Geschäft zum Verkauf in kommunikativer Lage, in der Nähe der U-Bahn-Station „Mizia/NBU“

KEINE PROVISION VOM KÄUFER!
Wir präsentieren Ihnen ein Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von 264,43 m² in einem architektonisch beeindruckenden Neubau im Stadtteil „Ovcha Kupel 1“. Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 149,46 m² befindet sich ein großzügiger Gewerbebereich mit Schaufenstern und einem Badezimmer. Auf Ebene -1 befindet sich ein Lagerhaus mit einer Fläche von 78,66 m², das sich ideal für die Lagerung und Wartung des Geschäfts eignet. Die Heizung erfolgt mit Gas.

Das Projekt befindet sich in der Anfangsphase. Voraussichtliches Gesetz 16 – 2027.

Die Lage ist äußerst günstig – in der Nähe des Kukurjak-Parks und nur eine Gehminute von der U-Bahn-Station Mizia/NBU entfernt. Das Gebiet ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – Bus 59 und Trolleybusse 60 und 73. In der Nähe finden Sie Supermärkte, medizinische Zentren und das Serdika-Krankenhaus, die Neue Bulgarische Universität, eine Berufsfachschule für Landwirtschaft, ein staatliches Gymnasium und Kindergärten.

Das Gebäude beeindruckt durch seine Vision und modernen Lösungen. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume und ein Restaurant. Die Gemeinschaftsbereiche sind im Industriestil mit Sichtbeton, Corten, Designerbeleuchtung und Autorenplakaten gestaltet und vermitteln das Gefühl eines Museums für moderne Kunst. Die zentrale zylindrische Treppe wird durch natürliches Licht beleuchtet, das vom Dach eindringt.

Die Landschaftsgestaltung ist vielfältig. Ein zusätzlicher Komfort für alle Bewohner ist das Vorhandensein eines multifunktionalen Saals mit Innenhof, der für geschäftliche, künstlerische und festliche Veranstaltungen mit einer Kapazität von bis zu 90 Personen geeignet ist.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu erwerben. Die Preise für die Garagen im Gebäude beginnen bei 27.000 € (≈ 52.807 BGN).

Zahlungsschemata:
- Mit 100 % Selbstbeteiligung:
20 % bei Vorvertrag, 7 Raten à 10 % bei Bauphasen, 5 % bei Akt 15 und 5 % bei Akt 16.

- Mit einem Hypothekendarlehen:
20 % für einen Vorvertrag, 10 % bis zum 14. Gesetz, danach wird die Transaktion nach Genehmigung durch die Bank zu einer notariellen Transaktion überführt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.