Wir bieten ein zum Verkauf stehendes Ladenlokal in einem Neubau im Stadtteil "Ovcha Kupel 2" an.

Es enthält Akt 15. Voraussichtlicher Abschluss: 12.2025.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines insgesamt 10-stöckigen Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von 91,92 m², aufgeteilt in eine Verkaufshalle, Sanitäranlagen und ein Lager.

Das Gebiet entwickelt sich rasant und bietet über die Hauptstraßen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und alle anderen Teile der Stadt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die Metrostation „Mizia“, Supermärkte, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und die Neue Bulgarische Universität.

Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden – Gebäude A und Gebäude B.

Gebäude A ist ein Wohngebäude mit insgesamt 44 Wohnungen auf 10 Etagen, die über funktionale und geräumige Zimmer verfügen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäfte.

Gebäude B erstreckt sich über 5 Ebenen und beherbergt 9 Büros mit einer Fläche von unter 100 m² sowie eine Maisonette-Bürowohnung mit einer Fläche von über 100 m².

Für das Parken stehen 57 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, von denen 46 für die Wohnungen und die restlichen für die Büroflächen vorgesehen sind.

Technische Merkmale:
Stahlbetonkonstruktion gemischter Bauart - trägerlos und trägerbetoniert;
Flachdächer mit Wasser- und Wärmedämmung;
Umfassungsmauern aus 25 cm dicken Ziegeln und Trennwände aus 12 cm dicken Ziegeln;
Gasheizung;
5-Kammer-PVC-Fenster mit unterbrochenem Thermostat und emissionsarmen Glaseinheiten.

Die Objekte werden gemäß den bulgarischen Baustandards mit Gipsputz und Estrich vermietet. Die Sanitäranlagen werden mit Kalkzementputz versehen.

Für eine professionelle Beratung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.