Modernes zweistöckiges Haus mit großem Garten in einer neuen Luxusanlage im Dorf Bliznatsi

IHR NEUES ZUHAUSE INNERHALB DER NATUR – MODERN, GEMÜTLICH UND RUHE IM WALD, DORF DER ZWILLINGE!

Wir bieten Ihnen ein modernes, zweistöckiges Haus in einer neuen, luxuriösen Anlage mit 30 Häusern zum Kauf an. Die Anlage besticht durch ihre außergewöhnliche Liebe zum Detail und vereint auf harmonische Weise Wohnraum und umgebende Natur. Hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen, komfortablen Wohnen oder für kreative Inspiration – fernab vom Stadtlärm, aber dennoch mit allen modernen Annehmlichkeiten. Nur 15 Minuten von Warna und 5 Minuten vom Strand entfernt, inmitten grüner Hügel und mit einem Gefühl von Privatsphäre.

Das Gebäude unterliegt dem Act 14, und Act 16 ist für Ende 2027 geplant.

In der ersten Phase des Komplexes wurden einige der Häuser in Betrieb genommen (mit Gesetz 16), und in der zweiten Phase befinden sie sich im Bau (mit Gesetz 14).

Eigenschaftsparameter:
• Gesamtfläche des Gebäudes - 215 qm;
• Privater Garten - 555 qm;
• Etagen - 2;
• Schlafzimmer - 3;
• Badezimmer mit Toilette - 3;
• Parkplätze - 1;
• Garage - 1.

Funktionale Verteilung:

Etage 1 – 120,5 qm:
• Wohnzimmer - 29,8 qm;
• Küche und Esszimmer - 17,9 qm;
• Flur - 4,6 qm;
• Badezimmer - 4,1 qm;
• Technikraum - 2 qm;
• Garage - 30,2 qm;
• Veranda - 9,8 qm.

2. Etage – 94,2 qm:
• Schlafzimmer 1 - 16,1 qm;
• Schlafzimmer 2 - 17,3 qm;
• Schlafzimmer 3 - 13,7 qm;
• Badezimmer 1 - 3,3 qm;
• Badezimmer 2 - 5,2 qm;
• Speisekammer - 1,4 qm;
• Flur - 3,9 qm;
• Terrasse - 9,4 qm.

Die Immobilie wird im Zustand der Fertigstellung gemäß bulgarischen Baustandards verkauft – mit Putz und Estrich.

Vorteile

Jede Linie und jedes Material wurde sorgfältig ausgewählt, um Harmonie, Wärme und modernen Luxus zu schaffen. Panoramafenster lassen den ganzen Tag über viel natürliches Licht herein und holen die Ruhe des Waldes direkt in Ihr Zuhause. Der große, private Garten bietet Ihnen völlige Gestaltungsfreiheit für die Gartengestaltung, den Bau eines Grillplatzes oder weiterer Entspannungsbereiche.

Kompromisslose und qualitativ hochwertige Bauweise – es kommen führende europäische Materialien und innovative Bautechnologien zum Einsatz:

Bauwesen und Mauerwerk
• 38 cm große Wienerberger-Keramikziegel – bieten Festigkeit, hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit;
• Zusätzliches Verstärkungssystem – verstärkte Konstruktion für hohe Erdbebensicherheit.

Wasserdichtigkeit und Schutz:
• Kristallisationsabdichtung Penetron – maximaler Schutz von Beton und Bauwerk;
• Abdichtungsmembranen – zuverlässiger Schutz von Fundamenten und Dächern vor Feuchtigkeit;
• Butyl-Dichtungsstreifen – wirksame Isolierung gegen Luft- und Wassereintritt.

Wärmedämmung und Energieeffizienz:
• Fassadenwärmedämmung 10 cm Baumit – optimaler thermischer Komfort und hohe Energieeffizienz;
• Fenster mit Dreifachverglasung und Schüco-Energieglas – hervorragende Schall- und Wärmedämmung;
• Isover Wärme- und Schalldämmstoffe – hochwirksamer Schutz gegen Wärmeverlust;
• Knauf Innendämmsysteme und Gipskartonplatten – Qualitätslösungen für Komfort und Funktionalität.

Elektrische Anlagen und Sicherheit:
• Elektrische Anlagen von General Electric und Schneider Electric – ausgestattet mit Komponenten führender europäischer Hersteller;
• Elektrische Energieverteilungssysteme von Merlin Gerin – Zuverlässigkeit und Sicherheit;
• Hikvision Gegensprechanlagen und Videoüberwachung – moderne Lösungen für Sicherheit und Zutrittskontrolle.

Dach-, Innen- und Außenlösungen:
• Dachlösungen und hochwertige Ziegel Bramac, Wienerberger – Zuverlässigkeit und Nachhaltigkeit;
• Hörmann Eingangs- und Garagentore – Sicherheit, Komfort und modernes Design;
• Levis Innen- und Außenfarben – langlebige, hochwertige Beschichtungen;
• Feinsteinzeug- und Klinkerfliesen aus Italien – Langlebigkeit, Eleganz und einfache Pflege;
• Grohe Sanitärkeramik – Funktionalität, Qualität und modernes Design;
• Viega Sanitärinstallationen und -lösungen – zuverlässige Wasserversorgung und Abwassersysteme.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.