Apartments in einer neuen Wohnanlage am Fuße des Vitosha

Wir präsentieren Ihnen eine Auswahl an Wohnungen, Parkplätzen und Garagen in einer neu errichteten Wohnanlage mit modernem Design und gepflegtem Garten in Gardova Glava. Die Gegend bietet dank ihrer Nähe zum Berg eine ruhige Wohnatmosphäre, einen herrlichen Naturblick und ein ökologisches Umfeld – ein idealer Wohnort. Die Lage ist optimal: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe, und die Zar-Boris-III.-Straße sowie die Ringstraße sind schnell und bequem zu erreichen.

Akt 14 erhalten! Voraussichtliche Fertigstellung: 12.2026

Der Komplex besteht aus vier Gebäuden mit drei, vier und fünf Geschossen und einem gemeinsamen, üppig begrünten Innenhof. Die Architektur ist modern, mit einer Natursteinfassade, und alle wärmedämmenden Materialien entsprechen der Energieeffizienzklasse A.

Es stehen 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf, die sich durch funktionale Grundrisse und günstige Ausrichtungen auszeichnen. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen über einen eigenen Innenhof. Parkmöglichkeiten bieten Tiefgaragen, ebenerdige Garagen und Außenstellplätze.

Technische Merkmale:
monolithisches Stahlbetongebäude mit einer weitgehend trägerlosen Konstruktion, wobei die Stahlbetonscheiben regelmäßig angeordnet sind und eine Erdbebensicherheit bis zu einer Stärke von 9 gewährleisten;
Mauerwerk mit Ziegeln von Wienerberger, Mladost oder einem anderen namhaften Hersteller dieser Klasse;
Dach mit 12 cm Wärmedämmung, Bitumenabdichtung bei Flachdächern und profiliertem Blech bei Schrägdächern;
Fassade aus Naturstein;
Gemeinschaftsräume mit Natursteinböden, Wänden und Decken aus Latex;
Tiefgarage mit poliertem Betonboden;
Rauchdichte Türen aus Aluminiumprofilen auf jeder Etage trennen das Treppenhaus von den Fluren;
Zugangskontrolle zum Gebäude, zu den Garagen und zu jeder Etage.

Wohnungsfreigaberate:
Bodenbeläge – Zement-Sand-Estrich, Wände und Decken – Gipsputz;
Badezimmer mit Zement-Sand-Estrichboden und Dampfsperre, Wände und Decken aus Kalkputz;
Terrassen mit frostbeständigem Granitboden, installierten Beleuchtungskörpern und dreifachem Glasgeländer;
Elektroverteilerkasten mit Sicherungen, bestückten Schaltern und Steckdosen, Lampenfassungen installiert, Sanitär- und Abwassersystem installiert;
Gegensprechanlage und Telefon-/Internetanschlüsse installiert;
7-Kammer-PVC-Fensterrahmen mit Folie, graue Farbe, Dreifachverglasung;
Gepanzerte Eingangstüren mit vierseitiger Verriegelung und Stahlrahmen sowie Rahmenschwellen;
Gasheizung mit eingebauten Gaskaminen, Rohrleitungen und Gasanschluss an einem dafür vorgesehenen Ort zur Installation eines Gaskessels;
Vorbereitungen für die Installation von Klimaanlagen.

Zahlungsplan 1:
30 % – Vorvertrag;
40% - Gesetz 14;
20% - Gesetz 15;
10% - Gesetz 16.

Zahlungsplan 2:
20 % – Vorvertrag;
20 % - Stufe 0;
30% - Gesetz 14;
20% - Gesetz 15;
10% - Gesetz 16.

Für Informationen über die Art der Immobilie, an der Sie interessiert sind, wenden Sie sich bitte an den Makler, der für das Angebot verantwortlich ist.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.