Тристаен апартамент в нова сграда до метростанция "Хаджи Димитър"

Представяме тристаен апартамент в новостроящ се жилищен комплекс, съчетаващ модерна архитектура, качествено строителство и отлична градска локация.
Комплексът се състои от две сгради с вътрешен двор, алея, пейки и детска площадка, както и две подземни нива за паркиране, които осигуряват удобство и спокойствие за бъдещите собственици.

Имотът се намира в изключително комуникативен и практичен район с бърз достъп до всичко необходимо за комфортно ежедневие. На пешеходно разстояние са разположени метростанция (550 м), автобусни спирки, детски градини, училища, супермаркети, пазар и търговски обекти. В близост се намират още парк „Герена“, спортен клуб „Левски“, поликлиника, пожарна служба и сладкарница „Неделя“. Само на около 17 минути пеша са мол „Сердика“, театър „София“ и парк „Заимов“.

Параметри на имота:
• Обща площ – 95.54 кв. м;
• Чиста площ – 86.19 кв. м;
• Етаж – 2 от общо 6;
• Отопление – ТЕЦ, както и предвидено място за бойлер;
• Паркиране – има опция за закупуване на подземен гараж;
• Изложение – югозапад.

Разпределение:
• входно антре;
• дневна с кухня;
• две спални;
• две бани;
• тераса.

Технически характеристики:
• Конструкция: монолитна, стоманобетонна;
• Хидроизолация: най-висок клас материали – по всички подземни и открити (вкл. тераси) части на сградите, от световния лидер в хидроизолирането Penetron, USA;
• Външни и преградни стени: многокамерни керамични тухли на Wienerberger (марка от най-висок клас), шумоизолационна стена от керамични зидарски тела – 12 см тухла + 5 см вата + 8 см тухла;
• Фасада: смесена вентилируема фасада от HPL плоскости и минерална мазилка;
• Дограма: алуминиева дограма при всички търговски площи и централни фоайета на входовете на партерното ниво и 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет на жилищните обекти;
• Входни врати: блиндирани, пожароустойчиви;
• Интериорни врати: без монтирани интериорни врати;
• ВиК инсталации: водопровод – полипропиленови тръби, канализация – PVC тръби;
• Ел. инсталация: трипроводна, хоризонтална и вертикална разводка с монтирано апартаментно табло;
• Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация;
• Отоплителна инсталация: ТЕЦ – топлозахранване с абонатна станция, изградена колекторна кутия. Във всеки апартамент е предвидено място за бойлер и климатик;
• Асансьор: Orona (или аналогична марка), електрически, шумоизолиран, едрогабаритен;
• Общи части: напълно завършени по проект, централни фоайета на входовете по дизайнерски проект;
• Вертикална планировка: изградена съгласно утвърден проект „Паркоустройство“.

Това е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция — имот в нова сграда, с функционално разпределение, качествено изпълнение и удобна локация в близост до ключови точки на града.