Wir präsentieren eine Vierzimmerwohnung in einem neuen Wohngebäude in einer Gegend mit üppigem Grün – Gardova Glava, Bezirk Boyana. Die Lage am Fuße des Witoschagebirges bietet sowohl eine ruhige Wohnumgebung in Bergnähe als auch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum über die Ringstraße.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock über dem Erdgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 143,68 m². Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Toilette und einem Balkon.

Baubeginn im August 2024. Voraussichtliche Fertigstellung – Mai 2026.

Das Gebäude verfügt über vier Wohnetagen mit insgesamt 16 Wohnungen und ein Untergeschoss mit Garagen. Es stehen Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen zur Verfügung, die in einem Fertigstellungsgrad gemäß BDS angeboten werden. Die nach europäischen Standards gestalteten Wohnungen bieten viel Platz und Sonnenlicht. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zudem über einen eigenen Garten.

Die architektonische Vision ist modern, mit einer Fassadengestaltung aus Polymerputz und Naturstein. Die Gemeinschaftsbereiche werden luxuriös ausgestattet und mit Granit, Holzvertäfelungen und einem luxuriösen hydraulischen Aufzug ausgestattet. Geplant sind üppig gestaltete Bereiche, eine Parkanlage mit Kinderspielplatz sowie LED-Fassadenbeleuchtung und dekorative Gartenbeleuchtung zur Abgrenzung des Grundstücks und der Grünflächen.

Für den Komfort und die Sicherheit der zukünftigen Eigentümer werden ein Zugangskontrollsystem zum Gebäude und zur Tiefgarage, eine Videoüberwachung des gesamten Gebäudeumfangs, eine Video-Gegensprechanlage mit Zugangskontrolle per Karte oder Chip sowie eine Alarmanlage für jede Wohnung bereitgestellt.

Beim Bau kommen modernste Technologien und moderne Materialien zum Einsatz, um eine maximale Energieeffizienz zu erreichen.

Merkmale:

hochwertige Wienerberger Ziegel;
10 cm EPS-Dämmung, 10 cm XPS-Dämmung auf den Dächern und doppelte Abdichtung, abgedichtete Terrassen;
Dreifachverglasung mit K-Glasprofil;
gepanzerte Eingangstüren;
Türklingel-, Telefon- und Videosprechanlagenanlagen, Netzwerk zum Anschluss von Kabelfernsehen und Internet;
elektronische Wasserzähler, bei denen alle Informationen vom Eingang des Gebäudes aus gescannt werden;
Steckdosen für elektrische Jalousien an jedem Fenster im Wohnbereich;
Klimaanlagenauslässe in jedem Zimmer und Steckdosen zum Aufstellen von Pfund.

Zahlungsschema:

30 % – Vorvertrag;
30 % – Akt 14;
20 % – Wasser und Abwasser;
10 % – Akt 15;
10 % – Akt 16.

Bauphasen:

Beginn - August 2023;
Gesetz 14 – Dezember 2024;
Gesetz 16 – August 2025

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Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.