Wir präsentieren erstklassige Häuser einer anderen Art zum Verkauf in einem neuen, modernen und innovativen Komplex in Toplage in einer der beliebtesten und sich am dynamischsten entwickelnden Gegenden von Sofia. "Witoscha". Der Komplex ist strategisch günstig gelegen und bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum sowie gleichzeitig Privatsphäre und Komfort dank seiner Nähe zum Jagdpark, dem Zoo und dem Witoschagebirge.

Geplante Fertigstellung - Ende 2027.

Es liegt zwischen den Boulevards „Simeonovsko Shose“ und „Filip Kutev“ und bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern der Hauptstadt. Die Gegend verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit bequemen Busverbindungen, Kindergärten und Schulen.

136 Wohnungen in zwei Gebäuden

Die Wohnungen reichen von Zwei-Zimmer-Wohnungen bis zu Penthouse-Wohnungen mit fünf Schlafzimmern und Panoramablick auf das Witoschagebirge, die Stadt und den Park. Sie verfügen über geräumige, helle Räume, die mit individuellem Charakter und optimalen architektonischen Lösungen für maximalen Komfort gestaltet sind. Sie werden im Fertigstellungsgrad nach BDS angeboten.

Aktionszahlungsschema:
20 % des Vorvertrags;
80 % von Akt 16. Preise zzgl. MwSt. Keine Provision vom Käufer!

Der Komplex verfügt über 153 Parkplätze und 12 Autogaragen in den Untergeschossen. Darüber hinaus sind auch Bereiche mit Fahrradstellplätzen vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze und Garagen zu erwerben, der Preis beginnt bei 34.000 € zzgl. MwSt.

Konzept und Ausstattung

Der Komplex besteht aus zwei sich harmonisch ergänzenden Gebäuden - "A" (8 Stockwerke) und "B" (18 Stockwerke), die durch eine große Grünfläche verbunden sind und in Symbiose mit der attraktiven Lage neben dem Park seinen Bewohnern bieten Ihr eigener, sorgfältig angelegter Garten. Ausgewählte Landschaft . Dazu zählen Nadel- und Laubbäume, Blütensträucher mit langer Blütezeit sowie Ziergräser, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen.

Die Gebäude bestechen durch ihre markante Außenfassade und durch den hohen Glasanteil in den Fassaden mit viel Tageslicht.

Zur Sicherheit sorgen Videoüberwachung und 24-Stunden-Sicherheitsdienst am Eingang des Komplexes sowie eine Zugangskontrolle zu den unterirdischen Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Einzelhandelsgeschäfte , die mit Blick auf den Komfort der Bewohner eingerichtet wurden und Zugang zu allem bieten, was sie im täglichen Leben brauchen.

Das Dach des Gebäudes ist mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die jährlich über 110.000 kWh saubere Energie erzeugen. Diese Menge deckt den Bedarf aller Energieverbraucher in den Gemeinschaftsbereichen des Komplexes vollständig ab und stellt eine nachhaltige und umweltfreundliche Lösung für die Zukunft dar.

E-Mail. Zur einfacheren Bedienung ist die Anlage als unabhängige Einheit für jedes Gebäude konzipiert. Der Anschluss des Gebäudes an das Stromnetz erfolgt über ein neu errichtetes Umspannwerk.

Das Gebäude verfügt über hochmoderne, komfortable und leise elektrische Personenaufzüge, die ohne Maschinenraum konzipiert sind. Sie sind mit einem getriebelosen Antrieb mit einem Wirkungsgrad von 90 % sowie einem Permanentmagnet-Synchronmotor mit VF-Regelung ausgestattet und sorgen so für Zuverlässigkeit, Energieeffizienz und gleichmäßige Bewegung.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Installationen mit Gas-Wandheizkesseln sowie einer Fußbodenheizung mit Registern und Radiatoren für die Sanitärräume. Die Kühlung in den Sommermonaten erfolgt über Inverter-Klimageräte zur Direktverdampfung. In den oberen Stockwerken des Gebäudes B erfolgt die Heizung und Kühlung über eine Anlage bestehend aus Wärmepumpeneinheit, Fußbodenheizung und wandmontierten Gebläsekonvektoren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich zudem auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungen realisieren wir durch spezialisierte Firmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
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