Nous vous présentons un appartement moderne et spacieux de deux chambres dans l'immeuble de prestige OKINAWA Boutique Residence, œuvre des investisseurs TASKOV&STOYANOV et réalisée par ELITE BUILDING COMPANY, leader de la construction de luxe. Il bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier de Malinova Dolina, à proximité immédiate du supermarché Fantastico, des restaurants, des salles de sport, des universités et de nombreuses commodités.

Il est possible d'acquérir une place de parking souterrain avec borne de recharge pour voiture électrique au prix supplémentaire de 27 000 euros (52 807 leva) hors TVA. Ce prix comprend un sous-sol de 3,57 m².

L'immeuble, bénéficiant d'un permis d'utilisation (Loi 16) de 2025, comprend de luxueux espaces communs en marbre, deux ascenseurs Schindler, un système de contrôle d'accès, une salle de sport extérieure et une cour paysagée. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au gaz avec une chaudière Viessman, tandis que la climatisation est assurée par un système split-system Gree. L'immeuble , certifié énergétiquement « A » , est équipé d'une façade suspendue Laminam, de portes-fenêtres, de menuiseries en aluminium avec triple vitrage et intercalaires chauffants, d'une isolation thermique et phonique en laine de roche sur les murs extérieurs et entre les appartements de type « sandwich » (brique-coton-brique), d'un enduit respirant à la chaux dans les appartements et de portes d'entrée blindées italiennes Dierre.

Le prix indiqué est hors TVA.

Superficie totale du bien : 135,91 m². L’appartement est situé au 5e étage (sur 8) de l’immeuble, exposé est-sud. Sur une surface habitable de 103,74 m², il comprend : un hall d’entrée, un séjour, une cuisine et une salle à manger donnant sur une terrasse, une suite parentale avec salle de bains attenante (avec fenêtre), une deuxième chambre, une deuxième salle de bains, une deuxième terrasse et une buanderie.

L'appartement est actuellement en cours d'achèvement et d'ameublement selon un projet de conception et sera prêt à être emménagé le 20 décembre 2025, comme indiqué dans le projet.

Les travaux de finition et d'ameublement comprennent, sans s'y limiter :
• revêtement de sol - vinyle imperméable classe SPC 34 ;
• murs - enduit à la chaux et latex respirant ;
• salle de bain – carrelage en granit espagnol de Roca et Porcelanite Dos, 1ère qualité ; structures encastrées de Roca, armoires Roca et MDF sur mesure ;
• plafonds suspendus avec éclairage caché; luminaires MAYTONI;
• cuisine sur mesure et revêtement mural en MDF - Egger, avec ferrures Blum ; tous les appareils encastrés - TEKA ;
• meubles sur mesure des maisons de meubles Platan et Ralica ;
• portes intérieures de Porta;
• machine à laver avec sèche-linge.

Avantages de la propriété :
• immeuble neuf et luxueux avec ACT 16 et certificat énergétique de classe A ;
• place de parking;
• des chambres spacieuses;
• meublé et équipé selon un projet de designer.

Nous attendons votre demande avec impatience.

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