Modernes Doppelhaus zum Verkauf im Komplex „Delta Hill“.

Wir präsentieren Ihnen ein modernes Einfamilienhaus am Fuße des Witoscha-Gebirges in der etablierten Wohnanlage „Delta Hill“. Die Lage vereint Ruhe, saubere Luft und Natur mit einer schnellen und bequemen Anbindung an die Hauptstadt. Das Haus besticht durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und absolute Privatsphäre.

Hauptparameter:
Gesamtbebauungsfläche: 333,38 m².
Grundstücksgröße: 331,10 m²
Nettoyard: 227,21 qm
Etagen: Keller + 2 Obergeschosse
Fläche der kontrollierten Entwicklungszone: 662,19 m².
Das Haus ist ein Doppelhaus und teilt sich einen gemeinsamen Hof mit dem anderen Haus auf dem Grundstück.

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Verteilung:
Kellergeschoss (103,89 m² | Höhe -2,70)
Kellergeschoss – 72,06 m²
Eingangshalle – 6,99 m²
Der Raum ist für einen Fitnessbereich, eine Weinkellerei, einen Hobbyraum oder zusätzliche Räume je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers vorgesehen.
Erdgeschoss (103,89 m² | Höhe ±0,00)
Eingangshalle – 7,76 m²
Toilette – 2,20 m²
Garage – 17,19 m²
Technikraum – 5,94 m²
Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 40,95 m²
Veranda – 28,42 m²

Der Wohnbereich ist zum südlichen Garten hin ausgerichtet und geht fließend in die Veranda und den Innenhof über, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum entsteht.
- 1. Etage (125,60 m² | Höhe +3,30 m)
Flur – 7,72 m²
Badezimmer – 5,00 m²
Lagerhalle – 0,84 m²
Schlafzimmer – 18,99 m²
Schlafzimmer – 20,52 m²
Schlafzimmer – 20,67 m²
Badezimmer – 5,79 m²
Terrasse – 5,85 m²

Der Schlafbereich bietet Komfort, Privatsphäre und Funktionalität und eignet sich somit für das Familienleben.

Architektonisches Konzept und Umfeld: Das Projekt vereint vier Einfamilienhäuser auf separaten Grundstücken, die durch eine ruhige, interne Straße miteinander verbunden sind. Einige Häuser fügen sich harmonisch in die Topografie ein, wodurch natürliche Abstände, mehr Licht und ein großzügiges Raumgefühl entstehen.

Die Fassaden vereinen:
Naturstein
Baum
weißer Putz mit klaren Linien

Technische Merkmale und Energieeffizienz
Allgemeine Brunnenwasserversorgung;
Individuelle, hocheffiziente Inverter-Luft-Wasser-Wärmepumpe;
Hochwertige Wärmedämmung;
Optimale Ausrichtung der Fassaden;
Möglichkeit der Integration intelligenter Steuerungssysteme;
Ziel des Projekts sind niedrige Betriebskosten und ein hoher Grad an Autonomie, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten.
Die Immobilie stellt eine ausgewogene Lösung für Familien dar, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen und gleichzeitig eine sichere, langfristige Investition in einer Region mit Potenzial für nachhaltige Entwicklung wünschen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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