Trosoban stan u novogradnji u kv. "Dragalevci"

Predstavljamo trosoban stan na prodaju u butik stambenoj zgradi, smeštenoj u prestižnom i poželjnom beogradskom kvartu „Dragalevci“. Nekretnina se nalazi na četvrtom spratu u četvorospratnoj zgradi i nudi ukupnu površinu od 114.89 m² i neto površinu od 92.16 m².



U fazi izgradnje.

Akt 14 – kraj 2027. godine.

Akt 16 – sredina 2028. godine.



Lokacija

Nekretnina se nalazi u jednom od poželjnih stambenih područja Sofije, u neposrednoj blizini Vitoše – lokacija koja kombinuje mir i čist vazduh planine sa pogodnostima i dinamikom prestonice. Ovaj kraj karakteriše pretežno niskospratna i kvalitetna izgradnja, uključujući luksuzne porodične kuće, vile i zatvorene stambene komplekse, stvarajući mirno i prestižno okruženje za život.



Značajna prednost lokacije je dobra povezanost sa Obilaznicom, koja omogućava brz pristup ključnim tačkama Sofije, glavnim saobraćajnicama i izlazima iz grada. U blizini se nalazi i bulevar „Cherni vrah“, koji obezbeđuje dobru vezu sa centralnim delovima prestonice.



Na pešačkoj i kratkoj vožnji udaljenosti nalaze se prodavnice, restorani, vrtići i škole, pružajući neophodne pogodnosti za dinamičan svakodnevni život.



Kombinacija blizine Vitoše, mirnog stambenog okruženja i dobre saobraćajne dostupnosti čini ovaj kraj poželjnim mestom za one koji traže balans između prirode i gradskog komfora.



O stanu

Stan se nalazi na četvrtom spratu u butik četvorospratnoj zgradi i ima ukupnu površinu od 114.89 m², uključujući 92.16 m² neto stambene površine. Stan ima pravougaone prostorije koje obezbeđuju komfor i efikasno korišćenje prostora. Raspored uključuje dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dve kupatila, mokri čvor i balkon.



Nekretnina se nudi završena po BDS standardu – na glet i estrih, što pruža mogućnost za individualno oblikovanje enterijera prema željama budućih vlasnika.



Zgrada ima jedno podzemno i tri nadzemna nivoa, a na raspolaganju su dvosobni i trosobni stanovi sa prostranim i funkcionalnim prostorijama.



Postoji mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 25.000 evra i garaže po ceni od 38.480 evra.



Tehničke karakteristike

• Konstrukcija i zidanje – visokokvalitetne cigle Wienerberger;

• Fasada – visokoklasni fasadni sistem sa kamenom vunom i oblogom Laminam;

• Stolarija – visokoklasna PVC stolarija Trocal 88 ili Kömmerling 88 sa četvorostrukim staklom;

• Zvukootpornost – slojevi za zvučnu izolaciju ispod estriha, ispod zidova i između stanova za viši nivo akustičnog komfora;

• Vodovodne instalacije – vodovodni sistem VIEGA INOX sa pres tehnologijom;

• Kanalizacija – tihi kanalizacioni sistem VALSIR;

• Ulazna vrata – blindirana ulazna vrata, verovatno Solid;

• Grejanje – putem klima uređaja;

• Zajednički prostori – reprezentativno uređenje sa dekorativnim malterima i granitnim podovima.



Za više informacija i profesionalnu konsultaciju u vezi sa nekretninom i projektom, kontaktirajte nas.