Ein-Zimmer-Wohnung in einem Neubau zu verkaufen

Wir bieten Ihnen eine Wohnung in einem neu errichteten Boutique-Wohngebäude mit der Nummer 14 zum Kauf an. Das Gebäude befindet sich im etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Banishora, mitten im Herzen von Sofia. Das Projekt zeichnet sich durch eine begrenzte Anzahl an Wohnungen, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Bauweise aus.

Das Gebäude verfügt über lediglich 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Wohnetagen, was den Bewohnern Privatsphäre garantiert.

KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER! DIREKT VOM INVESTOR!

Das Angebot bezieht sich auf folgendes Objekt:

Ein-Zimmer-Apartment im 4. obersten Stockwerk von 4 Gebäuden, Ausrichtung Süden.

• Gesamtfläche: 86,00 m²;

• Bebaute Fläche: 69,36 m²;

• Angrenzender Keller: 2,40 m²;

• Wohnungspreis: 150.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer;

• Preis pro Quadratmeter: ca. 1.744 Euro/m²;

• Tiefgaragenstellplatz: 25.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer;

• Gesamtpreis inklusive Parkplatz: 175.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer.

Das Gebäude befindet sich in der Phase nach Act 14, die Preise sind also fest und unterliegen erst nach Fertigstellung des Projekts einer Indexierung.

Standortvorteile:

• Hervorragende Lage im weitläufigen Zentrum von Sofia;

• In fußläufiger Entfernung zu den U-Bahn-Stationen „Konstantin Velichkov“ und „Opalchenska“;

• In unmittelbarer Nähe von Bus- und Straßenbahnhaltestellen;

• Etwa 10 Gehminuten von der Mall of Sofia entfernt;

• In der Gegend gibt es Geschäfte, einen Markt, Schulen, Dienstleistungsbetriebe und Restaurants;

• Schneller Zugang zu den Hauptboulevards „Slivnitsa“, „Konstantin Velichkov“, „Opalchenska“ und „Hristo Botev“.

Bauleistung und technische Merkmale:

• Mauerwerk aus Keramikziegeln – Außenwände 25 cm dick, Innenwände 12 cm dick;

• Abgehängte Fassade mit Keramikbeschichtung, mindestens 10 cm Wärmedämmung und Strukturputz;

• Kömmerling PVC-Fenster und -Türen mit 7 Kammern und Dreifachverglasung;

• Wohnungen mit Zementmörtel, Gipsputz an Wänden und Decken sowie gepanzerten Eingangstüren mit Fallschwelle;

• Gemeinschaftsbereiche mit Granitfliesen und Metallgeländern;

• Tiefgarage mit Autoaufzug;

• Elektrische Heizung;

• Hohe Energieeffizienz;

• Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im vierten Stock des Gebäudes.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 86,00 m² und eine bebaute Fläche von 69,36 m².

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Eingangsbereich. Zur Wohnung gehört ein angrenzender Keller mit einer Fläche von 2,40 m².

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusammen mit der Immobilie zum Preis von 25.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer erworben werden.

Dank der funktionalen Raumaufteilung, der Südausrichtung und der verkehrsgünstigen Lage eignet sich die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Vorteile des Kaufs:

• Für den Käufer fallen keine Gebühren an;

• Direkt vom Investor;

• Festpreis ohne Indexierung;

• Unterstützung bei Angeboten für Ausbauarbeiten zu Vorzugsbedingungen.

Zahlungsplan:

• 20 % – bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;

• 60% – mit einer Bescheinigung gemäß Art. 181, mit der Möglichkeit der Bankkreditaufnahme;

• 10 % – für Act 15;

• 10% – für Act 16.

Baufristen:

• Baubeginn: November 2025;

• Akt 14: April 2026 – erreicht;

• Akt 15: November 2026 – gemäß dem ursprünglichen Zeitplan;

• Akt 16: Juni 2027 – gemäß dem ursprünglichen Zeitplan.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, die Sie interessiert, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen passende Immobilien anzubieten. Wir verfügen über ein Portfolio hochwertiger und exklusiver Objekte für unsere Kunden.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als Kunde unseres Unternehmens profitieren Sie von den Leistungen unseres Rechtsteams, kostenloser Finanzberatung sowie Unterstützung bei Finanzierungs- und Immobilienversicherungslösungen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen Dienstleistungen in den Bereichen Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung sowie Unterstützung bei Renovierungen und Einrichtung durch spezialisierte Unternehmen und langjährige Partner.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.