Двустаен апартамент с двор в затворен комплекс в кв. "Манастирски ливади - изток"

Представяме изящен двустаен апартамент със собствен двор, разположен в престижен затворен комплекс в един от най-желаните квартали на столицата – "Манастирски ливади – изток".

Локацията на комплекса предлага отличен баланс между динамиката на града и уединението. Разположен в непосредствена близост до Южен парк, комплексът осигурява бърз достъп до централната градска част, бул. „България“, бул. „Тодор Каблешков“ и Околовръстния път.

Жилището е разположено на партерен етаж и впечатлява с функционално разпределение, 44.16 кв.м чиста жилищна площ и 20.90 кв.м собствена дворна тераса, която естествено разширява пространството и създава усещане за живот в къща, без компромис с удобствата на модерния градски дом. Южното изложение осигурява изобилие от естествена светлина и комфорт през всички сезони.

За комплекса
Комплексът включва четири сгради с по шест етажа, в които са предвидени офисни пространства и разнообразие от жилища – двустайни, тристайни, четиристайни и многостайни апартаменти. Жилищата са проектирани с практични и добре организирани разпределения, като преобладават южните, югоизточните и югозападните изложения, разкриващи гледки към Витоша.

Паркирането е организирано изцяло на две подземни нива, което освобождава външното пространство и позволява оформянето на приблизително 3000 кв.м озеленена територия. Вътрешният двор е планиран като спокойна зелена зона с контролиран достъп, създаваща допълнителен комфорт, сигурност и приятна среда за обитаване.

Технически характеристики:
• монолитна стоманобетонна конструкция, проектирана съгласно изискванията на Еврокод;
• зидария, изпълнена изцяло с керамични блокове тип Wienerberger;
• покрив с 16 см топлоизолация HPS, наклонени замазки и вътрешна отводнителна система; два пласта хидроизолация с вносни материали. Гаранция на покривната система – 15 години;
• 5-камерна PVC дограма с двоен стъклопакет и външно слънцезащитно стъкло с дебелина 6 мм;
• алуминиеви външни и вътрешни парапети;
• външна топлоизолационна система – 10 см EPS и/или минерална вата, керамични тухли и композитен материал, изпълнени съгласно архитектурния детайл чрез лепене и/или вентилирана система;
• хидроизолация на подземните гаражи по стени, подфундаментни плочи и по хоризонталните части на вътрешния двор – системи на химична основа и лепене;
• озеленен вътрешен двор с капково напояване, реализирано съгласно ландшафтен проект;
• електрически асансьори Orona или Kone, обслужващи всички нива, включително двете подземни;
• общи части, завършени с дизайнерски италиански гранитогрес;
• блиндирани входни врати с многоточкова заключваща система;
• газова инсталация и вътрешни комини за газови котли;
• предварително изградени разводки за конденз, фреон и окабеляване за климатизация във всички апартаменти – индивидуални тела /мултисплит системи/;
• електрическа и ВиК инсталация, изпълнена „до тапа“ с PPN и PVC.

Основни характеристики:
• 51.82 обща площ;
• 44.16 кв.м чиста жилищна площ;
• 20.90 кв.м собствена дворна тераса;
• Южно изложение;
• Затворен комплекс с озеленен вътрешен парк;
• Възможност за закупуване на подземно паркомясто на цена от 30 000 евро.

Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация.