Zwei-Zimmer-Wohnung in einem neuen modernen Gebäude

Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung in einem neu errichteten Einfamilienhaus im sich schnell entwickelnden Viertel „Manastirski Livadi – Ost“ in Sofia. Durch seine Lage bietet es den Eigentümern Funktionalität, Gemütlichkeit, Großzügigkeit und viel Licht.

Um eine maximale Begrünung der Außenflächen zu erreichen, ist das Untergeschoss des Gebäudes als Parkfläche vorgesehen.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss von insgesamt 6 Etagen und bietet 111,39 m² Gesamtfläche, davon 93,69 m² Nettowohnfläche und 17,70 m² Gemeinschaftsflächen. Das Objekt zeichnet sich durch großzügige und helle Räume mit Südausrichtung aus.

Die Aufteilung der Wohnung besteht aus:
• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche – 27 m²;
• zwei Schlafzimmer – 21 m² und 12 m²;
• Badezimmer mit Toilette;
• zweites Badezimmer mit Toilette;
• Lagerraum;
• Terrasse/Loggia.

Die Immobilie wird mit hochwertiger Ausstattung nach bulgarischen Standards angeboten.

Das Gebäude ist ein Wohngebäude und verfügt über 41 Wohnungen – Wohnungen mit zwei, drei und vier Schlafzimmern.

Bauplan:
Baugenehmigung - 2024
• Gesetz 15 – Oktober 2026
• Gesetz 16 – Oktober 2027

Der angegebene Preis enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Zahlungsarten:
• 30 % – für einen Vorvertrag;
• 70 % – bei Akt 16.

Technische Eigenschaften:
• Thermofassadensystem, bestehend aus Wärmedämmung, Verklebung und Verdübelung;
• Die Fenster werden aus PVC sein. Das gesamte Gebäude ist mit Dreifachverglasung ausgestattet.
- Ausreichend Licht im Zimmer – Komfort in den Zimmern;
• Wände – Ziegelwand aus Ziegeln vom Typ Wienerberger Porotherm mit einer Wandstärke von 25 cm; und die inneren Trennwände sind 12 cm dick und aus Ziegelmauerwerk;
• Der Aufzug ist ein Modell von Schindler;
• Heizungs- und Klimaanlagen – Gas und Strom.

Die Gebäudeerhaltungsgebühr für das erste Jahr nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung für das Gebäude /Gesetz 16/ ist von den zukünftigen Eigentümern nicht zu entrichten.

Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage zu erwerben.