Nous vous présentons la maison n°1 à vendre à Herakovo Hills – un complexe résidentiel moderne de maisons individuelles, conçu pour les personnes qui recherchent l'équilibre parfait entre la tranquillité de la nature, le confort de leur propre maison et les commodités de la vie urbaine contemporaine.



Délai prévu d'achèvement - début 2028.



Situé à proximité du centre du village de Herakovo, le complexe offre un excellent emplacement, combinant les avantages de la vie en dehors de la ville avec un accès rapide et facile à Sofia. À seulement environ 15 minutes de la rocade de Sofia, avec une liaison de transport pratique via le boulevard « Europa » et la nouvelle route Bobenski, Herakovo Hills permet de profiter du calme et de l'espace sans renoncer à la proximité de la capitale.



Actuellement, 2 maisons sont disponibles à la vente, chacune située sur un terrain indépendant et conçue avec une attention particulière à l'espace, au confort et à la commodité de vie. Chaque maison dispose d'une surface construite développée de 211,17 m², répartie sur deux étages hors sol, avec deux places de parking attenantes.



La maison n°1 possède un terrain de 737 m².



Disposition :

• un salon spacieux avec cuisine et salle à manger ;

• des locaux techniques fonctionnels ;

• trois salles de bains et un autre sanitaire ;

• trois chambres confortables ;

• un accès direct à l'espace extérieur.



Plus qu'une maison. Le début d'une nouvelle vie !



Pour un maximum de confort et de sécurité lors de l'achat, le schéma de paiement suivant est prévu :

• dépôt/réservation – 10 000 euros ;

• 30 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 30 % à l'étape Acte 14 ;

• 30 % à l'étape Acte 15 ;

• 10 % à l'Acte 16 et transfert final.



Une architecture avec du caractère, pensée pour l'avenir



Chaque maison à Herakovo Hills est conçue en tenant compte des exigences modernes de confort, fonctionnalité et esthétique. Le concept architectural combine des lignes épurées, des volumes modernes et des matériaux naturels, conférant une individualité et une apparence intemporelle.



Les façades combinent pierre naturelle, enduit minéral et bois composite Fiberdeck – France. Les matériaux sélectionnés assurent non seulement une élégance visuelle, mais aussi durabilité, résistance et un entretien minimal.



Exécution de haute qualité et technologies pour un confort maximal



À Herakovo Hills, la qualité est présente dans chaque détail. Les maisons sont équipées de solutions techniques performantes et de matériaux de fabricants reconnus, contribuant à une meilleure efficacité énergétique et un confort optimal en toutes saisons.



Parmi les principales caractéristiques de l'exécution figurent :

• chauffage au sol – système complet de chauffage par le sol à eau, réalisé jusqu'aux points de raccordement, avec chape autonivelante spécialisée pour un transfert thermique optimal et une base plane pour les revêtements ;

• isolation thermique Austrotherm – système d'isolation thermique haute performance de 10 cm, assurant de faibles pertes de chaleur, des coûts réduits de chauffage et de climatisation et un confort intérieur élevé ;

• matériaux de façade Fiberdeck – France – combinaison de bois composite, pierre naturelle et façade minérale pour une apparence architecturale moderne et durable ;

• enduit de plâtre mécanique – enduit turbo de haute qualité pour obtenir des surfaces intérieures lisses et planes, prêtes pour les finitions ultérieures ;

• installation électrique selon BDS – réalisée jusqu'aux sorties, avec points prévus pour l'éclairage, les prises, les communications et la préparation pour les futures solutions Smart Home ;

• station d'épuration GRAF – Allemagne – solution d'ingénierie moderne pour le traitement des eaux usées, reconnue pour sa fiabilité, son respect de l'environnement et son faible besoin d'entretien.



Une maison qui s'adapte à votre mode de vie



L'un des principaux avantages de Herakovo Hills est la possibilité de personnalisation. Le projet permet une adaptation supplémentaire de la maison selon les préférences et besoins individuels des futurs propriétaires.



Différentes options de modifications et d'ajouts sont prévues, notamment :

• modifications de la distribution intérieure ;

• construction d'un abri ou d'un garage ;

• possibilité d'installation d'une station de recharge pour véhicule électrique ;

• intégration de systèmes Smart Home ;

• installation de panneaux solaires ;

• solutions individuelles pour l'aménagement paysager et l'organisation de l'espace extérieur.



Ainsi, chaque maison peut acquérir un caractère propre et être adaptée au mode de vie de ses habitants.



Plus d'espace. Plus de tranquillité. Plus de possibilités !



Herakovo Hills est un projet pour les personnes qui apprécient l'espace personnel, le lien avec la nature et la possibilité de rentrer chez elles dans un environnement calme et agréable. Ici, le quotidien prend un rythme différent – loin du bruit de la ville, mais suffisamment proche de toutes les opportunités offertes par Sofia.



Alliant architecture contemporaine, matériaux de qualité, solutions énergétiques efficaces et possibilités de personnalisation, le complexe offre une excellente base pour créer une maison qui répond à vos attentes en matière de confort et de qualité de vie.



Herakovo Hills – pas seulement un lieu où vivre, mais un lieu où se sentir chez soi !



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