Exklusive Wohnung mit vier Schlafzimmern und zwei Kaminen direkt am Skilift

Wir präsentieren Ihnen exklusiv eine außergewöhnliche Mehrzimmerwohnung mit einer Fläche von 300 m², gelegen in einer gepflegten Wohnanlage in der Nähe des Skilifts.

Das Anwesen besticht durch seine Größe, seinen Komfort und seine charakteristische Bergatmosphäre. Es vereint geräumige Räume, natürliche Materialien und hervorragende Bedingungen sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Die Anlage bietet einen Aufzug, gepflegte Gemeinschaftsbereiche und einen wunderschön angelegten Garten. Ihre Lage zählt zu den begehrtesten der Gegend – nur 300 Meter vom Skilift und etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, wodurch alle Annehmlichkeiten, Restaurants, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten bequem erreichbar sind.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist in alle Richtungen ausgerichtet – Osten, Süden, Westen und Norden –, was den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft ermöglicht.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen, einer gemütlichen Entspannungsecke und einem Essbereich. Eine der Wände ist mit Naturstein verkleidet, was den authentischen Bergcharakter des Interieurs unterstreicht.

Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen.

Verteilung:
• geräumiges Wohnzimmer mit Kamin;
• Esszimmer;
• Kochnische;
• vier separate Schlafzimmer;
• drei Badezimmer;
• geräumiger Balkon;
• Serviceräume.

Alle Schlafzimmer sind mit Massivholzmöbeln ausgestattet und verfügen über einen eigenen Fernseher. Zwei der Zimmer haben ein eigenes Badezimmer, die anderen beiden teilen sich ein geräumiges Badezimmer mit Duschkabine. Eines der Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der zweite Kaminofen in einem der Schlafzimmer, der mit dem Wohnbereich verbunden ist. Die Kombination aus Naturstein, Massivholz und offenem Feuer schafft eine Atmosphäre, die typisch für gehobene Alpenhäuser ist.

Technische Merkmale:
• Eichenparkett in den Haupträumen;
• Teppichboden in allen Schlafzimmern;
• Doppelverglasung;
• elektrischer Boiler;
• Heizkörper in allen Räumen;
• Drehstrom;
• getrennte Strom- und Wasserrechnungen;
• zwei Warmwasserbereiter mit einem Fassungsvermögen von 150 bzw. 100 Litern.

Die jährliche Instandhaltungsgebühr beträgt 5 Euro/m².

Vorteile:
• ein seltenes Anwesen mit einer Fläche von 300 m²;
• vier separate Schlafzimmer und großzügige Gemeinschaftsräume;
• zwei Kamine, die mit Holz befeuert werden;
• Whirlpool;
• Massivholzmöbel;
• Naturstein und hochwertige Materialien im Innenbereich;
• Exposition in alle Richtungen;
• 300 m vom Skilift entfernt;
• niedrige Wartungsgebühr;
• Geeignet sowohl für eine große Familie als auch als Kapitalanlage mit hervorragendem Potenzial für Kurzzeit- und Ferienvermietung.

Das Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges Berghaus mit Charakter, hervorragender Lage und authentischer Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zu den Skianlagen und allen Annehmlichkeiten des Resorts zu erwerben!
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.