Jižní třípokojový byt novostavba blízko "Simeonovsko šose"

Představujeme prostorný třípokojový byt v butikové nové budově v čtvrti „Simeonovo“ – projekt s pouhými 12 byty a 15 parkovacími místy, kombinující moderní architekturu, vysokou kvalitu stavby a klidné obytné prostředí v blízkosti Vitoši.

Plánované dokončení – listopad 2028

Budova je navržena s ohledem na energetickou efektivitu, akustický komfort a dlouhodobou hodnotu nemovitostí. Architektura sází na čistý vzhled, kvalitní fasádní řešení a pečlivě integrovanou zeleň, přičemž omezený počet bytů vytváří klidnější a butikové prostředí.

Parametry nemovitosti

Byt se nachází ve 2. patře s výhledem na město a Vitošu, s příznivou jižní orientací.

Byt má celkovou plochu 118,91 m², čistou plochu 104,37 m² a je předáván dokončený dle BDS, s vysoce kvalitní hliníkovou výplní otvorů. Vytápění je plánováno na plyn a klimatizace.

Dispozice:
• vstupní hala – 10,65 m²;
• obývací pokoj – 27,86 m² a kuchyňský kout – 5,92 m²;
• dvě samostatné ložnice – 14,18 m² a 15,86 m²;
• dvě koupelny – 3,69 m² a 4,14 m²;
• balkon – 6,6 m².

Platební schéma:
• 30 % při podpisu předběžné smlouvy;
• 30 % při dosažení úrovně 0;
• 30 % při Aktu 15;
• 10 % při Aktu 16.

Lokalita

Rychlé spojení se "Simeonovsko šose" a Okružní silnicí zajišťuje pohodlný přístup do centra Sofie, obchodních zón a hlavních dopravních směrů.

V bezprostřední blízkosti jsou prestižní školy a školky, supermarkety, zdravotnická zařízení, sportovní komplexy, restaurace a zelené plochy. Vitoša je jen pár minut vzdálená a nabízí možnosti sportu, procházek a odpočinku po celý rok.

Hlavní charakteristiky projektu:
• energetická třída A;
• železobetonová konstrukce provedená dle platných evropských a bulharských stavebních norem;
• profesionální systémy suché výstavby zajišťující precizní provedení a zlepšený akustický a tepelný komfort;
• keramické cihly Wienerberger Porotherm s dobrými tepelně a zvukově izolačními vlastnostmi;
• vysoce kvalitní hliníková výplň otvorů s belgickými profilovými systémy a integrovanými venkovními žaluziemi;
• větraný fasádní systém s keramickými deskami;
• efektivní tepelná izolace a zlepšená zvuková izolace;
• světlá výška místností 2,80 m;
• byty jsou předávány dle BDS, s komfortními dispozicemi a výhledy na Vitošu a město.

Moderní technická řešení:
• plynové vytápění;
• speciálně vyhrazená místa pro venkovní jednotky klimatizací;
• klimatizační jednotky jsou diskrétně integrovány do fasády a skryty za dekorativními prvky;
• příprava pro Smart Home systémy s možností ovládání osvětlení, vytápění, chlazení a bezpečnosti;
• optická internetová síť do každého bytu.

Luxusní společné prostory a komfort:
• vysokorychlostní a tichý výtah;
• energeticky úsporné LED osvětlení s pohybovými senzory;
• kontrolovaný přístup;
• 24/7 video dozor;
• pečlivě integrovaná zeleň vytvářející přirozené propojení mezi budovou a okolním prostředím.

Budova disponuje celkem 15 parkovacími místy a infrastrukturou pro nabíjecí stanice elektromobilů.

Těšíme se na Vaši poptávku

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.

Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.

Doplňkové služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.