Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem Neubau im Stadtteil "Malinova Dolina"

Wir präsentieren eine komfortable Zweizimmerwohnung in einem neuen, modernen Komplex bestehend aus zwei modernen Gebäuden in einem der vielversprechendsten und sich dynamisch entwickelnden Viertel von Sofia - „Malinova Dolina“. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt und ein ausgewogenes städtisches Umfeld mit einem Gefühl von Ruhe und Komfort aus.

Geplantes Gesetz 16 – Dezember 2027
Baubeginn beider Gebäude: 20.10.2025 – 01.11.2025

Das Projekt ist als perfekte Kombination aus sicherer Investition, hoher Ausführungsqualität und modernem Lebensstil konzipiert. Es ist ein Ort, an dem Design und Funktionalität harmonisch zusammentreffen, um ein zeitgenössisches Zuhause zu schaffen, das ein Gefühl von Komfort und Ästhetik vermittelt.

Die Gebäude befinden sich in einer ruhigen, grünen und städtebaulich gut durchdachten Gegend, nur wenige Autominuten von der Ringstraße und dem Simeonovsko Shose Blvd. entfernt, was einen schnellen Zugang zum Zentrum und allen wichtigen Richtungen der Hauptstadt garantiert.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

• renommierte Universitäten und Schulen, einschließlich des neuen Kindergartens;
• Sport- und Gesundheitszentren sowie NSA;
• Supermärkte, Restaurants und Gewerbebetriebe;
• eine zukünftige U-Bahn-Station, die Ihren täglichen Arbeitsweg erleichtert.

Eigenschaften der Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 90,66 m², davon 75,44 m² Nettowohnfläche. Die Innenaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Es gibt außerdem einen 57,32 m² großen Garten – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, für Abende im Freien und für Kinderspiele und Unterhaltung.

Vorteile von Gebäuden

• Moderne Architektur und hohe Energieeffizienz;
• Hinterlüftete Fassade – bietet optimale Wärmedämmung und natürliche Luftzirkulation für ein angenehmes Mikroklima zu jeder Jahreszeit;
• Fensterrahmen Salamander greenEvolution 76 – hochwertiges 6-Kammer-System mit Dreifachverglasung bis 56 mm, hervorragender Schalldämmung bis 48 dB und niedrigem Wärmeleitkoeffizienten (1,1 W/m²K);
• Aufzüge der neuesten Generation – leise, zuverlässig und energieeffizient, mit eleganter Innenausstattung;
• Funktionale Zwei- und Dreizimmerwohnungen, fertiggestellt nach bulgarischen Standards – bereit, nach Ihrem Geschmack individuell gestaltet zu werden;
• Heizung: Gebäude 1 – Klimaanlagen; Gebäude 2 – Gas + Klimaanlagen.

Zahlungssysteme

Es werden flexible und transparente Zahlungspläne angeboten, die auf die individuellen Bedürfnisse jedes Kunden zugeschnitten sind:

Kaution – 5.000 € (9.779,15 BGN)
• 90 % Anzahlung – 5 % Rabatt
• 70 % Anzahlung – 4 % Rabatt
• 50 % Anzahlung – 3 % Rabatt
• SMART-Plan – Verteilung in Etappen mit 1,5 % Rabatt
• STANDARD-Plan – klassische Aufteilung nach Bauabschnitten (30/30/10/20/10%)
• ECONOMY-Tarif – bequeme Ratenzahlung mit einem festen Zuschlag von 50 €
• KREDIT-Plan – Möglichkeit einer Bankfinanzierung und 50 € Bonus
• KEIN RISIKO-Plan – 20 % für den Vorvertrag + 80 % für Akt 16, zusätzlich 25 %

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.