Ein-Zimmer-Apartment mit Blick auf das Vitosha-Gebirge in einem exklusiven Gebäude mit Act 16 im Zentrum

Wir präsentieren Ihnen ein geräumiges Apartment mit einem Schlafzimmer und Panoramablick in einem exklusiven Neubau mit raffinierter klassischer Architektur und modernem Erscheinungsbild in bester Lage im Zentrum von Sofia.

Das Anwesen vereint ein prestigeträchtiges städtisches Umfeld, eine hochwertige Bauweise und einen wunderschönen Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge, die Stadt und das Gebäude der Nationalversammlung.

Hauptmerkmale der Immobilie:
• Gesamtfläche – 73,56 m² einschließlich Gemeinschaftsflächen;
• bebaute Fläche – 59,52 m²;
• Etage – 6. von 7, vorletzte;
• Ausrichtung – südlich des Wohnzimmers und westlich des Schlafzimmers;
• Ausblicke auf das Vitosha-Gebirge, das Stadtpanorama;
• Möglichkeit zum Kauf eines Parkplatzes und eines Abstellraumes.

Boutique-Gebäude mit Liebe zum Detail

Das Gebäude vereint klassische Architektur mit modernen technischen Lösungen und hochwertigen Materialien. Es verfügt über sieben oberirdische Geschosse inklusive Dachgeschoss sowie ein Untergeschoss und umfasst lediglich 13 Wohnungen – ein Vorteil für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.

Die Fassaden sind mit natürlichem Travertin verkleidet und mit eleganten schmiedeeisernen Geländern mit natürlicher Patina versehen. Die Gemeinschaftsbereiche bestechen durch Granitböden in der Lobby, und der Schindler 5000 Aufzug trägt zum Komfort der Bewohner bei.

Konstruktions- und technische Merkmale:
• Deutsche GUTMANN Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung und emissionsarmem Glas;
• Baumit Wärmedämmsystem;
• Kryton-Abdichtungssysteme;
• hochwertiger Beton, Stahlbewehrung und Wienerberger Mauerwerk;
• Titan-Zink-Dachsysteme und VELUX-Fenster;
• SOLID-Panzereingangstüren und repräsentative Pirnar-Eingangstür;
• Zugangskontrolle und optische Anbindung an die Wohnungen;
• Zentralheizung durch ein Wärmekraftwerk und die Möglichkeit der Kühlung durch Klimaanlagen;
• geplante Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowohl unterirdisch als auch oberirdisch;
• Landschaftsgestaltung mit mehrjährigen Pflanzen.

Im Herzen der Hauptstadt

Die Lage des Gebäudes ermöglicht einen schnellen Zugang zum Slivnitsa- und Prinzessin-Maria-Luiza-Boulevard. Die Metrostation Löwenbrücke ist etwa 400 Meter entfernt, und auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der Gegend befinden sich:
• Zentralhallen, Frauenmarkt und Zentrales Kaufhaus;
• Sofia Universität „St. Kliment Ohridski“ – etwa 15 Minuten entfernt;
• Doktorgarten und Zaimov-Park;
• Hauptbahnhof Sofia;
• das Denkmal für Vasil Levski und symbolträchtige Orte im Zentrum der Stadt.

Diese Wohnung vereint Boutique-Architektur, hochwertige Verarbeitung, funktionalen Raum und eine beeindruckende Aussicht und bietet die Möglichkeit, in einem der begehrtesten Viertel Sofias zu wohnen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.