheizung erfolgt mit Wärmepumpen mit Fußbodenheizung.
Die Objekte werden in BDS-konformer Qualität angeboten, es besteht jedoch die Möglichkeit für optionale Nachbearbeitungsarbeiten.
Technische Eigenschaften:
Die Konstruktion der Gebäude besteht aus monolithischem Skelettstahlbeton mit Trennwänden aus Keramikziegeln, Mauerwerk mit Trennwänden aus Keramikziegeln und Gipskartonverkleidung sowie Leinwänden aus Mineralwolle, wodurch die Möglichkeit der Übertragung von Schallwellen verringert wird.
An der Fassade ist im Bereich des Untergeschosses und des Erdgeschosses eine XPS-Dämmung vorgesehen, in den Bereichen der übrigen Obergeschosse eine EPS-Dämmung, unterbrochen durch 20 Zentimeter dicke Streifen Mineralwolle.
Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Dreischichtverglasung und unterbrochener Wärmebrücke. Pulverbeschichtete Metalldetails wie Geländer, Gesimse, Visiere, Pergolen usw. sind vorhanden.
Die Fassaden sind mit hinterlüfteten Faserzementplatten in zwei Lichtgrautönen verkleidet, die das Volumen der einzelnen Häuser betonen.
Auf dem Gelände befindliches Brauch- und Regenwasser wird in Kläranlagen eingespeist.
An der Grundstücksgrenze zur Straßenregulierungslinie des Grundstücks wird ein neues Einzeltransformator-Umspannwerk errichtet, von dem aus die neuen Einheiten mit Strom versorgt werden.
Voraussichtliche Fertigstellungstermine:
Gesetz 14 – Februar 2025
Gesetz 15 – September 2025
Gesetz 16 – November 2025
Zahlungsart:
30 % auf Vorvertrag:
30 % auf Gesetz 14
30 % auf Gesetz 15
10 % auf Gesetz 16
Wir erwarten Ihre Anfrage
Wenn Sie eine Besichtigung einer für Sie interessanten Immobilie vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Die Gegend bietet hervorragende Lebensbedingungen – eine friedliche Atmosphäre, frische Luft und ein friedliches Leben am Fuße des Vitosha, während gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Sofia über den Cherni Vrah Boulevard besteht.
Der Boutique-Komplex liegt in der Nähe einer Bushaltestelle und bietet bequemen Zugang zur Ringstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, zahlreiche Kindergärten, Schulen, Restaurants, Krankenhäuser und Sportzentren.
Die Unterkünfte bieten Komfort und Privatsphäre. Die praktischen Grundrisse der Häuser und die hochwertigen Materialien sorgen für den Komfort der Bewohner, Luft und natürliches Licht in den Räumlichkeiten, die notwendigen Lagermöglichkeiten für die Familie sowie eine grüne Umgebung.
Der Komplex besteht aus sechs Einfamilien-Reihenhäusern mit jeweils eigenem Garten.
Jedes Haus verfügt über vier Etagen, davon drei oberirdische Wohn- und eine halbunterirdische Etage mit zwei oder drei Parkplätzen, Lager- und Serviceräumen, und nur in Haus Nr. 1 verfügt die halbunterirdische Ebene über ein englisches Fenster und die Möglichkeit dazu Für dieses Haus stehen ein Fitnessraum/Keller/Zimmer und zwei Parkplätze auf erhöhtem Gelände mit unabhängigem Zugang zur Verfügung.
Die Häuser haben folgenden Grundriss:
geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche;
4 Schlafzimmer und Arbeitszimmer und/oder Garderobenraum,
die vier größeren Häuser können in 5 Schlafzimmer umgewandelt werden (4 Schlafzimmer gemäß dem genehmigten Projekt, mit der Möglichkeit, ein weiteres im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer abzutrennen);
mit 3 Badezimmern mit WC und einem separaten Gäste-WC neben dem Wohnzimmer;
Nassraum für Waschmaschine,
Trockner und Bügelbrett;
Lagereinrichtungen;
Technikraum;
Terrassen mit herrlichem Blick auf Vitosha und Sofia;
privater Garten mit Terrasse als Grillplatz;
mit 2 oder 3 Parkplätzen.
Hof: komplett eingezäunt, gepflastert und mit Gras, Sträuchern und Bäumen begrünt, außerdem wurde ein eigenständiges automatisches Bewässerungssystem gebaut.
Dem Komplex gemeinsam sind der kontrollierte Zugang durch einen zentralen Eingang mit internen Zufahrten, die Beleuchtung der Gassen und eine allgemeine Videoüberwachung rund um den Komplex, die eine gemeinsame Wartung für die Bewohner des Komplexes ermöglichen wird.
Die Beheizung erfolgt mit Wärmepumpen mit Fußbodenheizung.
Die Objekte werden in BDS-konformer Qualität angeboten, es besteht jedoch die Möglichkeit für optionale Nachbearbeitungsarbeiten.
Technische Eigenschaften:
Die Konstruktion der Gebäude besteht aus monolithischem Skelettstahlbeton mit Trennwänden aus Keramikziegeln, Mauerwerk mit Trennwänden aus Keramikziegeln und Gipskartonverkleidung sowie Leinwänden aus Mineralwolle, wodurch die Möglichkeit der Übertragung von Schallwellen verringert wird.
An der Fassade ist im Bereich des Untergeschosses und des Erdgeschosses eine XPS-Dämmung vorgesehen, in den Bereichen der übrigen Obergeschosse eine EPS-Dämmung, unterbrochen durch 20 Zentimeter dicke Streifen Mineralwolle.
Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Dreischichtverglasung und unterbrochener Wärmebrücke. Pulverbeschichtete Metalldetails wie Geländer, Gesimse, Visiere, Pergolen usw. sind vorhanden.
Die Fassaden sind mit hinterlüfteten Faserzementplatten in zwei Lichtgrautönen verkleidet, die das Volumen der einzelnen Häuser betonen.
Auf dem Gelände befindliches Brauch- und Regenwasser wird in Kläranlagen eingespeist.
An der Grundstücksgrenze zur Straßenregulierungslinie des Grundstücks wird ein neues Einzeltransformator-Umspannwerk errichtet, von dem aus die neuen Einheiten mit Strom versorgt werden.
Voraussichtliche Fertigstellungstermine:
Gesetz 14 – Februar 2025
Gesetz 15 – September 2025
Gesetz 16 – November 2025
Zahlungsart:
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30 % auf Gesetz 14
30 % auf Gesetz 15
10 % auf Gesetz 16
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Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Weitere laufende Projekte mit ähnlichen Funktionen
Hochwertiger Wohnkomplex mit Häusern und Blick auf die Stadt Sofia im Malinova-Tal
v.z.Malinova dolina / Sofia / Sofia / Bulgarien Karte
Immobilienpreise: 712 631 - 715 831 €
Preise pro m²: 2 512 - 2 527 €/m 2
SEKUNDÄR
VERKAUF
VERKAUF
VOLLENDET
PROJEKT
PROJEKT
Ein Einfamilienhaus mit Garten in einem neuen Boutique-Komplex am Fuße von Vitosha
Dragalevtsi / Sofia / Sofia / Bulgarien Karte
Bereich: 345.60 m 2
Preis: 670 000 € ///
SEKUNDÄR
VERKAUF
VERKAUF
VOLLENDET
PROJEKT
PROJEKT
Neues Einfamilienhaus mit Garten und Blick auf Vitosha im Stadtteil Dragalevtsi
Dragalevtsi / Sofia / Sofia / Bulgarien Karte
Bereich: 371 m 2
Preis: 780 000 € ///
Wählen Sie diese Option und wir benachrichtigen Sie per E-Mail, wenn sich der Angebotsstatus ändert, zum Beispiel:
• Preisänderung;
• Die Immobilie hat ein Sonderangebot abgegeben;
• Die Immobilie ist reserviert oder verkauft;
• Weitere Neuigkeiten im Zusammenhang mit der Immobilie.
• Die Immobilie wird aus dem Verkauf genommen;
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Die Fläche von Immobilien in Dubai/VAE wird in Quadratfuß berechnet. Alle Flächen in diesem Angebot werden automatisch mit der Formel 1 m² = 10,7639 sq.ft in Quadratmeter umgerechnet.
Der Vermieter übernimmt die Kosten für Strom, Wasser, Heizung/Kühlung, Internet, Kabelfernsehen und Müllentsorgung.
Der ursprüngliche Preis der Immobilie wird in der lokalen Währung, dem Dirham (AED), angegeben. Der in einer anderen Währung als Dirham angegebene Preis ist indikativ und wird automatisch anhand eines Kreuzkurses berechnet, den wir viermal täglich aktualisieren. Aus diesem Grund schwankt der in einer anderen Währung als dem Dirham (AED) angegebene Preis ständig, wenn auch in kleinen Grenzen.
Die Preise sind Richtpreise. Für eine absolut genaue Preiskalkulation und ein Angebot wenden Sie sich bitte an den zuständigen Berater!
Wählen Sie diese Option und Sie erhalten wichtige Updates zu diesem Angebot per E-Mail:
• Änderungen der Angebotsbedingungen;
• Änderung der Investitionshöhe;
• Der Investitionsgegenstand wurde vollständig realisiert;
• Das Angebot ist abgelaufen.
Sie können sich ganz einfach abmelden, wenn Sie in Zukunft entscheiden, dass Sie dieses Angebot nicht mehr nutzen möchten.
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