Новый дом в современном стиле недалеко от Софии, в селе Гераково.

Представляем вашему вниманию дом №1 на продажу в жилом комплексе «Гераково Хиллз» — современном комплексе отдельно стоящих домов, созданном для людей, которые ищут идеальный баланс между спокойствием природы, комфортом собственного дома и удобствами современной городской жизни.

Планируемая дата завершения строительства — начало 2028 года.

Расположенный недалеко от центра поселка Гераково, комплекс предлагает отличное местоположение, сочетая преимущества пригородной среды с быстрым и удобным доступом к Софии. Всего в 15 минутах от кольцевой дороги Софии, с удобным транспортным сообщением по бульвару Европы и недавно построенной улице Бобенски Пат, комплекс «Гераково Хиллз» предоставляет возможность наслаждаться тишиной и простором, не лишая себя близости к столице.

В настоящее время на продажу выставлены 2 дома, каждый из которых расположен на отдельном участке и спроектирован с учетом простора, комфорта и удобства проживания. Общая площадь каждого дома составляет 211,17 кв. м, он имеет два надземных этажа и два парковочных места.

Площадь дома № 1 составляет 737 кв. метров.

Распределение:
• Просторная гостиная с кухней и столовой;
• функциональные служебные помещения;
• три ванные комнаты и еще один туалет;
• три комфортабельные спальни;
• прямой доступ во двор.

Это больше, чем просто дом. Это начало новой жизни!

Для максимального удобства и безопасности при совершении покупки предлагается следующая схема оплаты:
• Депозит/бронирование – 10 000 евро;
• 30% при подписании предварительного контракта;
• 30% на этапе, предусмотренном Законом 14;
• 30% на этапе, предусмотренном Законом 15;
• 10% при исполнении Акта 16 и окончательной передаче.

Архитектура с характером, спроектированная с учетом будущего.

Каждый дом в жилом комплексе «Гераково Холмы» спроектирован с учетом современных требований к комфорту, функциональности и эстетике. Архитектурная концепция сочетает в себе чистые линии, современные объемы и натуральные материалы, что придает индивидуальность и вневременной вид.

Фасады сочетают в себе натуральный камень, минеральную штукатурку и композитную древесину Fiberdeck (Франция). Выбранные материалы обеспечивают не только элегантный внешний вид, но и долговечность, износостойкость и минимальные требования к уходу.

Высококачественная производительность и технологии для максимального комфорта

В жилом комплексе «Хераково Хиллз» качество заложено в каждой детали. Дома спроектированы с использованием высокоэффективных технических решений и материалов от известных производителей, что способствует повышению энергоэффективности и комфорта в любое время года.

К основным эксплуатационным перечисленных упомянутых обозначенных характеристикам относятся:
• Теплый пол – комплектная система водяного подогрева пола, выполненная до точек подключения, со специальной самовыравнивающейся стяжкой для оптимальной теплопередачи и ровным основанием для напольного покрытия;
• Теплоизоляция Austrotherm – высокоэффективная система теплоизоляции толщиной 10 см, обеспечивающая низкие теплопотери, снижение затрат на отопление и охлаждение, а также высокий уровень комфорта в помещении;
• Фасадные материалы Fiberdeck – Франция – сочетание композитной древесины, натурального камня и минеральных облицовочных материалов для создания современного и экологичного архитектурного решения;
• Гипсовая штукатурка машинного производства – высококачественная турбозольная штукатурка для получения гладких и ровных внутренних поверхностей, готовых к следующим этапам отделки;
• Электромонтаж в соответствии с болгарскими стандартами – выполнен до клемм, с планированием точек подключения освещения, контактов, связи и подготовкой к будущим решениям для «умного дома»;
• Очистные сооружения GRAF – Германия – современное инженерное решение для очистки сточных вод, отличающееся надежностью, экологичностью и низкими требованиями к техническому обслуживанию.

Дом, который адаптируется к вашему образу жизни.

Одним из главных преимуществ проекта «Хераково Хиллз» является возможность персонализации. Проект позволяет в дальнейшем адаптировать дом в соответствии с индивидуальными предпочтениями и потребностями будущих владельцев.

Предоставляются различные варианты внесения изменений и дополнений, в том числе:
• изменения во внутреннем распределении;
• строительство сарая или гаража;
• возможность установки станции зарядки электромобилей;
• интеграция систем «умного дома»;
• установка солнечных панелей;
• Индивидуальные решения по благоустройству и планировке придомовой территории.

Таким образом, каждый дом может обрести свой собственный характер и быть адаптирован к образу жизни своих жильцов.

Больше пространства. Больше душевного спокойствия. Больше возможностей!

«Хераковские холмы» — это проект для людей, которые ценят личное пространство, связь с природой и возможность возвращаться домой в спокойную и приятную обстановку. Здесь повседневная жизнь обретает другой ритм — вдали от городского шума, но достаточно близко ко всем возможностям, которые предлагает София.

Сочетая современную архитектуру, качественные материалы, энергоэффективные решения и возможности индивидуализации, комплекс предлагает отличную основу для создания дома, отвечающего вашим представлениям о комфорте и качестве жизни.

Хераково Хиллз – это не просто место для жизни, это место, где можно почувствовать себя как дома!

Мы с нетерпением ждём вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.

Вы ищете подходящую недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.