Ekskluzivno predstavljamo trosoban stan na prodaju u modernoj novoj zgradi na bulevaru "Simeonovsko šose", koji je glavna saobraćajna arterija prestonice Sofije, direktno povezujući centar grada sa kvartom "Simeonovo". Lokacija zgrade je u neposrednoj blizini Lovnog parka, novoizgrađenog bulevara "Filip Kutev", stanice gradskog prevoza, prodavnica, vrtića i škola.



Ima Akt 14! Očekivani Akt 16 - tokom leta 2027. godine.



Nekretnina se nalazi na 5. spratu i ima ukupnu površinu od 129,99 m², neto površinu - 112,17 m². Sastoji se od predsoblja/koreidora, kupatila sa toaletom, ostave, mokrog čvora, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, terase, spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom i izlazom na terasu ka dnevnoj sobi, druge spavaće sobe. Nudi se u fazi završetka po BDS standardima. Grejanje je rešeno na gasno centralno, kao i ugrađena klima instalacija za multisplit sistem.



Postoji mogućnost kupovine parking mesta i garaža.



Navedena cena je bez PDV-a.



O zgradi



Zgrada je butik, sa ukupno 9 stanova, prodavnicom na prizemnom nivou sa 4 otvorena parking mesta, još 4 podzemna parking mesta i 11 garaža.



Raspoređena je na 6 nivoa, sa podzemnim nivoom sa parking mestima i garažama, prodavnicom na prizemlju i pet stambenih spratova sa dvosobnim i trosobnim stanovima.



Planirano je korišćenje najsavremenijih tehnologija, u kombinaciji sa visokokvalitetnim materijalima i opremom vodećih svetskih proizvođača.



Tehničke specifikacije:

• Krovovi – izolovani kamenom vunom debljine 15 cm i hidroizolacijom sa TPO ili PVC membranom, završetak po ivicama sa plastificiranim limom;

• Fasade – izolovane sa 10 cm EPS termoizolacije; paket Baumit sistema sa završnim slojem silikatne žbuke u boji, dekoracija od etalbond ili HPL, delimično prirodni mermer na fasadama;

• Terase sa granitnim pločicama i prirodnim granitnim lajsnama na ivicama;

• Stepeništa – stepenice i pod od prirodnog granita, zidovi gletovani, malterisani i farbani lateksom. Aluminijumska ograda stepeništa tip "Robot", boja "Antracit". Montirani lift tasteri, senzori pokreta i plafonjere;

• Izvedene vodovodne i elektro instalacije na čep, interfonska instalacija sa video kamerom. Izgrađena video-nadzorna instalacija na prizemlju ka svim ulazima. Postavljeni instalacioni paketi za internet provajdere;

• Stolarija – visokokvalitetni petokomorni profil Salamander, sa troslojnim staklom 4+4+6, uključujući niskoemisiono staklo;

• Ulazna unutrašnja metalna vrata sa HPL dekorativnim slojem debljine 70 mm. Izolovana tvrdim vlaknima, metalnim šarkama, višestrukim zaključavanjem;

• Garaže – gletovani i farbani zidovi i plafoni. Montirana garažna vrata sa električnim pogonom. Postavljeni sopstveni elektro ormarići;

• Balkonske ograde – aluminijum sa delimično triplex staklom, potpuno završene, izvedene po projektu;

• Lift – Orona (Španija), uvoznik i održavanje UNIKEN.



O investitoru



Građevinska firma je specijalizovana za izgradnju zgrada i objekata, putne infrastrukture, svih vrsta završnih radova, gradnju "ključ u ruke", sanaciju javnih i stambenih objekata, građevinske popravke, unutrašnje i spoljašnje elektro i vodovodne instalacije, vertikalno uređenje objekata, obnovu, rehabilitaciju, izolaciju i sanaciju starih zgrada.



Očekujemo Vaš upit



Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o terminu sastanka ili razgledanja možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti vreme koje Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove renoviranja i opremanja putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.