Wohnungen zum Verkauf im zukünftigen architektonischen Wahrzeichen der Pirotska-Straße

Wir präsentieren ein neu errichtetes Gebäude mit beeindruckender Architektur in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt – der Pirotska-Straße. Das 14-stöckige Gebäude wird dank seiner markanten Architektur und der verkehrsgünstigen Lage ein prägendes Element der Skyline der Sofiaer Innenstadt sein.

Bis zum Ende des Sommers haben Sie die Möglichkeit, Wohnungen aus diesem Projekt zum Aktionspreis mit 2% Rabatt zu erwerben.

Der Komplex besticht durch seine markante neofuturistische Architektur, die kaskadenförmig zurückspringende Baukörper, fließende Fassadenlinien und großzügige Panoramaterrassen vereint. Das architektonische Konzept schafft eine unverwechselbare Silhouette und ein modernes, urbanes Erscheinungsbild, das Ästhetik, Funktionalität und ein großzügiges Raumgefühl harmonisch verbindet. Das Projekt ist ein Beispiel zeitgenössischer Architektur einer neuen Generation, die sich an Menschen richtet, die Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld, modernes Design und hohe Leistungsfähigkeit legen.

Standort
Schon bevor dieses Projekt mit seiner Vision beeindruckt, zieht es durch seine außergewöhnliche Lage die Blicke auf sich. Im Herzen der Hauptstadt, wo jedes Gebäude und jede Straße eine Geschichte hat, sind solche Bauplätze äußerst selten, und die darauf entstehenden Projekte sind kostspielig, da sie sich sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage mit dem Ziel profitabler Renditen eignen.

Das Gebäude befindet sich in der Nähe einer der Hauptverkehrsadern der Hauptstadt – dem Todor-Aleksandrov-Boulevard – und ist nur wenige Gehminuten von der Metrostation Opalchenska entfernt. In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Einrichtungen und Dienstleistungen: In fußläufiger Entfernung befinden sich zwei Kindergärten, die William-Gladstone-Sekundarschule Nr. 18 sowie die St.-Kliment-Ohridski-Sekundarschule Nr. 32, weitere Bildungseinrichtungen und Privatschulen. Auch mehrere medizinische Zentren mit einem breiten Spektrum an Gesundheitsleistungen sind in der Nähe.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich einer der bekanntesten Märkte Sofias – der „Dimitar Petkov“-Markt. Hier finden Sie regionale Produkte, Hofläden und eine Vielzahl von Artikeln des täglichen Bedarfs. In der Nähe gibt es außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants, die bulgarische und internationale Küche in angenehmer und entspannter Atmosphäre servieren.

Die hervorragende Anbindung, kombiniert mit einer breiten Auswahl an Annehmlichkeiten, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, macht das Gebäude zu einer ausgezeichneten Wahl für Menschen, die ein ruhiges und komfortables urbanes Umfeld suchen, nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Sofias entfernt.

Wohnungen
Das Gebäude bietet Drei-, Vier- und Mehrzimmerwohnungen mit bodentiefen Fenstern und einer Deckenhöhe von 3 Metern. Die Wohnungen werden gemäß bulgarischen Baustandards bezugsfertig übergeben, inklusive Verputz und Estrich. Optional sind schlüsselfertige Ausbauoptionen verfügbar.

Erdgeschoss:
Es gibt 18 überdachte und 6 offene Parkplätze.
Die Treppenhäuser sind durch Brandschutztüren vom Fahrzeugbereich getrennt. In den Eingangshallen sind Gemeinschaftsräume und Wachräume voneinander getrennt. Ein automatisiertes Zutrittskontrollsystem ist geplant. Technik- und Lagerräume sind ebenfalls auf dieser Ebene vorgesehen.

Wohnetagen von 3 bis 13:
Auf diesen Ebenen befinden sich 69 Wohnungen unterschiedlicher Art und Größe, die über Treppenhäuser und Aufzüge erreichbar sind.

Wohnetage 14:
Im obersten Stockwerk befinden sich zwei Penthäuser, die sich durch ihre außergewöhnliche Geräumigkeit und ihre großen Dachterrassen auszeichnen.

Technische Merkmale:
• Monolithische Stahlbetonkonstruktion;
• Die Fassadenverglasung sorgt für maximale natürliche Beleuchtung in jedem Wohnraum;
• Aluminiumprofil mit Dreifachverglasung RAICO - Deutscher globaler Lieferant von Vorhangfassadensystemen, Dachkonstruktionen aus Aluminium, Stahl und Holz (getrennt und in einem) sowie Hightech-Fenstersystemen;
• Mauerwerk aus 25 cm und 12 cm dicken Keramikziegeln der Firma Wienerberger;
• Die Innenwände und -verkleidungen der Installationen in den Badezimmern bestehen aus Gipskarton;
• Die Terrassen sind mit durchbrochenen und massiven Geländern ausgestattet, die mindestens 120 cm über dem fertigen Fußboden hoch sind;
• Die Eingangsbereiche sind mit einem dekorativen Rahmen aus Steinverkleidung gekennzeichnet;
• Das Erdgeschoss verfügt über eine Etalbond-Oberfläche, die sich nahtlos in die dekorativen Sonnenschutzelemente und das dekorative Profil einfügt, das den öffentlichen Bereich einrahmt.
• Außenputz – horizontale Streifen in heller Farbe – für die Ränder der Terrassen und Geländer; dunkle Farbe – in der gesamten Innenfassade;
• Dunkles Lakobel – was die Vertikalen noch zusätzlich betont;
• Dekorative Gitter;
• Schutzgeländer aus Verbundmaterial mit einer Mindesthöhe von 120 cm ab dem fertigen Fußboden.

Parken:
• Tiefgarage: 38 Stellplätze befinden sich im Untergeschoss. Ein automatisiertes Zugangssystem mit Fernbedienung ist geplant. Die Treppenhäuser sind durch Brandschutztüren vom Fahrzeugbereich getrennt. Auf dieser Ebene sind Technik- und Lagerräume vorgesehen.
• Oberirdische Parkplätze: Es stehen 26 Parkplätze zur Verfügung, die über eine zweispurige interne Rampe erreichbar sind.
• Erdgeschoss: Es gibt 18 überdachte und 7 offene Parkplätze.

Bauplan:
Fertigstellungszeitraum - 36 Monate.

Zahlungsmodalitäten:
Verschiedene Zahlungsmodelle sind nach Absprache möglich.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.