Nous présentons en exclusivité un appartement de trois pièces à vendre dans un immeuble moderne neuf sur le boulevard "Simeonovsko shose", qui est une artère principale de la capitale Sofia, reliant directement le centre-ville au quartier "Simeonovo". L'emplacement de l'immeuble est à proximité immédiate du parc Lovén, du boulevard récemment construit "Philip Kutev", d'un arrêt de transport en commun, de magasins, de jardins d'enfants et d'écoles.



Il dispose d'un Acte 14 ! Acte 16 prévu pour l'été 2027.



Le bien est situé au 5ème étage et a une surface totale de 129,99 m², surface nette - 112,17 m². Il se compose d'une entrée/couloir, d'une salle de bain avec toilettes, d'un débarras, d'une buanderie, d'un séjour avec cuisine et salle à manger, d'une terrasse, d'une chambre avec salle de bain privée et accès à une terrasse côté séjour, d'une deuxième chambre. Il est proposé en état de finition selon les normes BDS. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz, ainsi qu'une installation climatisée pour un système multisplit.



Il est possible d'acheter des places de parking et des garages.



Le prix indiqué est hors TVA.



À propos de l'immeuble



L'immeuble est boutique, avec un total de 9 appartements, un magasin au rez-de-chaussée avec 4 places de parking extérieures, ainsi que 4 places de parking souterraines et 11 garages.



Il est réparti sur 6 niveaux, avec un niveau souterrain pour les places de parking et garages, un magasin au rez-de-chaussée et cinq étages résidentiels avec des appartements de deux et trois pièces.



Il est prévu d'utiliser les technologies les plus modernes, combinées à des matériaux et équipements de haute qualité provenant de fabricants mondiaux de premier plan.



Spécifications techniques :

• Toits – isolés avec 15 cm de laine de roche et étanchéité avec membrane TPO ou PVC, finition des bordures en tôle plastifiée ;

• Façades – isolées avec 10 cm d'isolation thermique EPS ; système Baumit avec finition en enduit silicaté coloré, décoration en étalbond ou HPL, marbre naturel partiel sur les façades ;

• Terrasses avec grès cérame et seuil en granit naturel sur les bordures ;

• Escaliers – marches et sols en granit naturel, murs enduits, lissés et peints au latex. Garde-corps en aluminium type "Robot", couleur "Anthracite". Boutons d'ascenseur montés, détecteurs de mouvement et plafonniers ;

• Installations sanitaires et électriques terminées en attente, installation interphone avec caméra vidéo. Installation de vidéosurveillance au niveau du rez-de-chaussée pour toutes les entrées. Câblage pour fournisseurs Internet ;

• Menuiserie – profil Salamander haut de gamme à cinq chambres, double vitrage triple couche 4+4+6, incluant un verre à faible émission ;

• Porte d'entrée intérieure métallique avec revêtement décoratif HPL de 70 mm. Isolée avec laine rigide, charnières métalliques, verrouillage multipoints ;

• Garages – murs et plafonds enduits et peints. Portes de garage motorisées. Tableaux électriques individuels installés ;

• Garde-corps de balcon – aluminium avec verre partiellement feuilleté, entièrement finis selon le projet ;

• Ascenseur – Orona (Espagne), importateur et maintenance UNIKEN.



À propos de l'investisseur



L'entreprise de construction est spécialisée dans la construction de bâtiments et d'ouvrages, infrastructures routières, tous types de travaux de finition, construction "clé en main", isolation thermique de bâtiments publics et résidentiels, réparations, installations électriques et sanitaires intérieures et extérieures, aménagement vertical des bâtiments, restauration, réhabilitation, isolation et rénovation de bâtiments anciens.



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Services supplémentaires



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