Wir präsentieren Ihnen eine komfortable Zweizimmerwohnung im Süden, die in einem luxuriösen Neubau inmitten der Natur im Stadtteil "Pancharevo" zum Verkauf steht.

Die Lage ist malerisch und günstig, nur wenige Minuten von Sofia entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Pancharevo-See, im Bereich der Freilichtbühne und des Kajakgebiets. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ein Park mit Spielplätzen, ein Kindergarten und eine Schule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an „Samokovsko Shose“ ist schnell und einfach, und die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Lidl-Supermarkt sind nur wenige Autominuten entfernt.

OHNE PROVISION.
Baubeginn - August 2025
Implementierungszeitraum – 2 Jahre.

Wohnung Nr. 12 befindet sich im 2. Stock, ist nach Süden ausgerichtet und hat eine Gesamtfläche von 127,90 m².

Verteilung:
• Eingangshalle/Eingangskorridor;
• zwei Schlafzimmer;
• ein Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer;
• zwei Badezimmer mit Toiletten;
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
• Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer.

Hochwertige Materialien

Das mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der Umwelt entworfene IT-Gebäude am See wird nach höchsten Standards errichtet: Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, hochwertige Wärmedämmung, eine Fassade mit natürlichen ARTEFINO-Holzelementen, Fußbodenheizung und ein intelligentes Videoüberwachungssystem mit Funktionen zur Erkennung von Brand-, Überschwemmungs- oder Gefahrenrisiken für die Bewohner.

Wohnungen

Die Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer, eine Wohnung hat vier Schlafzimmer. Der Fertigstellungsgrad richtet sich nach den BDS-Richtlinien. Die Wohnungen bieten Blick auf den See oder einen malerischen Kiefernwald hinter dem Gebäude, da die Lage vollständig von Grün umgeben ist und bereits bebautes Gebiet mit Wohnhäusern besteht – ohne die Gefahr zukünftiger Neubauten in der Nähe.

Das Gebäude bietet Tiefgaragenstellplätze und Garagen zum Kauf an.

Architekturkonzept – leben Sie IT... lieben Sie IT... IT-See

Das Gebäude ist eine zeitgenössische architektonische Geste des Respekts vor der Natur – eine Form, die nicht dominiert, sondern kontempliert. Das Projekt ist das Werk des etablierten und preisgekrönten Architekturbüros STUDIO CREATIVE .

Das IT-Gebäude am See ist eine Erweiterung der Natur, eine Architektur im Zustand der Kontemplation. Inmitten der sanften Stille der vielfältigen Baumarten, die eine waldähnliche Atmosphäre schaffen, erhebt sich das IT-Gebäude nicht als Fremdkörper, sondern als natürliche Erweiterung der Landschaft – klar, rhythmisch und im tiefen Dialog mit der Umgebung. Es ist nicht nur Architektur, sondern ein Zeichen des Respekts vor dem Ort, an dem es steht.

Die Form ist präzise, mathematisch und klar, strahlt aber dennoch Behaglichkeit aus. Der geradlinige Baukörper mit seinen gleichmäßigen, langen Horizontalen schmiegt sich ruhig an das Gebäude an, ohne es zu stören. Die dunklen Vertikalen der Fassade trennen nicht, sondern pulsieren im Einklang mit den umliegenden Bäumen und erzeugen so ein Spiel architektonischer Schatten, die das Licht einfangen und auf ihre Weise brechen.

Die großen Glasflächen sind keine Fenster, sondern Portale zur Kontemplation. Der See IT verschmilzt mit der Landschaft und wird zu ihrer Kulisse. Innen und Außen sind in ständiger Bewegung, gehen ineinander über und verändern sich mit der Zeit, dem Licht und den Jahreszeiten. Das Gebäude drängt sich nicht auf, es verkündet seine Präsenz nicht, es beobachtet, reflektiert, tritt in einen Dialog mit der Natur und wird so zum Spiegel des Ortes. Diese Architektur diktiert nicht, sondern hört zu. Nachts breitet sich das Licht wie ein Hauch aus, gedämpft, gleichmäßig, ohne grelles Licht, stört die Dunkelheit nicht, sondern akzeptiert sie und enthüllt diskret ihre Details.

„Dies ist nicht einfach nur ein Zuhause. Dies ist ein Zustand des Friedens, der Ausgeglichenheit, eine Architektur, die weiß, dass der wahre Wert nicht in dem liegt, was sie zeigt, sondern in dem, was sie fühlen lässt.“

Zahlungssysteme

Standardschema:
30 % bei Vertragsunterzeichnung (Anzahlung);
30 % für Gesetz 14;
30 % für Gesetz 15;
10 % für Gesetz 16.

Kreditprogramm:
10 % bei Vertragsunterzeichnung;
60 % für Gesetz 14;
20 % für Gesetz 15;
10 % für Gesetz 16.

„Investieren“-Programm (-2 % Rabatt):
50 % bei Vertragsunterzeichnung;
20 % für Gesetz 14;
20 % für Gesetz 15;
10 % für Gesetz 16.

„Super Invest“-Programm (-3 % Rabatt):
80 % bei Vertragsunterzeichnung;
20 % für Gesetz 16.

„Friedens“-Programm (+8 % Aufschlag):
20 % bei Vertragsunterzeichnung;
80 % bei Akt 16.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
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