Neues Haus im modernen Stil in der Nähe von Sofia, Dorf Herakovo

Wir präsentieren Haus Nr. 1 zum Verkauf in Herakovo Hills – einer modernen Wohnanlage mit Einfamilienhäusern, geschaffen für Menschen, die die perfekte Balance zwischen der Ruhe der Natur, dem Komfort des eigenen Zuhauses und den Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens suchen.

Geplanter Fertigstellungstermin – Anfang 2028.

Die Anlage liegt nahe dem Ortskern von Herakovo und bietet eine hervorragende Lage, die die Vorteile einer ruhigen Vorstadtlage mit der schnellen und bequemen Anbindung an Sofia verbindet. Nur etwa 15 Minuten vom Sofia-Ring entfernt und mit optimaler Verkehrsanbindung über den Europa-Boulevard und die neu gebaute Bobenski-Straße bietet Herakovo Hills die Möglichkeit, Ruhe und Weite zu genießen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen.

Aktuell stehen zwei Häuser zum Verkauf, jedes auf einem separaten Baugrundstück. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf großzügige Raumaufteilung, Komfort und Wohnfreundlichkeit gelegt. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von 211,17 m², verteilt auf zwei oberirdische Etagen, und zwei zum Grundstück gehörende Parkplätze.

Haus Nr. 1 hat eine bebaute Fläche von 737 m².

Verteilung:
• geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
• Funktionsräume;
• drei Badezimmer und eine weitere Toilette;
• drei komfortable Schlafzimmer;
• direkter Zugang zum Hof.

Mehr als nur ein Zuhause. Der Beginn eines neuen Lebens!

Für maximalen Komfort und Sicherheit beim Kauf wird folgendes Zahlungsschema angeboten:
• Anzahlung/Reservierung – 10.000 Euro;
• 30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
• 30 % in der Phase nach Act 14;
• 30 % in der Phase nach Act 15;
• 10 % bei Anwendung von Act 16 und endgültiger Übertragung.

Architektur mit Charakter, entworfen mit Blick auf die Zukunft.

Jedes Haus in Herakovo Hills wurde unter Berücksichtigung zeitgemäßer Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Ästhetik entworfen. Das architektonische Konzept vereint klare Linien, moderne Formen und natürliche Materialien und verleiht den Häusern so Individualität und ein zeitloses Erscheinungsbild.

Die Fassaden kombinieren Naturstein, Mineralputz und Fiberdeck-Verbundholz aus Frankreich. Die ausgewählten Materialien gewährleisten nicht nur ein elegantes Erscheinungsbild, sondern auch Langlebigkeit, Widerstandsfähigkeit und minimalen Wartungsaufwand.

Höchstleistung und Technologien für maximalen Komfort

In Herakovo Hills steckt Qualität in jedem Detail. Die Häuser sind mit hocheffizienten technischen Lösungen und Materialien namhafter Hersteller ausgestattet, was zu besserer Energieeffizienz und mehr Komfort zu jeder Jahreszeit beiträgt.

Zu den wichtigsten Leistungsmerkmalen gehören:
• Fußbodenheizung – ein komplettes wasserführendes Fußbodenheizungssystem, das bis zu den Anschlusspunkten fertiggestellt ist, mit einem speziellen selbstnivellierenden Estrich für optimale Wärmeübertragung und einer ebenen Basis für den Bodenbelag;
• Austrotherm Wärmedämmung – 10 cm hocheffizientes Wärmedämmsystem, das für geringen Wärmeverlust, niedrigere Heiz- und Kühlkosten und hohen Raumkomfort sorgt;
• Fiberdeck Fassadenmaterialien – Frankreich – eine Kombination aus Verbundholz, Naturstein und mineralischer Fassade für eine moderne und nachhaltige architektonische Vision;
• maschinell hergestellter Gipsputz – hochwertiger Turbosolputz zur Erzielung glatter und ebener Innenflächen, die für die nächsten Ausbauschritte bereit sind;
• Elektroinstallation gemäß bulgarischen Normen – fertiggestellt bis zum Anschlusspunkt, mit geplanten Punkten für Beleuchtung, Kontakte, Kommunikation und Vorbereitung für zukünftige Smart-Home-Lösungen;
• GRAF Kläranlage – Deutschland – eine moderne technische Lösung für die Abwasserbehandlung, die sich durch Zuverlässigkeit, Umweltfreundlichkeit und geringen Wartungsaufwand auszeichnet.

Ein Zuhause, das sich Ihrem Lebensstil anpasst

Einer der größten Vorteile von Herakovo Hills ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Das Projekt ermöglicht die Anpassung des Hauses an die individuellen Vorlieben und Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer.

Es werden verschiedene Optionen für Änderungen und Ergänzungen angeboten, darunter:
• Veränderungen in der internen Verteilung;
• Bau eines Schuppens oder einer Garage;
• Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge;
• Integration von Smart-Home-Systemen;
• Installation von Solarmodulen;
• individuelle Lösungen für die Landschaftsgestaltung und die Aufteilung des Gartenraums.

Auf diese Weise kann jedes Haus seinen eigenen Charakter erhalten und auf den Lebensstil seiner Bewohner zugeschnitten werden.

Mehr Raum. Mehr Ruhe. Mehr Möglichkeiten!

Herakovo Hills ist ein Projekt für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Naturverbundenheit und ein friedliches, angenehmes Zuhause legen. Hier schlägt der Alltag einen anderen Rhythmus an – fernab vom Lärm der Stadt, aber dennoch nah genug an allen Möglichkeiten, die Sofia zu bieten hat.

Durch die Kombination von zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Materialien, energieeffizienten Lösungen und Individualisierungsmöglichkeiten bietet der Komplex eine hervorragende Grundlage für die Schaffung eines Zuhauses, das Ihren Vorstellungen von Komfort und Lebensqualität entspricht.

Herakovo Hills – nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem man sich wie zu Hause fühlt!

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