Zweizimmerwohnung im Süden, Neubau, in der Nähe von "Simeonovsko Shose"

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Zweizimmerwohnung in einem exklusiven Neubau im Stadtteil Simeonovo – ein Projekt mit nur 12 Wohnungen und 15 Parkplätzen, das moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine ruhige Wohnumgebung in der Nähe des Vitosha-Gebirges vereint.

Geplante Fertigstellung – November 2028

Das Gebäude wurde mit Blick auf Energieeffizienz, akustischen Komfort und langfristigen Werterhalt konzipiert. Die Architektur zeichnet sich durch eine klare Linienführung, hochwertige Fassadenlösungen und eine sorgfältig integrierte Landschaftsgestaltung aus, während die begrenzte Anzahl an Wohnungen eine entspannte und exklusive Atmosphäre schafft.

Eigenschaftenparameter

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt und das Vitosha-Gebirge sowie eine günstige Südlage.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 118,91 m², davon 104,37 m² Nutzfläche, und wird nach bulgarischen Standards mit hochwertigen Aluminiumfenstern und -türen fertiggestellt verkauft. Beheizt wird mit Gas, Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.

Verteilung:
• Eingangshalle – 10,65 m²;
• Wohnzimmer – 27,86 m² und Kochnische – 5,92 m²;
• zwei separate Schlafzimmer – 14,18 m² und 15,86 m²;
• zwei Badezimmer - 3,69 m² und 4,14 m²;
• Balkon – 6,6 m²

Zahlungsplan:
• 30 % – bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
• 30 % – beim Erreichen von Stufe 0;
• 30 % – für Act 15;
• 10% – für Act 16.

Standort

Die schnellen Verbindungen mit der "Simeonovsko Shose" und der Ringstraße ermöglichen einen bequemen Zugang zu den zentralen Teilen Sofias, Geschäftsvierteln und wichtigen Verkehrswegen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Schulen und Kindergärten, Supermärkte, medizinische Zentren, Sportanlagen, Restaurants und Grünflächen. Das Vitosha-Gebirge ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zu jeder Jahreszeit Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung.

Hauptmerkmale des Projekts:
• Energieklasse A;
• Stahlbetonkonstruktion, errichtet gemäß den geltenden europäischen und bulgarischen Bauvorschriften;
• professionelle Trockenbausysteme, die eine präzise Ausführung und einen verbesserten akustischen und thermischen Komfort gewährleisten;
• Wienerberger Porotherm Keramikziegel mit guten Wärme- und Schalldämmeigenschaften;
• hochwertige Aluminium-Fenster- und Türenkonstruktionen mit belgischen Profilsystemen und integrierten Außenjalousien;
• hinterlüftetes Fassadensystem mit Keramikfliesen;
• effektive Wärmedämmung und verbesserte Schalldämmung;
• lichte Höhe der Räumlichkeiten 2,80 m;
• Die Wohnungen werden gemäß dem bulgarischen Zivilgesetzbuch übergeben und bieten eine komfortable Raumaufteilung sowie Ausblick auf das Vitosha-Gebirge und die Stadt.

Moderne technische Lösungen:
• Gasheizung;
• speziell dafür vorgesehene Plätze für die Außengeräte der Klimaanlagen;
• Die Klimaanlagen sind diskret in die Fassade integriert und hinter dekorativen Elementen verborgen;
• Vorbereitung auf Smart-Home-Systeme mit der Fähigkeit zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sicherheit;
• Glasfaser-Internetanschluss in jeder Wohnung.

Luxuriöse Gemeinschaftsbereiche und hoher Komfort:
• Hochgeschwindigkeits- und geräuscharmer Aufzug;
• energieeffiziente LED-Beleuchtung mit Bewegungssensoren;
• kontrollierter Zugang;
• Videoüberwachung rund um die Uhr;
• sorgfältig integrierte Landschaftsgestaltung, die eine natürliche Verbindung zwischen dem Gebäude und der Umgebung schafft.

Für das Gebäude sind insgesamt 15 Parkplätze geplant, sowie die Infrastruktur für Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.