Mit der Auszeichnung für „Herausragendes architektonisches Erscheinungsbild und Transformation“ im nationalen Wettbewerb „Gebäude des Jahres 2025“

Wir bieten eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, in einer modernen, umzäunten Anlage mit Act 16, neben dem Vitosha-Naturpark.

Im prestigeträchtigen Stadtteil Bojana gelegen, vereint dieser Komplex eine hervorragende Lage, hochwertige Materialien und innovative Technologien und ist somit die ideale Wahl für alle, die ein komfortables Leben in einem gut organisierten urbanen Umfeld in unmittelbarer Nähe zur Natur suchen. Die Lage am Fuße des Witoscha-Gebirges ist sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Familien mit Kindern beliebt. Dank der guten Anbindung an den Bulgaria Boulevard und die Ringstraße ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, während die Nähe zum Witoscha-Park für frische Luft und einen herrlichen Ausblick sorgt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 212,6 m², davon 166,44 m² Nettofläche. Die Ausrichtung ist Südwest/Nordwest.

Verteilung:
• Eingangshalle, Toilette;
• Abstellraum, separater Waschraum;
• Badezimmer/Toilette;
• geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Loggia;
• Schlafzimmer 1;
• Schlafzimmer 2 mit einer Terrasse im Loggia-Stil;
• Drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC und Loggia-Terrasse.

*Die Fotos im Angebot sind beispielhaft und gelten für den gesamten Komplex.

Verfügbar in folgendem Fertigstellungsgrad gemäß BDS:
• Fußböden mit Copersound P-TEX Schalldämmung;
• Legrand Valena Life Schalter und Steckdosen;
• PVC-Fenster mit Kömmerling-Dreifachverglasung;
• Gasheizung mit Bosch-Heizkessel und Vorverkabelung für Klimaanlagen;
• Massive Eingangstür, Modell iDoor 20-23;
• Terrasse mit frostbeständigen Granitfliesen.

*Jede Wohnung im Komplex verfügt über ein Smart-Home-fähiges System, das die Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Sicherheit über ein Mobilgerät ermöglicht.

Zusätzlich kann mit der Immobilie ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Über den Komplex

Der Komplex besteht aus acht Gebäuden mit insgesamt 204 Wohnungen und Studios und zeichnet sich durch funktionale Grundrisse und einen Panoramablick auf die Stadt und die Berge aus. Die Grünflächen zwischen den Gebäuden bieten Gärten, Spazierwege, Erholungsbereiche und Spielplätze. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Fitnesscenter, ein Restaurant, kontrollierter Zugang und ein Sicherheitsdienst. Die Tiefgarage bietet bequeme Stellplätze und Garagen.

Die Architektur des Komplexes steht im Einklang mit der umgebenden Landschaft, und die Fassaden sind mit natürlichen Materialien wie Holz und Stein gestaltet, was für ein modernes Aussehen, hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgt.

Qualität und Nachhaltigkeit im Bauwesen:
• monolithische Stahlbetonkonstruktion;
• Trennwände aus Wienerberger Keramikziegeln;
• 10 cm EPS-Wärmedämmung und Fassade aus Naturstein und Klinker;
• XPS-Wärmedämmung auf dem Dach;
• luxuriöse Gemeinschaftsbereiche mit Granit und Kone-Aufzügen für 8 Personen;
• Landschaftsgestaltung mit automatischem Bewässerungssystem;
• automatisches Garagentor mit Fernbedienung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.