Zwei-Zimmer-Wohnung in einer prestigeträchtigen, bewachten Anlage im Stadtteil "Ostromila"

Das Gefühl eines eigenen Hauses. Der Komfort und die Sicherheit einer abgeschlossenen Wohnanlage.

Wir bieten eine Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern und einer beeindruckenden Veranda von 122,90 qm zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer modernen, geschlossenen Wohnanlage im Stadtteil „Ostromila“ im Süden von Plovdiv.

Die Immobilie vereint die Vorteile einer Wohnung in einem Neubaukomplex mit dem Gefühl eines eigenen Hauses und einem großen Außenbereich.

Das Gebäude wurde (gemäß Gesetz 16) in Betrieb genommen und verfügt über kontrollierten Zugang, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung.

Eigenschaftenparameter

Die Gesamtfläche von 225,39 qm verteilt sich wie folgt:
• Nettowohnfläche - 88,90 qm;
• Gemeinschaftsflächen: 13,59 qm;
• Veranda: 122,90 qm

Die große Veranda ist eine natürliche Erweiterung des Hauses und eines der markantesten Merkmale des Anwesens. Ihre Nordwestausrichtung sorgt in den heißen Sommermonaten für ein angenehmeres Klima, und der Bereich bietet Raum für die Gestaltung verschiedener Funktionsbereiche – einen Essbereich im Freien, eine Lounge-Ecke, Sonnenliegen, einen Kinderspielplatz und eine üppige Gartengestaltung.

Verteilung

Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung mit:
• geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische – 31,71 qm, mit Fenstertüren und direktem Zugang zur Veranda;
• Hauptschlafzimmer – 13,64 qm;
• zweites Schlafzimmer – 12,02 qm;
• Badezimmer mit Toilette;
• separate zweite Toilette;
• Eingangshalle;
• geräumige Veranda.

Was zeichnet diese Immobilie aus?

• 122,90 qm privater Außenraum - ein seltener Vorteil, der die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses völlig verändert;
• Direkte Verbindung zwischen Wohnzimmer und Veranda;
• Französische Fenster sorgen für Licht und einen natürlichen Übergang vom Innenraum zum Außenraum;
• Das Gefühl, ein eigenes Haus zu besitzen;
• Sie genießen den Komfort einer ebenerdigen Wohnung mit großer Veranda, kombiniert mit der Sicherheit und dem gepflegten Umfeld einer geschlossenen Wohnanlage.

Familienfreundlich

Die Lage im Erdgeschoss und der Verzicht auf Treppen oder einen Aufzug machen die Immobilie besonders praktisch für Familien mit kleinen Kindern, Haustierbesitzer und Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Möglichkeit der individuellen Innenausstattung

Die Wohnung wird gemäß bulgarischen Baustandards im Ausbauzustand angeboten, sodass der zukünftige Eigentümer seine eigene Inneneinrichtung gestalten kann, ohne auf bereits vorhandene Möbel zurückgreifen zu müssen. Die beigefügten Fotos dienen als Beispielvisualisierung.

Über den Komplex

Es handelt sich um eine geschlossene Wohnanlage, die aus zehn Abschnitten in zwei U-förmigen Gebäuden besteht. Der Innenbereich ist mit Grünanlagen, Wegen und Spielplätzen gestaltet, und die Anlage verfügt über mehr als 350 Garagen und Parkplätze für 208 Wohnungen.

Zum Schutz der Bewohner werden folgende Leistungen angeboten:
• kontrollierter Zugang;
• Rund-um-die-Uhr-Sicherheit;
• Videoüberwachung;
• gestaltete Gemeinschaftsflächen;
• Spielplätze;
• Parkplätze und Garagen.

Für wen ist es geeignet?

Dies ist nicht einfach nur eine Zweizimmerwohnung. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die den Platz und die Unabhängigkeit eines Hauses wünschen, ohne auf die Sicherheit und den Komfort einer modernen Wohnanlage verzichten zu müssen. Eine ausgezeichnete Wahl für Familien mit Kindern, Tierhalter oder Käufer, denen ein großer, privater Außenbereich besonders wichtig ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.