Zwei-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau am Simeonovsko Shose Blvd.

Wir präsentieren Ihnen exklusiv eine Zweizimmerwohnung zum Kauf in einem modernen Neubau am Simeonovsko-Schoss-Boulevard, einer der Hauptverkehrsadern Sofias, die das Stadtzentrum direkt mit dem Stadtteil Simeonovo verbindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Loven-Park, der neu angelegte Philip-Kutev-Boulevard, eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Geschäfte, Kindergärten und Schulen.

Es gibt Akt 14! Akt 16 wird voraussichtlich im Sommer 2027 erscheinen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 129,99 m², die Nettofläche beträgt 112,17 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich/Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einer Terrasse, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse vom Wohnzimmer aus sowie einem zweiten Schlafzimmer. Der Ausbaugrad entspricht dem BDS-Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, zusätzlich ist eine Klimaanlage mit Split-System installiert.

Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze und Garagen zu erwerben.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Über das Gebäude

Das Gebäude ist ein Boutique-Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen, einem Laden im Erdgeschoss mit 4 Außenstellplätzen, 4 weiteren Tiefgaragenstellplätzen und 11 Garagen.

Es erstreckt sich über 6 Ebenen, mit einer Untergeschossebene mit Parkplätzen und Garagen, einem Geschäft im Erdgeschoss und fünf Wohnetagen mit Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen.

Es ist geplant, modernste Technologien in Kombination mit erstklassigen Materialien und Geräten führender internationaler Hersteller einzusetzen.

Technische Spezifikationen:
• Dächer – mit 15 cm Steinwolle-Wärmedämmung und Abdichtung mit TPO- oder PVC-Membran, an den Kanten mit kunststoffbeschichtetem Blech abgeschlossen;
• Fassaden – gedämmt mit 10 cm EPS-Wärmedämmung; Baumit-Systempaket mit fertiger Beschichtung aus farbigem Silikatputz, Dekoration aus Etalbond oder HPL, teilweise Naturmarmor an den Fassaden;
• Terrassen mit Granitfliesen und einer Fensterbank aus Naturgranit entlang der Randleiste;
• Treppe – Stufen, Boden – Naturgranit, Wände verputzt, gespachtelt, mit Latexfarbe gestrichen. Treppengeländer aus Aluminium – Typ „Robot“, Farbe „Anthrazit“. Lichtschalter, Bewegungsmelder und Deckenleuchten installiert;
• Die Sanitär- und Elektroinstallationen sind abgeschlossen, die Gegensprechanlage mit Videokamera wurde installiert. Im Erdgeschoss wurde eine Videoüberwachungsanlage an allen Eingängen errichtet. Die Installationspakete für Internetanbieter wurden installiert;
• Fenster – hochwertiges Fünf-Kammer-Salamanderprofil mit dreifach verglasten Fenstern 4+4+6, einschließlich emissionsarmem Glas;
• Inneneingangstür aus Metall mit 70 mm starker HPL-Dekorbeschichtung. Isoliert mit Hartwolle, Metallscharniere, Mehrpunktverriegelung;
• Garagen – Wände und Decken verputzt und gestrichen. Garagentore mit elektrischem Antrieb installiert. Eigene Schalttafeln installiert;
• Balkongeländer – Aluminium mit teilweiser Dreifachverglasung, komplett veredelt, Ausführung gemäß Projekt;
• Aufzug – Orona (Spanien), Importeur und Wartungsfirma UNIKEN.

Für den Investor

Das Bauunternehmen ist spezialisiert auf den Bau von Gebäuden und Anlagen, Straßeninfrastruktur, alle Arten von Ausbauarbeiten, schlüsselfertiges Bauen, Sanierung von öffentlichen und Wohngebäuden, Baureparaturen, interne und externe Elektro- und Sanitärinstallationen, vertikale Planung von Gebäuden, Restaurierung, Sanierung, Isolierung und Renovierung von Altbauten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.