Zweizimmerwohnung in einem neu errichteten Wohngebäude im Stadtteil Dragalevtsi

Wir bieten Ihnen eine Zweizimmerwohnung zum Kauf in einem exklusiven Wohngebäude im begehrten und prestigeträchtigen Sofiaer Stadtteil Dragalevtsi an. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von 114,89 m² sowie eine Nettofläche von 92,16 m².

Im Bau.
Akt 14 – Ende 2027
Akt 16 – Mitte 2028

Standort
Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Sofias, in unmittelbarer Nähe des Vitosha-Gebirges – eine Lage, die die Ruhe und frische Bergluft mit den Annehmlichkeiten und der Dynamik der Hauptstadt verbindet. Die Gegend zeichnet sich durch überwiegend niedrige und hochwertige Bebauung aus, darunter luxuriöse Einfamilienhäuser, Villen und geschlossene Wohnanlagen, die ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld schaffen.

Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die günstige Anbindung an die Ringstraße, die einen schnellen Zugang zu wichtigen Punkten Sofias, den Hauptstraßen und den Stadtausfahrten ermöglicht. In der Nähe befindet sich der Cherni-Vrah-Boulevard, der eine bequeme Verbindung in die zentralen Bereiche der Hauptstadt bietet.

In fußläufiger Entfernung und mit dem Auto in kurzer Entfernung befinden sich Geschäfte, Restaurants, Kindergärten und Schulen, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen dynamischen Alltag bieten.

Die Kombination aus der Nähe zum Vitosha-Gebirge, der ruhigen Wohngegend und der guten Verkehrsanbindung macht die Gegend zu einem bevorzugten Ort für Menschen, die ein Gleichgewicht zwischen Natur und städtischem Komfort suchen.

Über die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines eleganten vierstöckigen Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von 114,89 m², davon 92,16 m² Wohnfläche. Die geradlinige Raumaufteilung sorgt für Komfort und optimale Raumnutzung. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Balkon.

Das Objekt wird gemäß den bulgarischen Baustandards fertiggestellt angeboten – mit Spachtelmasse und Estrich –, was die Möglichkeit zur individuellen Innengestaltung nach den Vorlieben der zukünftigen Eigentümer bietet.

Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss und drei oberirdische Ebenen mit Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, die über geräumige und funktionale Zimmer verfügen.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zum Preis von 25.000 Euro und eine Garage zum Preis von 38.480 Euro zu erwerben.

Technische Merkmale
• Bau- und Mauerwerksarbeiten – hochwertige Wienerberger Ziegel;
• Fassade – hochwertiges Fassadensystem mit Steinwolle- und Laminam-Verkleidung;
• Fenster – hochwertige PVC-Fenster Trocal 88 oder Kömmerling 88 mit Vierfachverglasung;
• Schalldämmung – Schalldämmschichten unter dem Estrich, unter dem Mauerwerk und zwischen den einzelnen Wohnungen für einen höheren akustischen Komfort;
• Sanitärinstallationen – VIEGA INOX Sanitärsystem mit Presstechnik;
• Abwasser – geräuschloses Abwassersystem VALSIR;
• Eingangstüren – gepanzerte Eingangstüren, wahrscheinlich massiv;
• Heizung – durch Klimaanlagen;
• Gemeinschaftsbereiche – repräsentatives Design mit dekorativem Stuck und Granitböden.

Für weitere Informationen und eine professionelle Beratung bezüglich der Immobilie und des Projekts kontaktieren Sie uns.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.