Wir präsentieren eine moderne, geräumige Zweizimmerwohnung im Elitegebäude OKINAWA Boutique Residence, einem Projekt der Investoren von TASKOV&STOYANOV, realisiert vom führenden Luxusbauunternehmen ELITE BUILDING COMPANY. Es befindet sich an einem der strategisch günstigsten Standorte im Stadtteil „Malinova Dolina“, in unmittelbarer Nähe des Supermarkts „Fantastico“, von Restaurants, Fitnessstudios, Universitäten und zahlreichen Annehmlichkeiten.

Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für Elektroautos für einen Aufpreis von 27.000 Euro (52.807 Lewa) ohne Mehrwertsteuer zu erwerben. Im Preis inbegriffen ist ein Keller mit einer Fläche von 3,57 m².

Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung (Gesetz 16) aus dem Jahr 2025 und bietet luxuriöse Gemeinschaftsbereiche aus Marmor, zwei Schindler-Aufzüge, Zugangskontrolle, ein Straßen-Fitnessstudio im Freien und einen begrünten Innenhof. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einem Viessman-Heizkessel, die Kühlung erfolgt über eine Split-Klimaanlage von Gree. Das Gebäude verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse „A“ und ist mit einer vorgehängten Laminam-Fassade, französischen Fenstern, Aluminiumschreinereiarbeiten mit Dreifachverglasung und warmen Abstandshaltern, Wärme- und Schalldämmung aus Steinwolle an den Außenwänden und zwischen den Wohnungen vom Typ „Sandwich“ (Ziegel-Baumwolle-Ziegel), atmungsaktivem Kalkputz in den Wohnungen und gepanzerten Eingangstüren von Italian Dierre ausgestattet.

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Gesamtfläche des Grundstücks: 135,91 m². Die Wohnung befindet sich im 5. von 8 Wohngeschossen des Gebäudes und ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Auf einer bebauten Fläche von 103,74 m² verteilen sich: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (mit Fenster), zweites Schlafzimmer, zweites Badezimmer, zweite Terrasse und Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung wird derzeit nach einem Entwurfsprojekt fertiggestellt und eingerichtet und ist, wie im Projekt dargestellt, bis zum 20. Dezember 2025 bezugsfertig .

Zu den Ausbauarbeiten und Einrichtungsgegenständen gehören unter anderem:
• Bodenbelag – wasserdichtes Vinyl SPC Klasse 34;
• Wände – Kalkputz und atmungsaktives Latex;
• Badezimmer – spanische Granitfliesen von Roca und Porcelanite Dos, 1. Qualität; Einbauschränke von Roca, Schränke von Roca und maßgefertigtes MDF;
• abgehängte Decken mit versteckter Beleuchtung; Beleuchtungskörper von MAYTONI;
• maßgefertigte Küche und MDF-Wandverkleidung – Egger, mit Blum-Beschlägen; alle Einbaugeräte – TEKA;
• maßgefertigte Möbel der Möbelhäuser Platan und Ralica;
• Innentüren von Porta;
• Waschmaschine mit Trockner.

Vorteile der Immobilie:
• neues, luxuriöses Gebäude mit ACT 16 und Energieausweis der Klasse A;
• Parkplatz;
• geräumige Zimmer;
• möbliert und ausgestattet nach einem Designerprojekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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