Тристаен апартамент в бутикова сграда в кв. "Витоша", до бул. "Филип Кутев"

Представяме тристаен апартамент за продажба в нова жилищна сграда, намираща се в един от най-перспективните и бързоразвиващите се райони на София - кв. "Витоша".

Акт 14 - февруари 2027 г.
Акт 16 - началото на 2028 г.

Апартаментът е разположен на четвърти етаж в четириетажна сграда и е с обща площ 125.54 кв.м (109.72 кв.м чиста площ + 15.82 кв.м общи части). Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, родителска спалня със собствена баня и гардеробна, спалня, баня, коридор, склад и тераса. Жилището се издава завършено по БДС.

Локация
Локацията на сградата съчетава спокойствието на зелената зона в близост до Витоша с удобството на бързия достъп до основните градски артерии на София. Имотът се намира в район с динамично развитие, в близост до зоопарка и бул. „Филип Кутев“ – ключова пътна връзка, която осигурява лесно придвижване към центъра, южните квартали и Околовръстния път.

Едно от съществените предимства на района е близостта до големи зелени пространства и места за отдих. Зоопаркът и прилежащите паркови зони предоставят приятна възможност за разходки и активен начин на живот, което прави локацията особено подходяща за хора, които ценят баланса между динамиката на града и усещането за повече простор и спокойствие.

В същото време ежедневните удобства са на кратко разстояние. За около 15 минути може да се достигне до метростанция „Витоша“ и до Paradise Center, където са разположени разнообразни магазини, ресторанти, услуги и възможности за развлечения. Районът предлага удобен достъп и до редица други ключови точки в южната част на столицата.

Съчетанието от добра транспортна свързаност, зелена среда и близост до утвърдени градски удобства превръща локацията в атрактивен избор както за лично ползване, така и за инвестиция. Развиващата се инфраструктура и интересът към района допълнително допринасят за неговата устойчивата привлекателност на пазара на жилищни имоти.

За сградата
Сградата е с разгърната застроена площ 2683 кв.м и е разположена на 4 етажа. В нея ще откриете двустайни и тристайни апартаменти, както и две офес помещения, които се издават завършени по БДС.Жилищата са подходящи както за постоянно живеене, така и за инвестиция, с функционално разпределение и модерна визия. Общите части ще бьдат изпълнени по дизайнерски интериорен проект, с материали от най-висок клас. Сградата е проектирана с мисъл за енергийна ефективност и ниски разходи за поддръжка.

Технически характеристики:
• Стоманобетонна, монолитна конструкция;
• Външни стени - тухлена зидария 25 см Porotherm и топлоизолация 8 см и 10 см;
• Фасади Еталбонд, естествен камък и структурна мазилка, положени върху топлоизолационна система;
• Входно фоайе и стълбища - настилка и стъпала от естествен камък, алуминиев парапет и цветен латекс;
• Вътрешни стени - машинна гипсова мазилка, положена върху тухлена зидария от 25 см и 12 см Porotherm;
• Под - машинно пердашена циментова замазка;
• Дограма - PVC, 6-камерна, с троен стъклопакет;
• Външна врата - блиндирана;
• Електрическа инсталация - изградена до точка, с монтирано апартаментно табло и двойнотарифен електромер; без ключове, контакти и осветителни тела;
• ВиК - изградена до тапа, с монтирани водомери за топла и студена вода;
• Отопление - подготовка за климатици, с възможност за монтаж на термопомпа и подово отопление;
• Слаботокови инсталации - телефонна, домофонна, звънчева и интернет инсталация до всяко помещение; изцяло вътрешно изградени, без външно захранване;
• Покрив- битумни керемиди по наклонените покриви; плоски покриви по детайл на архитектурния проект; поцинковани, прахово боядисани олуци и водосточни тръби;
• Асансьор - ORONA за 6 души;
• Тераси - под от гранитогрес и парапет, съгласно архитектурния проект;
• Вертикална планировка и осветление съгласно проекта.

Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация относно проекта и наличните в него апартаменти.