Appartement deux pièces dans un immeuble neuf moderne dans le quartier "Ovcha kupel 2"

Nous présentons un appartement deux pièces à vendre dans un immeuble neuf boutique dans le quartier « Ovcha kupel », combinant une architecture moderne, une construction de haute qualité et un excellent emplacement urbain avec un accès rapide au centre de Sofia et à la rocade. La station de métro « Ovcha kupel 2 » se trouve à 600 m de l'immeuble, la station de métro « Mizia / NBU » à 1 km, et à seulement 50 m se trouve un arrêt des lignes de bus 11, 60, 73 et 102. De nombreux commerces, établissements éducatifs et de santé, centres sportifs et services quotidiens sont situés à proximité immédiate.



Permis d’habiter prévu - juillet 2029.



Le bien est situé au 1er étage et bénéficie d’une exposition est. Il est proposé en état de finition selon les normes BDS, avec des fenêtres en aluminium de haute qualité à triple vitrage, une porte d’entrée blindée, des sorties pour le chauffage par climatiseurs et gaz.



Répartition :

• hall d’entrée – 3,70 m² ;

• séjour spacieux avec coin cuisine et salle à manger – 24,50 m² ;

• chambre indépendante – 12,90 m² ;

• salle de bain avec toilettes – 3,30 m² ;

• terrasse accessible depuis le séjour et la chambre – 3,00 m².



L’immeuble comprend au total 72 appartements avec des agencements fonctionnels, des pièces spacieuses et lumineuses. Parmi les principaux avantages figurent les hautes performances en efficacité énergétique, un faible pourcentage de parties communes – moins de 13 %, ainsi que le garage souterrain prévu pour chaque logement.



Un jardin commun paysagé avec un coin détente, une végétation riche et un système d’arrosage automatique est assuré pour les résidents. L’architecture et les solutions techniques sont conformes aux exigences modernes de qualité, confort et durabilité.



Le concept architectural contemporain mise sur des matériaux de façade de haute qualité, des menuiseries de qualité et des parties communes représentatives réalisées selon un projet d’intérieur personnalisé.



Sont en vente des logements deux, trois et quatre pièces, de qualité, finis selon les normes BDS.



Norme d’exécution :

• façade suspendue avec grandes plaques céramiques et panneaux composites en aluminium ;

• menuiseries en aluminium de haute qualité avec triple vitrage ;

• installations pour montage de radiateurs en aluminium et chaudière à gaz ;

• installations pour montage de climatiseurs ;

• portes d’entrée blindées avec seuil abaissé et placage MDF ;

• deux ascenseurs électriques Orona, chacun pour 8 personnes, capacité 630 kg ;

• parties communes luxueuses avec revêtements de sol en pierre et habillages muraux selon projet d’intérieur ;

• jardin richement paysagé avec végétation haute et système d’arrosage automatique.



Commodités dans le quartier :

• BILLA – 50 m ;

• LIDL – 150 m ;

• Fantastico – 500 m ;

• bureau de poste – 200 m ;

• 149. SOU « Ivan Hadzhiyski » – 350 m ;

• jardin d’enfants 84 « Detelina » – 500 m ;

• jardin d’enfants 33 « Srebarni zvăncheta » – 600 m ;

• centre sportif West Gym – 450 m ;

• hôpital spécialisé « Doverie » – 550 m ;

• centre médical DKC 21 – 1 km, etc.



Le quartier abrite également l’Université Nouvelle Bulgare et le parc « Ovcha kupel ».



Nous attendons votre demande



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