Južni trosoban stan novogradnja blizu "Simeonovsko šose"

Predstavljamo prostran trosoban stan u butik novoj zgradi u kv. „Simeonovo“ – projekat sa samo 12 stanova i 15 parking mesta, koji kombinuje modernu arhitekturu, visok kvalitet gradnje i mirno stambeno okruženje u blizini Vitoše.



Planirani završetak – novembar 2028.



Zgrada je projektovana sa pažnjom na energetsku efikasnost, akustični komfor i dugoročnu vrednost nekretnina. Arhitektura se zasniva na čistom izgledu, kvalitetnim fasadnim rešenjima i pažljivo integrisanom ozelenjavanju, dok ograničen broj stanova stvara mirniju i butik sredinu.



Parametri nekretnine



Stan se nalazi na 2. spratu, sa pogledom na grad i Vitošu, sa povoljnim južnim izlaganjem.



Stan ima ukupnu površinu od 118,91 m², neto površinu od 104,37 m² i isporučuje se završeno po BDS standardima, sa visokokvalitetnim aluminijumskim stolarijom. Grejanje je predviđeno na gas i klima uređaje.



Raspored:

• ulazni hodnik – 10,65 m²;

• dnevna soba – 27,86 m² i kuhinjski blok – 5,92 m²;

• dve samostalne spavaće sobe – 14,18 m² i 15,86 m²;

• dve kupatila – 3,69 m² i 4,14 m²;

• balkon – 6,6 m².



Plan plaćanja:

• 30% – prilikom potpisivanja predugovora;

• 30% – po dostizanju kote 0;

• 30% – po Aktu 15;

• 10% – po Aktu 16.



Lokacija



Brze veze sa "Simeonovsko šose" i Okolovrsten put obezbeđuju lak pristup centralnim delovima Sofije, poslovnim zonama i glavnim saobraćajnim pravcima.



U neposrednoj blizini nalaze se prestižne škole i vrtići, supermarketi, medicinski centri, sportski kompleksi, ugostiteljski objekti i zelene površine. Vitoša je na samo nekoliko minuta i nudi mogućnosti za sport, šetnje i odmor tokom cele godine.



Glavne karakteristike projekta:

• energetski razred A;

• armirano-betonska konstrukcija izvedena u skladu sa važećim evropskim i bugarskim građevinskim normama;

• profesionalni sistemi za suvu gradnju koji obezbeđuju preciznu izvedbu i poboljšani akustični i toplotni komfor;

• keramičke cigle Wienerberger Porotherm sa dobrim toplotno- i zvučnoizolacionim karakteristikama;

• visokokvalitetna aluminijumska stolarija sa belgijskim profilnim sistemima i ugrađenim spoljnim roletnama;

• ventilisana fasadna sistema sa keramičkim pločama;

• efikasna toplotna izolacija i poboljšana zvučna izolacija;

• svetla visina prostorija 2,80 m;

• stanovi se predaju po BDS standardima, sa komfornim rasporedima i pogledima na Vitošu i grad.



Moderna tehnička rešenja:

• gasno grejanje;

• posebno predviđena mesta za spoljne jedinice klima uređaja;

• klima uređaji diskretno integrisani u fasadu i sakriveni iza dekorativnih elemenata;

• priprema za Smart Home sisteme sa mogućnošću upravljanja osvetljenjem, grejanjem, hlađenjem i sigurnošću;

• optička internet mreža do svakog stana.



Luksuzni zajednički prostori i komfor:

• brzi i tihi lift;

• energetski efikasno LED osvetljenje sa senzorima pokreta;

• kontrolisani pristup;

• video nadzor 24/7;

• pažljivo integrisano ozelenjavanje koje stvara prirodnu vezu između zgrade i okoline.



Za zgradu je predviđeno ukupno 15 parking mesta, kao i infrastruktura za punjače za električne automobile.



Radujemo se Vašem upitu



Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o terminu sastanka ili razgledanja možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pružiti sve potrebne informacije i dogovoriti termin koji Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se protežu i na oblast preprodaje, izdavanja i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju kroz specijalizovane firme koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.