Южен тристаен апартамент в нова сграда до BILLA и метростанция "Овча купел 2"

Представяме тристаен апартамент за продажба в нов жилищен комплекс в кв. „Овча купел 2“ – утвърден столичен район с развита инфраструктура, отлична транспортна свързаност и множество удобства за ежедневието.

ПРЕД АКТ 15! АКТ 16 - 12.2027 г.

Кварталът предлага разнообразни възможности за пазаруване, образование, здравни услуги, спорт и отдих. Близостта до метростанция „Овча купел II“ (само на 650 м) и основните пътни артерии осигурява удобно придвижване до центъра и останалите части на столицата. Допълнително предимство е бързият достъп до Околовръстен път, бул. „Президент Линкълн“, бул. „Овча купел“ и автомагистрала „Струма“.

Имотът е разположен на 3-ти етаж, с благоприятно изложение юг/запад и има обща площ 108,12 кв.м, чиста площ 92,46 кв.м.

Към имота има склад на отделна цена 3 500 евро.

Разпределение:
• входно антре и коридор – 8,3 кв.м;
• дневна с кухненски бокс и трапезария – 23,9 кв.м;
• две самостоятелни спални – 14,1 кв.м и 19,1 кв.м;
• две бани с тоалетни – 3,5 кв.м и 3,3 кв.м;
• балкон с излаз от дневната – 6,0 кв.м.

Степен на завършеност на жилищата в сградата:
• подове с циментова замазка;
• стени и тавани с гипсова мазилка;
• монтирана блиндирана входна врата с падащ праг и MDF фурнир;
• тераси с настилка от гранитогрес;
• шесткамерна PVC дограма от немски производител, с троен стъклопакет.

Проектът съчетава съвременна архитектура, функционални жилищни пространства и високо качество на строителното изпълнение. Концепцията поставя акцент върху естествената светлина, комфорта и създаването на приятна семейна среда със собствено озеленено пространство и детска площадка във вътрешния двор.

Сградата е проектирана с три самостоятелни входа и девет надземни етажа, като предлага разнообразие от жилищни разпределения, просторни помещения с големи прозорци и светла височина от 2,65 м. Включва 138 апартамента, две ателиета и шест офиса, разпределени в три входа. Апартаментите се предлагат в степен на завършеност по БДС, проектирани с внимание към оптималното използване на площите, естествената осветеност и комфорта на обитаване.

Големите прозорци осигуряват светлина и простор, а от по-високите етажи на голяма част от апартаментите се разкриват красиви панорамни гледки към Витоша и Стара планина.

Допълнително предимство са ниският процент общи части – 13%.

Към всяко жилище е осигурен склад или мазе, като е предвидена и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Сградата е проектирана със съвременни строителни системи и качествени материали, осигуряващи енергийна ефективност, надеждност и комфортна жилищна среда.

Конструкция, зидария и фасада:
• външни стени от керамични тухли Wienerberger Porotherm с дебелина 25 см;
• вътрешни преградни стени от керамични тухли с дебелина 12 см;
• фасадна топлоизолационна система Baumit или Ceresit;
• топлоизолация от експандиран пенополистирен EPS с дебелина 12 см.

Отопление и климатизация:
• отопление на ТЕЦ с изградена сградна и вътрешна отоплителна инсталация;
• монтирани отоплителни тела – алуминиеви радиатори;
• изпълнени изводи между външните и вътрешните тела за монтаж на климатични системи или термопомпи;
• възможност за индивидуално решение за охлаждане и климатизация на всяко жилище.

Общи части и асансьори:
• общи пространства, изпълнени по интериорен проект;
• стълбища, коридори, фоайета и етажни площадки със стени и тавани, завършени с гипсова шпакловка и латекс;
• подови настилки от гранит и/или гранитогрес;
• метални парапети;
• по един електрически асансьор ORONA във всеки вход, с капацитет 8 души.

В близост до сградата се намират:
• метростанция „Овча купел II“ – 650 м;
• автобусна спирка на линии 11, 60, 73 и 102 – 100 м;
• супермаркет BILLA – 100 м;
• супермаркет Lidl – 230 м;
• търговски център и пазар „Овча купел“ – 500 м;
• Нов български университет и Висше строително училище „Любен Каравелов“;
• НСОУ „София“, 149. СУ „Иван Хаджийски“ и 88. СУ „Димитър Попниколов“;
• детски заведения „Детелина“, „Сребърни звънчета“, ДГ №39 „Пролет“ и ДГ №125 „Усмивка“;
• специализирана болница „Доверие“, МБАЛ „Сердика“, ДКЦ 21, МЦ „Про Вита“ и болница за рехабилитация „Сердика“;
• парк „Овча купел“;
• църква „Св. Цар Борис Покръстител“;
• множество магазини, аптеки, банки, заведения, фитнес центрове и услуги за ежедневието.

Свържете се с нас за оглед!