Dvoupokojový byt v nově stavěné budově na prodej

Představujeme Vám k prodeji byt v nově stavěné butikové obytné budově s vydaným Akt 14, nacházející se v zavedené a dobře dostupné čtvrti Banishora, v širším centru města Sofia. Projekt se vyznačuje omezeným počtem bytů, funkčním uspořádáním a vysoce kvalitním stavebním provedením.



Budova disponuje pouze 6 byty rozmístěnými na 3 obytných patrech, což zaručuje soukromí obyvatel.



BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO! PŘÍMO OD INVESTORA!



Nabídka se týká následující nemovitosti:



Dvoupokojový byt ve 4. posledním patře ze 4, s jižní orientací.



• Celková plocha: 86,00 m²;



• Zastavěná plocha: 69,36 m²;



• Příslušná sklepní kóje: 2,40 m²;



• Cena bytu: 150 000 eur včetně DPH;



• Cena za m²: přibližně 1 744 eur/m²;



• Podzemní parkovací místo: 25 000 eur včetně DPH;



• Celková cena s parkovacím místem: 175 000 eur včetně DPH.



Budova je ve fázi Akt 14, ceny jsou fixní a nepodléhají indexaci do dokončení projektu.



Výhody lokality:



• Výborná poloha v širším centru Sofie;



• V pěší vzdálenosti od stanic metra „Konstantin Velichkov“ a „Opalčenska“;



• V blízkosti zastávky autobusů a tramvají;



• Přibližně 10 minut pěšky od Mall of Sofia;



• V okolí jsou obchody, trh, školy, služby a restaurace;



• Rychlý přístup k hlavním bulvárům „Slivnitsa“, „Konstantin Velichkov“, „Opalčenska“ a „Hristo Botev“.



Stavební provedení a technické charakteristiky:



• Cihlová konstrukce z keramických cihel – vnější stěny o tloušťce 25 cm a vnitřní stěny o tloušťce 12 cm;



• Zavěšená fasáda s keramickým povrchem, tepelnou izolací minimálně 10 cm a strukturální omítkou;



• PVC okna Kömmerling se 7 komorami a trojitým zasklením;



• Byty předávané s cementovou stěrkou, sádrovou omítkou na stěnách a stropech a bezpečnostními vstupními dveřmi s klesajícím prahem;



• Společné prostory s granitogresovou dlažbou a kovovými zábradlími;



• Podzemní garáž s automobilovým zvedákem;



• Elektrické vytápění;



• Vysoká energetická účinnost;



• Budova bez výtahu.



Popis bytu



Byt má jižní orientaci a nachází se v posledním, čtvrtém patře budovy.



Bydlení má celkovou plochu 86,00 m² a zastavěnou plochu 69,36 m².



Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, ložnici, koupelnu s toaletou a vstupní předsíň. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 2,40 m².



K nemovitosti lze zakoupit podzemní parkovací místo za cenu 25 000 eur včetně DPH.



Díky funkčnímu uspořádání, jižní orientaci a komunikativní lokalitě je nemovitost vhodná jak pro osobní užívání, tak jako investice za účelem pronájmu.



Výhody při koupi:



• Bez provize pro kupujícího;



• Přímo od investora;



• Fixní cena bez indexace;



• Pomoc s nabídkami dokončovacích prací za zvýhodněných podmínek.



Platební schéma:



• 20 % – při podpisu předběžné smlouvy;



• 60 % – při osvědčení dle čl. 181, s možností bankovního úvěru;



• 10 % – při Akt 15;



• 10 % – při Akt 16.



Termíny výstavby:



• Zahájení výstavby: listopad 2025;



• Akt 14: duben 2026 – dosaženo;



• Akt 15: listopad 2026 – podle původního harmonogramu;



• Akt 16: červen 2027 – podle původního harmonogramu.



Těšíme se na Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím, kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti odpovídající Vašim kritériím. Disponujeme portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů dostupných pro naše klienty.



Další služby



Jako klient naší společnosti můžete využít služeb našeho právního týmu, bezplatné finanční poradenství, pomoc při financování a řešení majetkového pojištění. Nabízíme také služby v oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí, stejně jako pomoc při opravách a zařizování prostřednictvím specializovaných firem a dlouholetých profesionálních partnerů.