Ein-Zimmer-Wohnung im Stadtteil „Orlandovtsi“ in Sofia

Wir bieten eine Einzimmerwohnung in einem modernen Gebäude in ruhiger und zentraler Lage im Stadtteil Orlandovtsi, nahe der Mara-Buneva-Straße, zum Verkauf an. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße und bietet schnellen Zugang zu Hauptstraßen, dem Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und Dienstleistungen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 64,16 m². Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum und einem 25,93 m² großen Hof. Die Wohnung wird nach bulgarischen Standards vermietet und verfügt über hochwertige 5-Kammer-Fenster mit Dreifachverglasung (Veka) sowie eine Sicherheitseingangstür.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.
Zur Wohnung gehört die Option, einen Außenstellplatz zum Preis von 6.000 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer zu erwerben.

Das Projekt befindet sich im Bau und soll im November 2027 abgeschlossen sein. Es bietet funktionale Häuser, die modernen Standards für Komfort, Energieeffizienz und erstklassige Leistung entsprechen.

Das Gebäude umfasst 20 Wohnungen auf fünf Etagen sowie 20 Parkplätze. Angeboten werden Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit funktional gestalteten Räumen, viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl. Alle Wohnungen werden gemäß BDS (Building Design Scheme) übergeben, sodass die neuen Eigentümer die Inneneinrichtung nach ihren Wünschen gestalten können. Bei der Planung wurde auf optimale Grundrisse geachtet, die den Anforderungen des modernen urbanen Lebensstils gerecht werden.

Aufbau und Ausführung

Das Gebäude wurde nach europäischen Standards entworfen, wobei besonderer Wert auf Energieeffizienz, Schalldämmung und langlebige Materialien gelegt wurde. Die Gemeinschaftsbereiche werden luxuriös ausgestattet sein, und die verwendeten Geräte und Dämmstoffe gewährleisten niedrige Betriebskosten und Komfort zu jeder Jahreszeit.

Selbst auf Projektebene wurden Hightech-Lösungen für maximale Schall- und Wärmedämmung, strukturelle Zuverlässigkeit und langfristige Haltbarkeit implementiert.

Technische Merkmale:
• Mauerwerk: Umfassungs- und Trennwände aus hochwertigen Wienerberger Ziegeln;
• Fassade: Kombination aus Polymerputz und dekorativen Caparol-Ziegeln;
• Wärmedämmung: 10 cm EPS an den Fassaden – Baumit, 14 cm Mineralwolle auf dem Dach, doppelte Abdichtung;
• Dach: Bitumenziegel;
• Fünfkammerfenster mit Dreifachverglasung, K-Glas, deutsches Veka-Profil (graue Farbe);
• Fußbodenisolierung: XPS unter dem Estrich in allen Räumen;
• Eingangstüren: gepanzert;
• Installationen: Gegensprechanlage, Telefonanlage, Internetnetzwerk, Kabelfernsehverkabelung;
• Elektrische Heizung.

Zahlungsplan:
• Reservierungsgebühr – 5.113,07 Euro;
• Bei einem Vorvertrag - 10 % (die Reservierungsgebühr wird abgezogen);
• auf Act 14 - 20%;
• zu Akt 16 - 70%.

OHNE PROVISION VOM KÄUFER

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