Ein-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau im Stadtteil „Ovcha Kupel 2“.

Wir bieten Ihnen eine 1-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubau im Stadtteil Ovcha Kupel zum Kauf an. Die Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine hervorragende Lage mit schneller Anbindung an das Zentrum von Sofia und den Autobahnring. Die Metrostation „Ovcha Kupel 2“ ist 600 m, die Metrostation „Mizia/NBU“ 1 km vom Gebäude entfernt. Nur 50 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 11, 60, 73 und 102. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, Sportzentren und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Geplantes Gesetz 16 – Juli 2029

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Osten ausgerichtet. Sie wird nach bulgarischen Standards fertiggestellt angeboten und verfügt über hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, eine Sicherheitseingangstür sowie Anschlüsse für Klimaanlage und Gasheizung.

Verteilung:
• Eingangshalle – 3,70 m²;
• geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich – 24,50 m²;
• separates Schlafzimmer – 12,90 m²;
• Badezimmer mit Toilette – 3,30 m²;
• Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer – 3,00 m².

Das Gebäude umfasst insgesamt 72 Wohnungen mit funktionalen Grundrissen und hellen, geräumigen Zimmern. Zu den Hauptvorteilen zählen die hohe Energieeffizienz, der geringe Anteil an Gemeinschaftsflächen (unter 13 %) sowie die geplante Tiefgarage für jede Wohnung.

Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich gestalteter Garten mit Erholungsbereich, üppiger Vegetation und automatischer Bewässerungsanlage zur Verfügung. Architektur und technische Lösungen entsprechen modernen Ansprüchen an Qualität, Komfort und Langlebigkeit.

Das moderne Architekturkonzept basiert auf hochwertigen Fassadenmaterialien, qualitativ hochwertigen Tischlerarbeiten und repräsentativen Gemeinschaftsbereichen, die durch eine individuelle Innenausstattung ergänzt werden.

Zum Verkauf stehen Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen, die nach bulgarischen Standards hochwertig ausgestattet sind.

Leistungsstandard:
• abgehängte Fassade mit großformatigen Keramikfliesen und Aluminium-Verbundplatten;
• hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung;
• Verkabelung für die Installation von Aluminiumheizkörpern und eines Gaskessels;
• Verkabelung für die Klimaanlageninstallation;
• gepanzerte Eingangstüren mit abgesenkter Schwelle und MDF-Furnier;
• zwei elektrische Orona-Aufzüge, jeder für 8 Personen, mit einer Tragfähigkeit von 630 kg;
• luxuriöse Gemeinschaftsbereiche mit Steinböden und Wandverkleidungen gemäß einem Innendesign;
• ein üppig gestalteter Garten mit hoher Vegetation und automatischer Bewässerungsanlage.

Annehmlichkeiten in der Umgebung:
• BILLA – 50 m;
• LIDL – 150 m;
• Fantastico – 500 m;
• Postamt – 200 m;
• 149. Mittelschule „Ivan Hadzhiyski“ – 350 m;
• ODZ 84 „Detelina“ – 500 m;
• ODZ 33 "Silver Bells" – 600 m;
• Sportzentrum West Gym – 450 m;
• Fachkrankenhaus „Doverie“ – 550 m;
• DCC 21 – 1 km usw.

Zu dem Gebiet gehören auch die Neue Bulgarische Universität und der Ovcha Kupel Park.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.