Dvosoban stan u novoj zgradi na prodaju

Predstavljamo Vam na prodaju stan u novoj butik stambenoj zgradi sa dobijenim Akt 14, smeštenoj u potvrđenom i komunikativnom kvartu Banishora, u širokom centru grada Sofije. Projekat se izdvaja po ograničenom broju stanova, funkcionalnim rasporedima i visokokvalitetnoj građevinskoj izvedbi.



Zgrada ima samo 6 stanova, raspoređenih na 3 stambena sprata, što garantuje privatnost stanarima.



BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA! DIREKTNO OD INVESTITORA!



Ponuda se odnosi na sledeći nekretninu:



Dvosoban stan na 4. poslednjem spratu od 4, sa južnom orijentacijom.



• Ukupna površina: 86,00 m²;



• Zastakljena površina: 69,36 m²;



• Pripadajući podrum: 2,40 m²;



• Cena stana: 150.000 evra sa PDV-om;



• Cena po m²: približno 1.744 evra/m²;



• Podzemno parking mesto: 25.000 evra sa PDV-om;



• Ukupna cena sa parking mestom: 175.000 evra sa PDV-om.



Zgrada je u fazi Akt 14, a cene su fiksirane i ne podležu indeksaciji do završetka projekta.



Prednosti lokacije:



• Odlična pozicija u širokom centru Sofije;



• Pešačka udaljenost od metro stanica „Konstantin Veličkov“ i „Opalčenska“;



• U blizini stanica autobusa i tramvaja;



• Oko 10 minuta hoda do Mall of Sofia;



• U okolini se nalaze prodavnice, pijaca, škole, usluge i ugostiteljski objekti;



• Brz pristup glavnim bulevarima „Slivnica“, „Konstantin Veličkov“, „Opalčenska“ i „Hristo Botev".



Građevinska izvedba i tehničke karakteristike:



• Zidanje od keramičkih cigli – spoljašnji zidovi debljine 25 cm i unutrašnji zidovi debljine 12 cm;



• Kačena fasada sa keramičkim premazom, toplotna izolacija minimum 10 cm i strukturna žbuka;



• PVC stolarija Kömmerling sa 7 komora i trostrukim staklom;



• Stanovi se predaju sa cementnom glazurom, gipsanom žbukom na zidovima i plafonima i blindiranim ulaznim vratima sa spuštenim pragom;



• Zajednički prostori sa granitogresom i metalnim ogradama;



• Podzemna garaža sa podizačem za automobile;



• Grejanje na struju;



• Visoka energetska efikasnost;



• Zgrada nema lift.



Opis stana



Stan je sa južnom orijentacijom i nalazi se na poslednjem, četvrtom spratu zgrade.



Stan ima ukupnu površinu od 86,00 m² i zastakljenu površinu od 69,36 m².



Raspored uključuje dnevnu sobu sa kuhinjskim blokom i trpezarijom, spavaću sobu, kupatilo sa WC-om i ulazni hodnik. Uz stan pripada i podrum površine 2,40 m².



Uz nekretninu može se kupiti podzemno parking mesto po ceni od 25.000 evra sa PDV-om.



Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, južnoj orijentaciji i komunikativnoj lokaciji, nekretnina je pogodna kako za ličnu upotrebu, tako i za investiciju sa ciljem izdavanja.



Prednosti kupovine:



• Bez provizije za kupca;



• Direktno od investitora;



• Fiksirana cena bez indeksacije;



• Pomoć sa ponudama za završne radove po povoljnim uslovima.



Plan plaćanja:



• 20% – prilikom potpisivanja predugovora;



• 60% – prilikom dobijanja potvrde po članu 181, sa mogućnošću bankarskog kreditiranja;



• 10% – prilikom Akt 15;



• 10% – prilikom Akt 16.



Rokovi izgradnje:



• Početak izgradnje: novembar 2025;



• Akt 14: april 2026 – postignut;



• Akt 15: novembar 2026 – prema početnom planu;



• Akt 16: jun 2027 – prema početnom planu.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova dostupnih našim klijentima.



Dodatne usluge



Kao klijent naše kompanije moći ćete da koristite usluge našeg pravnog tima, besplatne finansijske konsultacije, pomoć pri finansiranju i rešenja za imovinsko osiguranje. Takođe nudimo usluge preprodaje, izdavanja i upravljanja nekretninama, kao i pomoć pri renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi i dugogodišnjih profesionalnih partnera.