Wir präsentieren exklusiv eine Ein-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in 7 Angels – einem luxuriösen Wohn- und Ferienkomplex inmitten der jahrhundertealten Kiefernwälder des majestätischen Rila-Gebirges.

Das Projekt wird kompromisslos umgesetzt und hat den Anspruch, eine der renommiertesten und prestigeträchtigsten Residenzen im aristokratischen Bergresort Bulgariens zu werden, das vor über 120 Jahren von Zar Ferdinand gegründet wurde. Das Projekt umfasst eine vollständige Rekonstruktion der beiden bestehenden Gebäude des ehemaligen Zodiac Hotels im Ferienort Borovets und deren Umwandlung in eine luxuriöse Bergresidenz mit komfortablen Apartments und einer breiten Palette an Annehmlichkeiten für die Bewohner.

Bauphasen:
Baubeginn: 08.2025
Fertigstellung: Dezember 2026 Die Immobilie befindet sich im 2. Stock und bietet eine Gesamtfläche von 91,58 m² (Nettofläche 73,70 m² + Gemeinschaftsflächen 17,88 m²). Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einer Terrasse.

Standort

Dank seiner abgeschiedenen Lage auf 1340 m über dem Meeresspiegel bietet Borovets außergewöhnlich saubere Luft. Der Fluss Bistritsa, der durch das gesamte Resort fließt, weist eine Luftströmung auf, die der Luft eine besondere Struktur verleiht und zur Heilung und schnellen Genesung des Menschen beiträgt. Das Gebiet ist ein idealer Ort für Winter- und Sommertourismus, Skifahren, Radfahren, Bergwandern, Berglaufen, Klettern, Paragliding und Reiten. Es verfügt über 58 km verschiedene Skipisten und ist sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet. Der Standort bietet schnellen Zugang zum Zentrum des Resorts, 900 m von der Gondelbahn und nur 50 m von einer 800 Meter langen Skipiste für Anfänger entfernt.

Wohnungen mit Panoramablick – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Der Komplex ist in drei Abschnitten geplant – zwei Wohngebäuden und einem dazwischenliegenden Restaurant, das sie durch eine warme Verbindung verbindet. Die Gebäudehöhen betragen 2,50 – 2,60 Meter für Gebäude B und über 3,20 Meter für Gebäude A. Geplant sind 58 Wohnungen mit der Möglichkeit der Zusammenlegung – Studios und Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, einige davon mit Gartenterrassen, andere vom Typ Maisonette. Die Wohnungen sind sorgfältig für ein Höchstmaß an Wohnkomfort konzipiert, und die Panoramaverglasung des Gebäudes trägt sowohl zu viel natürlichem Licht als auch zu herrlichen Ausblicken auf die atemberaubende Naturschönheit bei.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Parkettboden, Wänden und Badezimmern angeboten. Die dreischichtige Holzkonstruktion mit deutschem Profil ist mit Dreifachverglasung und einer Aluminiumkappe versehen, die das Holz vor Kälte und Sonne schützt und so viele Jahre hält. Gepanzerte Eingangstüren und MDF-Innentüren, installierte Heizkörper und ein Smart-Home-System sind im Preis inbegriffen. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Einzelheizung und Heizkörper.

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Ein breites Spektrum an Erlebnissen

7 Angels wird nach dem Healthy Building-Konzept mit modernsten Bautechnologien und Lösungen für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnumfeld gebaut und seine beeindruckende Vision im alpinen Stil ist von den besten Skigebieten der Schweiz inspiriert.

Die architektonische Vision wird durch luxuriös gestaltete Gemeinschaftsbereiche mit KONE-Aufzügen unterstrichen. Den Bewohnern stehen außerdem ein Premium-Markenrestaurant, ein italienisches Café, ein Skiraum und ein hochmodernes Wellness- und SPA-Center mit Innen- und Außensaunen, einem kleinen Pool mit Diffusoren, einem Dampfbad und Massageräumen sowie ein Fitnesscenter mit Fitnessgeräten von Kettler und Tehnogym zur Verfügung.

Es wird ein ganztägiger kostenloser Transport vom Komplex zur Gondelstation angeboten und in der Nähe wird ein Kinderbereich für Spiele und Unterhaltung errichtet.

Möglichkeit zum Erwerb eines eigenen Parkplatzes auf dem Außenparkplatz des Komplexes oder in der Tiefgarage:

oberirdische Parkplätze – 8000 Euro ohne Mehrwertsteuer;
Tiefgaragenstellplätze - 12.000 Euro zzgl. MwSt.

Standard-Zahlungsschema:

Reservierungskaution – 7.000 bis 11.000 Euro, je nach Wohnungstyp (die Kaution reserviert die Immobilie bis zum „ersten Spatenstich“) – ein Vorvertrag wird innerhalb von 14 Tagen nach Zahlung der Reservierungskaution unterzeichnet;
25 % abzüglich der Anzahlung – beim ersten Spatenstich ca. Juli 2025;
25 % mit eingebauter Tischlerei;
30 % mit installierter Fassade;
20 % auf Gesetz 16.

Zahlungsplan mit einer kleinen Anzahlung und einer großen Schlusszahlung auf Akt 16 (1750 Euro/m2 ohne MwSt.):

Anzahlung für die Reservierung;
20 % des Immobilienpreises abzüglich der Anzahlung bei Erteilung einer Baugenehmigung + offiziell eröffnete Baustelle mit definierter Baulinie und Ebene sowie einem erstellten Protokoll mit Angabe der Regulierungs- und Nivellierungsmaßstäbe;
80 % des Immobilienpreises bei Erlass des Gesetzes 16 und Inbetriebnahme des Gebäudes sowie Erwerb des Eigentums an der Immobilie in notarieller Form.

Wartungsgebühr

Die obligatorische Wartungsgebühr beträgt für die ersten zwei Jahre 15 Euro/m2 zzgl. MwSt. der Gesamtfläche des Hauses einschließlich der Gemeinschaftsbereiche.

Mit seinem nachhaltigen und einzigartigen Konzept bietet 7 Angels die Möglichkeit, in einer gesunden Umgebung mit erstklassigen Annehmlichkeiten und in der Nähe der Skipisten und Lifte des Resorts zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine professionelle Beratung!
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.