Appartement trois pièces dans un immeuble neuf près de la station de métro "Hadji Dimitar"

Nous vous présentons un appartement trois pièces dans un complexe résidentiel en construction, alliant architecture moderne, construction de qualité et excellente localisation urbaine.

Le complexe se compose de deux bâtiments avec une cour intérieure, une allée, des bancs et une aire de jeux pour enfants, ainsi que deux niveaux souterrains de stationnement, offrant confort et tranquillité aux futurs propriétaires.



Le bien est situé dans un quartier extrêmement bien desservi et pratique, avec un accès rapide à tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien confortable. À distance de marche se trouvent une station de métro (550 m), des arrêts de bus, des jardins d'enfants, des écoles, des supermarchés, un marché et des commerces. À proximité se trouvent également le parc „Gerena“, le club sportif „Levski“, une polyclinique, une caserne de pompiers et la pâtisserie „Nedelya“. À environ 17 minutes à pied se trouvent le centre commercial „Serdika“, le théâtre „Sofia“ et le parc „Zaimov“.



Paramètres du bien :

• Surface totale – 95,54 m² ;

• Surface nette – 86,19 m² ;

• Étage – 2 sur un total de 6 ;

• Chauffage – chauffage urbain, ainsi qu’un emplacement prévu pour un chauffe-eau ;

• Stationnement – option d’achat d’un garage souterrain disponible ;

• Exposition – sud-ouest.



Répartition :

• hall d’entrée ;

• séjour avec cuisine ;

• deux chambres ;

• deux salles de bains ;

• terrasse.



Caractéristiques techniques :

• Construction : monolithique, en béton armé ;

• Étanchéité : matériaux de la plus haute qualité – sur toutes les parties souterraines et extérieures (y compris les terrasses) des bâtiments, fournis par le leader mondial de l’étanchéité Penetron, USA ;

• Murs extérieurs et cloisons : briques céramiques à plusieurs chambres de Wienerberger (marque haut de gamme), mur d’isolation phonique en briques céramiques – 12 cm de brique + 5 cm de laine + 8 cm de brique ;

• Façade : façade ventilée mixte en panneaux HPL et enduit minéral ;

• Menuiserie : menuiserie en aluminium pour toutes les surfaces commerciales et les halls centraux des entrées au niveau du rez-de-chaussée, et menuiserie PVC 5 chambres avec double vitrage triple pour les logements ;

• Portes d’entrée : blindées, résistantes au feu ;

• Portes intérieures : pas de portes intérieures installées ;

• Installations sanitaires : plomberie – tuyaux en polypropylène, évacuation – tuyaux en PVC ;

• Installation électrique : tripolaire, distribution horizontale et verticale avec tableau électrique d’appartement installé ;

• Installations faibles courants : câblage pour télévision par câble, téléphone, internet, système d’alarme, sonnette et interphone installé ;

• Installation de chauffage : chauffage urbain – alimentation thermique avec station abonnée, boîte collectrice construite. Un emplacement pour chauffe-eau et climatiseur est prévu dans chaque appartement ;

• Ascenseur : Orona (ou marque équivalente), électrique, insonorisé, grand format ;

• Parties communes : entièrement terminées selon le projet, halls centraux des entrées selon un projet de design ;

• Aménagement vertical : réalisé conformément au projet approuvé « Aménagement paysager ».



C’est un excellent choix tant pour un usage personnel que pour un investissement — un bien dans un bâtiment neuf, avec une répartition fonctionnelle, une exécution de qualité et un emplacement pratique à proximité des points clés de la ville.