Shoppen Sie in einem modernen Gebäude neben dem Bulgaria Blvd. in Manastirski Livadi

Wir präsentieren eine Gewerbeimmobilie mit dem Status eines Ladenlokals in einem Neubau mit Act 16 in Toplage direkt neben der Bulgaria Mall und den Hauptverkehrsadern der Hauptstadt - Bulgaria Blvd. und Todor Kableshkov Blvd.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 117,69 m², davon 102,72 m² Nutzfläche und 14,97 m² Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung ist ausgebaut und mit großformatigen Granitfliesen, Gasheizung und Klimaanlagen der Marke GREE ausgestattet.

Der Laden verfügt über ein Lager und ein Badezimmer.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage für 150 Euro/Monat zu mieten.

Standort

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre günstige und verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Manastirski Livadi – Iztok. Das Gebäude liegt nur 5 Gehminuten vom Bulgaria Boulevard und dem Todor-Kableshkov-Boulevard entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Bulgaria Mall, Billa, Jumbo sowie weiteren Geschäften, Unterhaltungs- und Gesundheitseinrichtungen.

Direkt gegenüber dem Gebäude befindet sich ein großer Außenspielplatz.

Das Gebiet zeichnet sich durch ein lebendiges Wohnumfeld, einen ständigen Zu- und Abfluss von Bewohnern sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln aus.

Über das Gebäude

Das Objekt ist Teil einer Wohnanlage mit einer Gesamtfläche von 6.000 m², die sich auf einem 2.086 m² großen Grundstück befindet. Die Anlage ist nicht umzäunt und grenzt frei an die Nachbargebäude.

Das Gebäude besticht durch seine repräsentative und moderne Steinfassade. Der Komplex umfasst insgesamt 48 Wohnungen – Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen –, die sich auf jeweils drei bis vier Wohnungen pro Etage und Eingang verteilen.

Das Gebäude verfügt über 3 Eingänge – A, B und C – mit 5 Wohnetagen in den Abschnitten der Eingänge A und B und 6 Etagen im Abschnitt des Eingangs B, wo sich nur zwei Wohnungen befinden.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Zahnarztpraxis, zwei Geschäfte und ein Café. Der Gebäudekomplex verfügt über ausreichend oberirdische und unterirdische Parkplätze, Tiefgaragen mit Toren sowie ebenerdige Garagen direkt an der Straße.

Technische Parameter des Gebäudes:
• Stahlbetonkonstruktion;
• Wienerberger- oder Mladost-Ziegel;
• Baumit Fassadenpaket – 10 cm;
• KONE-Aufzüge mit 7-sitziger Kabine;
• Gegensprechanlage installiert;
• Bodenbeläge aus Naturstein in den Gemeinschaftsbereichen;
• Natursteinverkleidung, Putz und 10 cm Dämmung.

Vorteile:
• Ladenlokal im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes mit Act 16;
• Lage neben der Bulgaria Mall, Bulgaria Blvd. und Todor Kableshkov Blvd.;
• Fertiggestellter Raum mit Bodenbelag, Heizung, Klimaanlage, Abstellraum und Badezimmer;
• geeignetes Format für kommerzielle, Dienstleistungs- oder Büroaktivitäten mit Kundenzugang;
• ein lebendiges Wohnumfeld mit Gewerbebetrieben, Dienstleistungen und einem ständigen Personenstrom;
• ein repräsentatives Gebäude mit Steinfassade, gepflegten Gemeinschaftsbereichen und guter Parkinfrastruktur.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.