Dreizimmerwohnung in einem beeindruckenden Neubau in der Pirotska-Straße

Wir präsentieren Ihnen eine Panorama-Vier-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem Neubau mit beeindruckender Aussicht in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt – der Pirotska-Straße.

Das Gebäude wird 14 Stockwerke hoch sein und dank seiner modernen Architektur und der hervorragenden Anbindung zu einem markanten Bestandteil der Skyline der Sofiaer Innenstadt werden.

Die Wohnung befindet sich im 10. Stock. Die Nettowohnfläche beträgt 179,59 m². Die gemeinschaftlich genutzten Flächen des Gebäudes belaufen sich auf 32,16 m², wodurch sich die Gesamtfläche der Wohnung auf 211,75 m² beläuft.

Verteilung:
• Eingangshalle – 12,63 m²;
• Wohnzimmer, Küche und Esszimmer – 51,35 m²;
• Schlafzimmer – 19,71 m²;
• zweites Schlafzimmer – 18,30 m²;
• drittes Schlafzimmer – 19,61 m²;
• Badezimmer mit Toilette – 5,11 m²;
• zweites Badezimmer mit Toilette – 5,50 m²;
• Lagerhalle – 1,44 Quadratmeter;
• Terrasse – 18,85 m²;
• zweite Terrasse – 2,24 m²

Es besteht die Möglichkeit, einen Außen- und einen Innenparkplatz zu erwerben.

Standort

Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Hauptstadt, in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsader Todor-Aleksandrov-Boulevard und nur wenige Gehminuten von der Metrostation Opalchenska entfernt. In der Umgebung gibt es eine große Auswahl an Einrichtungen und Dienstleistungen: Zwei Kindergärten, die William-Gladstone-Sekundarschule Nr. 18, die St.-Kliment-Ohridski-Sekundarschule Nr. 32 sowie weitere Bildungseinrichtungen und Privatschulen sind fußläufig erreichbar. Auch mehrere medizinische Zentren mit einem breiten Spektrum an Gesundheitsleistungen befinden sich in der Nähe.

In kurzer Entfernung befindet sich der Dimitar-Petkov-Markt sowie verschiedene Cafés und Restaurants, die bulgarische und internationale Küche servieren.

Konzept

Das Projekt besticht durch seine unverwechselbare neofuturistische Architektur, die kaskadenförmig zurückspringende Baukörper, fließende Fassadenlinien und großzügige Panoramaterrassen vereint. Das architektonische Konzept schafft eine einprägsame Silhouette und ein modernes, urbanes Erscheinungsbild, das Ästhetik, Funktionalität und ein Gefühl von Weite vereint.

Technische Merkmale:
• monolithische Stahlbetonkonstruktion;
• Fassadenverglasung, die für maximale natürliche Beleuchtung in jedem Wohnraum sorgt;
• Aluminiumprofile mit RAICO-Dreifachverglasung;
• Mauerwerk aus Wienerberger Keramikziegeln mit einer Dicke von 25 cm und 12 cm;
• Trennwände und Verkleidungen für Installationen in Badezimmern aus Gipskarton;
• Terrassen mit durchbrochenen und massiven Geländern mit einer Mindesthöhe von 120 cm ab dem fertigen Fußboden;
• Eingangsbereiche, die mit einem dekorativen Rahmen aus Steinverkleidung gekennzeichnet sind;
• Erdgeschoss mit Etalbond-Oberfläche und dekorativen Sonnenschutzelementen;
• Außenputz in hellen und dunklen Farben an der Fassade;
• dunkler, weiß lackierter Anstrich, der die Vertikalen betont;
• dekorative Gitter;
• Sicherheitsgeländer aus Verbundmaterial mit einer Mindesthöhe von 120 cm ab dem fertigen Fußboden.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
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