Das Zuhause, das Ihnen gehört!

Es gibt Häuser, in denen wir einfach nur leben. Und es gibt solche, die wir mit jeder Faser unseres Körpers erleben – Orte, die uns inspirieren, uns mit Ruhe erfüllen und unseren Stil, unsere Klasse und Individualität widerspiegeln.

Boutico Villas ist nicht nur eine Adresse – es ist Ihr persönlicher Raum, in dem jedes Detail auf Harmonie, Komfort und eine perfekte Balance zwischen Natur, Technologie und Eleganz ausgelegt ist. Inmitten des grünen Erholungs- und Kulturparks und in unmittelbarer Nähe des Ruderkanals gelegen, bietet der Komplex ein einzigartiges Naturerlebnis.

Wir präsentieren ein Haus, Teil eines Boutique-Komplexes. Wir haben es „Sophisticated Elegance“ genannt.

Eigenschaftsparameter

Das Haus mit einer Gesamtfläche (TFA) von 305,76 qm ist für diejenigen konzipiert, die sich ein elegantes Zuhause wünschen, in dem der Raum so effizient wie möglich genutzt wird und Ästhetik und Funktionalität vereint.

Zweistöckiges Layout – großzügige und perfekt organisierte Räume:
Wohnbereich – offen und hell, mit direktem Zugang zum Garten und Pool;
3 geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und privaten Badezimmern;
Terrasse (10,29 qm) – der perfekte Ort für den Morgenkaffee mit Blick auf den Innenhof;
Garage (41,16 qm) – Komfort für zwei Autos und direkter Zugang zum Haus;
Vestibül (14,12 qm) – ein stilvoller Eingangsbereich, der zum Hauptbereich führt;
Technikraum (10,37 qm) und Waschküche (7,14 qm) – Komfort und Funktionalität;
Designerbäder (5,86 qm und 7,35 qm) – zeitgemäß und luxuriös. Haus 5 ist die Verkörperung des modernen Smart Home, bei dem jedes Detail auf Komfort, Ästhetik und einen nachhaltigen Lebensstil ausgelegt ist.

Technische Merkmale/Fertigstellungsgrad:
Hinterlüftete Fassade aus Terrazzostein, einem einzigartigen Naturmaterial, das aus Steinstücken und einem verbindenden Betonsockel besteht;
Aluminiumfenster Shuco 75A WS SI Dreifachverglasung;
Lichte Höhe - 3,40 m;
Fenster - 3 m, zu öffnen;
Überdachte Veranda mit bioklimatischer Pergola;
Mögliche Zusatzoptionen:
- eingebaute Beleuchtung;
- eingebaute Moskitonetze;
- Sonnenrollos.
Swimmingpool für jedes Haus mit Filtersystem;
Mögliche Zusatzoptionen:
- Wärmepumpe;
- Heizsystem bis 40 Grad;
- automatische Abdeckung.
Verkabelung für Fußbodenheizung und -kühlung;
Mögliche Zusatzoptionen:
- Viesmann/Mitsubishi-Wärmepumpe;
- Konvektoren;
- Pfund;
- technische Ausrüstung.
Gebaute Anlage zur autonomen Stromversorgung;
Mögliche Zusatzoptionen:
- Lieferung und Installation der Solarpanelstruktur von Risen/Jinco/Longi;
- Wechselrichter und Batterien von Huawei. Ihre persönliche Oase des Komforts und Prestiges
eine unvergleichliche Lage – Abgeschiedenheit in der Natur, aber mit bequemem Zugang zur Stadt;
außergewöhnliche Architektur – großzügige Räume, natürliche Materialien, hinterlüftete Steinfassaden;
Smart Home für einen modernen Lebensstil – Vorbereitung für intelligente Steuerungssysteme;
Energieeffizienz – Photovoltaik, Wärmepumpen, Fußbodenheizung;
Ihr persönlicher Raum – angelegter Garten, Veranda und Swimmingpool;
absolute Sicherheit – 24/7 Videoüberwachung, kontrollierter Zugang. Ein Zuhause, das Ihre Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern übertrifft!

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.