Dvosoban apartman u kv. "Orlandovci" u Sofiji

Predstavljamo na prodaju dvosoban apartman u modernoj zgradi na mirnoj i komunikativnoj lokaciji u kv. "Orlandovci", smeštenoj u blizini ul. "Mara Buneva". Zgrada se nalazi u tihoj ulici u kvartu, sa brzim pristupom glavnim saobraćajnicama i centralnim gradskim delovima, do stanica gradskog prevoza, škola, prodavnica i usluga.



Nekretnina se nalazi na prizemlju i ima ukupnu površinu od 64,16 m². Raspored uključuje jednu spavaću sobu, kupatilo/WC, ostavu i dvorište od 25,93 m². Apartman se isporučuje po BDS standardu, sa kvalitetnim 5-komornim prozorima sa trostrukim staklom - Veka, sa blindiranim ulaznim vratima.



Navedena cena je bez PDV-a.

Uz stan postoji opcija kupovine spoljnog parking mesta po ceni od 6.000 evra bez PDV-a.



Projekat je u fazi izgradnje, sa planiranim završetkom u novembru 2027. godine. Nudi funkcionalne stanove, usklađene sa savremenim standardima komfora, energetske efikasnosti i visokog kvaliteta izvedbe.



Zgrada obuhvata 20 stanova raspoređenih na 5 spratova, kao i 20 parking mesta. Nude se dvosobni i trosobni stanovi sa funkcionalno planiranim prostorijama, odličnim prirodnim osvetljenjem i komfornim unutrašnjim volumenom. Svi stanovi se predaju po BDS standardu, što novim vlasnicima omogućava da realizuju enterijer prema svom stilu. Već pri projektovanju su predviđeni optimalni rasporedi koji zadovoljavaju zahteve savremenog gradskog načina života.



Zgrada i izvedba



Zgrada je projektovana po evropskim standardima, sa akcentom na energetsku efikasnost, zvučnu izolaciju i dugotrajnost materijala. Zajednički prostori biće luksuzno završeni, a korišćena tehnika i izolacije obezbeđuju niske troškove eksploatacije i komfor tokom svih sezona.



Već na nivou projekta implementirana su visokotehnološka rešenja za maksimalnu zvučnu i toplotnu izolaciju, pouzdanost konstrukcije i dugogodišnju otpornost.



Tehničke karakteristike:

• Zidanje: ograde i pregradni zidovi od visokokvalitetnih Wienerberger cigli;

• Fasada: kombinacija polimerske žbuke i dekorativnih cigli Caparol;

• Toplotna izolacija: 10 cm EPS na fasadama – Baumit, 14 cm mineralne vune na krovu, dvostruki sloj hidroizolacije;

• Krov: bitumenske crepove;

• Petokomorna stolarija sa trostrukim staklom, K-staklo, nemački profil Veka (siva boja);

• Podna izolacija: XPS ispod estriha u svim prostorijama;

• Ulazna vrata: blindirana;

• Instalacije: interfonska, telefonska, internet mreža, kabliranje za kablovsku televiziju;

• Grejanje na struju.



Šema plaćanja:

• Rezervaciona taksa – 5.113,07 evra;

• Na preliminarni ugovor - 10% (oduzima se rezervaciona taksa);

• Na Akt 14 - 20%;

• Na Akt 16 - 70%.



BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA



Očekujemo Vaš upit



Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o danu i vremenu sastanka ili razgledanja možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pružiti sve potrebne informacije i dogovoriti termin koji Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao vredan klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.